原標題：房價同比下降城市大幅擴容 住房去投資化趨勢明顯

新華社記者鄭鈞天

18日，國家統(tǒng)計局公布的“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,，房價同比下降的城市數(shù)量大幅擴容。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前,。從同比漲跌來看，9月份僅有深圳,、成都和上海3個城市房價出現(xiàn)同比下跌;而在10月份,，北京、無錫,、鄭州,、合肥、杭州,、南京,、福州等7個熱點城市也加入房價同比下降的行列。其中,，深圳新房價格同比下調3.3%領跌全國,，南京、福州和成都的同比跌幅也超過1%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，10個熱點城市房價同比齊跌的現(xiàn)象，為2016年以來首次出現(xiàn),。這體現(xiàn)了在樓市嚴格調控的影響下,，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落,，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落,，10月份比9月份回落1.0個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落,，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落,，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,，新一輪調控一年多來，各地樓市調控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求,。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢,，70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢,。

環(huán)比方面,，新建商品住宅價格上漲的城市數(shù)量卻有所增加。與9月相比,，10月70個大中城市中,，新建商品住宅價格上漲的城市有50個，比上個月多6個;下降的城市有14個,，比上個月少4個,。環(huán)比價格變動中，最高增幅為哈爾濱的1.7%,，最大跌幅為安徽蚌埠的0.6%,。但據(jù)國家統(tǒng)計局測算，一線城市新房價格整體仍環(huán)比下降,，二手房價格持平;二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，10月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平,。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。

“在"房住不炒"的政策指引下，未來住房屬性將去投資化,，更加注重居住屬性,。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說，“未來可能不會再出現(xiàn)獨立行情,，在市場資金面持續(xù)收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫,。”