針對(duì)部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊,結(jié)余資金規(guī)模較大等問題,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(以下簡稱《通知》),明確自10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù),。

《通知》還要求拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),，盤活住房公積金貸款資產(chǎn),。

提高實(shí)際貸款額度

《通知》要求，各地要提高實(shí)際貸款額度,。2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力,，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度,。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%~60%,。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,，最長貸款期限為30年,。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

同時(shí),，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金,。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金,。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí),，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

《通知》還明確,，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù),。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合,，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料,，辦理貸款手續(xù),。

不需單位出具收入證明

《通知》另要求簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，除身份證明,、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料,。

在提高管理效率和服務(wù)水平方面,，各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點(diǎn)工作人員,，工資待遇向網(wǎng)點(diǎn)工作人員傾斜,。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù),。

《通知》同時(shí)要求,，各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要,，加快改造升級(jí)住房公積金管理信息系統(tǒng),，建立集12329服務(wù)熱線、短信,、微信,、手機(jī)APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái),，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù),，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù),。

此外，要建立考核問責(zé)制度,。各級(jí)住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核,，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率作為重要考核指標(biāo)，考核結(jié)果要通報(bào)設(shè)區(qū)城市人民政府,。