10月15日下午,，市民在濟(jì)南房產(chǎn)大廈辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。記者郭堯 攝

10月15日,，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局召開(kāi)存量房買賣網(wǎng)上簽約新聞發(fā)布會(huì),，通報(bào)今后濟(jì)南房屋網(wǎng)簽變化,。今后,，銀行貸款沒(méi)還完的房子也能買賣和網(wǎng)簽啦。

交易簡(jiǎn)：房貸沒(méi)還完就賣房網(wǎng)簽前不用付清貸款

“新政調(diào)整之前，正在抵押的房源是不能網(wǎng)簽買賣的,。”上述負(fù)責(zé)人介紹,，一般自家房子正在抵押，但又有出手需求的市民,，需要先還了銀行的貸款,，并解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記后才能網(wǎng)簽,。

“據(jù)統(tǒng)計(jì),，我們辦理的二手房交易中，上述情況能占到70%,。”三宇和記地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，一般情況下，賣房人沒(méi)有多余的錢來(lái)還銀行,，在實(shí)際操作中,，有的與買方協(xié)商，讓買方先付款,，有的找第三方機(jī)構(gòu)提供短期貸款,，通過(guò)交部分利息的形式，周轉(zhuǎn)資金,。這兩種方式都不可避免地存在一定的風(fēng)險(xiǎn),。

按照新政，正在抵押的二手房允許網(wǎng)上簽約,，房屋出售方可利用買方的首付款還貸,，比之前買賣雙方私下協(xié)商更為規(guī)范,，也在另一個(gè)方面提高了資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)效率,，方便群眾。

辦證順：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度網(wǎng)上可以查了

10月15日,，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局正式啟用“網(wǎng)上服務(wù)大廳”,。記者了解到，網(wǎng)上大廳采取情景模擬,，市民不僅可以網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù),，還可像查快遞一樣實(shí)時(shí)查詢自己業(yè)務(wù)辦理的進(jìn)度，根據(jù)自身需要申請(qǐng)加急處理,，了解新購(gòu)商品房小區(qū)的測(cè)繪信息等,。

房屋產(chǎn)權(quán)登記中心信息科工作人員對(duì)“網(wǎng)上服務(wù)”大廳進(jìn)行了演示。登錄市房管局官方網(wǎng)站,，點(diǎn)擊左上角的“網(wǎng)上服務(wù)大廳”按鈕,，就進(jìn)入了虛擬大廳。

“居民淘寶購(gòu)物后可以查詢快件的遞送流程，現(xiàn)在到哪個(gè)地方了,，今后房產(chǎn)證進(jìn)度也可以這樣,。”上述工作人員表示，房產(chǎn)證是何時(shí)由哪個(gè)區(qū)局受理,，何時(shí)到達(dá)市局的哪個(gè)窗口部門,，還有幾天能拿證，拿證需要繳納什么費(fèi)用都會(huì)詳細(xì)列明,。“沒(méi)有通過(guò)的件因?yàn)槭裁丛虮煌嘶?，還需補(bǔ)充什么材料，以及咨詢電話也會(huì)明確”,。

相關(guān)新聞 提公積金付房租,，最好去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦

15日，最寬松版公積金新政正式實(shí)施,。提取公積金支付房租,、公積金提前預(yù)約的情況如何?有什么注意事項(xiàng)呢?

記者了解到，提取公積金付房租和物業(yè)費(fèi)預(yù)約啟動(dòng)后,，14日預(yù)約15日辦理的有200人左右,，15日預(yù)約16日辦理的有160多人。“總的來(lái)看,，提公積金付房租的要比付物業(yè)費(fèi)的多,。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“房租方面,，建議市民選擇銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理,。物業(yè)費(fèi)方面，則建議市民選擇網(wǎng)上辦理,，這樣無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)跑,。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，以租房提取為例,，市民可以到住房公積金管理中心及受委托辦理提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行的共計(jì)97個(gè)網(wǎng)點(diǎn),。如果市民在大廳辦理提取，審批通過(guò)后,，還要等銀行的轉(zhuǎn)賬,，如果直接到網(wǎng)點(diǎn)辦理，可以直接拿到提取的錢,。物業(yè)費(fèi)方面,，直接辦理委托提取預(yù)約，在網(wǎng)上輸入與公積金繳存同一銀行的銀行卡號(hào),，提取的公積金就直接打入銀行賬戶啦,。據(jù)介紹,，提公積金付房租和物業(yè)費(fèi)均是每年只能提取一次，兩次間隔不少于12個(gè)月,，前者上限7200元,，后者上限1000元。