原標(biāo)題：青島尚無(wú)公租房出售計(jì)劃 經(jīng)適房滿5年可這樣交易

今日,，市住房保障中心陸杰榮副主任做客“網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政”,，回復(fù)網(wǎng)友關(guān)注問(wèn)題。據(jù)介紹,，青島市區(qū)戶籍單身人員申請(qǐng)住房保障資格須年滿35周歲,，若已進(jìn)行婚姻登記,，可以家庭為單位申請(qǐng)住房保障資格,。此外,，目前青島市尚無(wú)公租房出售計(jì)劃。

部分人才公寓具備分配條件,，按人才層次高低綜合評(píng)分

陸杰榮介紹,，近年來(lái)，為解決引進(jìn)人才的住房困難問(wèn)題,，我市積極籌措和推進(jìn)人才公寓建設(shè),，符合條件的引進(jìn)人才均可申請(qǐng)租賃或購(gòu)買人才公寓。人才公寓主要面向符合青島英才211計(jì)劃中確定的引進(jìn)人才,、經(jīng)認(rèn)定符合規(guī)定條件的來(lái)青創(chuàng)新人才,、投資創(chuàng)業(yè)人員和創(chuàng)客等人員供應(yīng)。

目前我市有市北區(qū)四流南路66號(hào)海晶化工項(xiàng)目、嶗山區(qū)午山馨園項(xiàng)目,、高新區(qū)紫荊閣項(xiàng)目等人才公寓項(xiàng)目在建。截止目前,，部分區(qū)的人才公寓已基本具備分配條件,，相關(guān)區(qū)人社部門正在研究制定分配方案，以往分配的基本做法是按人才層次高低,，進(jìn)行綜合評(píng)分排序,，結(jié)合房源情況，由高到低確定入圍申請(qǐng)人,。

申請(qǐng)住房保障資格人均月收入不超過(guò)2936元

根據(jù)市住房保障政策規(guī)定,，市區(qū)戶籍單身人員申請(qǐng)住房保障資格須年滿35周歲。若已進(jìn)行婚姻登記,，可以家庭為單位申請(qǐng)住房保障資格,，并須同時(shí)符合下列條件： 一、具有市區(qū)常住戶口,，其中至少一人達(dá)到5年以上; 二,、人均月收入不超過(guò)2936元; 三、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米; 四,、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍,。

根據(jù)我市住房保障政策規(guī)定，不再符合我市住房保障條件的承租家庭,，應(yīng)按規(guī)定程序騰退承租的公共租賃住房,，但確無(wú)其他住房的，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可按照市場(chǎng)租金繳納房租,，并繼續(xù)承租,。

此外，目前我市已將外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍,，可供配租的公共租賃住房房源主要在城陽(yáng)區(qū),、黃島區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域,?？捎赏鈦?lái)務(wù)工人員所就職的用人單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

尚無(wú)公租房出售計(jì)劃

有網(wǎng)友提問(wèn),，2013年申請(qǐng)了白沙上苑公租房,，5年后是否可購(gòu)買?陸杰榮解釋，根據(jù)我市住房保障政策規(guī)定,，由政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請(qǐng)購(gòu)買,。目前國(guó)家要求大力培育和發(fā)展住房租賃住房市場(chǎng)，由于城區(qū)范圍內(nèi)土地資源稀缺，可供配租的公租房房源緊張,，為最大程度發(fā)揮已建成房源的循環(huán)保障效應(yīng),，目前市政府尚無(wú)出售計(jì)劃。

有網(wǎng)友咨詢,，經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年后如何交易,。據(jù)介紹，依據(jù)青島市人民政府《關(guān)于修改<青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>和<青島市限價(jià)商品住房管理辦法>的決定》(青島市人民政府令第219號(hào))的有關(guān)規(guī)定：2009年1月20日后取得《預(yù)(銷)售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目(不含集資建房項(xiàng)目),，自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后,，方可上市交易;5年后上市交易時(shí)，以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,，向政府交納土地收益。

文 葛飛