“銀十”作為本年度最后一個樓市旺季,，房價漲跌再度成為熱點話題,。近日，9月百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)出爐,，據(jù)統(tǒng)計,，2015年9月全國100個城 市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.28%,，整體仍在回暖,。但相比之下，濟青房價則繼續(xù)下跌趨勢,。青島9月住宅均價8903 元/平方米，再創(chuàng)歷史新低，濟南則降至8534元/平米,，創(chuàng)今年最低,。另外，山東上榜的11個城市9月住宅價格5漲6跌,，其中淄博領(lǐng)漲百城,。

從百城價格走勢來看，青島房價從去年9月到今年9月走出了一條清晰的“下滑曲線”,，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，在過去這一年中，青島住宅均價只在今 年6月,、7月出現(xiàn)過兩次接連上漲,，之后在8月又遭遇了新一輪的“下跌”，9月延續(xù)跌勢,，新房均價最終定格在8903元/㎡,，環(huán)比下跌0.84%，跌幅進一 步擴大,。

縱觀剛剛走過的9月,，青島樓市新房成交量和新開盤數(shù)量都達到了一個階段性的“峰值”，9月新建住宅成交12875套,，再度刷新紀錄,，這份完美的成績單告訴世人，青島樓市“金九”成色十足,。

同時,，9月濟南樓市網(wǎng)簽量在破萬，雖然相比上半年,，樓市火爆的程度有所降低,，但依舊要比去年同期好了不少。

樓市一片火爆,，新房成交量居高不下,，房價怎么會一路走低呢?其實這個問題也不難找到答案，從下半年開始“央行的接連降息”及“公積金二套房 最低二成首付”等樓市新政接連刺激著購房者及開發(fā)商對樓市的信心,。降價促銷和低價樓盤增多,，都成為樓市價格整體下降的原因，據(jù)記者觀察,，9月濟青樓市成交 都集中在城市周邊地帶,，較低的房價吸引了不少年輕的剛需購房者出手，所以即便在樓市火熱的背景下,，房價依然出現(xiàn)連續(xù)的下滑,。

除青島之外,，山東省還有10個城市納入了“百城新建住宅價格指數(shù)漲跌榜”。其中有5個城市的房價出現(xiàn)了環(huán)比上漲,，它們分別是淄博,、日照、東 營,、聊城,、濰坊，這其中表現(xiàn)最突出的要數(shù)淄博市了,，9月淄博的房價“領(lǐng)漲全國”,，環(huán)比8月漲幅達到了2.27%，新建住宅均價為5853元/平方米,，不僅 是山東省房價漲幅最高的一個城市,，在全國百城房價統(tǒng)計中也位列“漲價榜”第一名。

除了淄博之外,，另外4個房價上漲的城市中只有日照的房價漲幅超過了1%,，其余三個城市：東營、聊城,、濰坊房價漲幅都處于1%以內(nèi),，屬于微小幅度的上漲。