半島都市報(bào)10月27日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 今年9月份,，新修訂的《青島市供熱條例》正式實(shí)施，雖然其中60%入住率已經(jīng)不是供熱的“攔路虎”,，但10月27日,，仍有不少市民致電本報(bào)熱線96663稱擔(dān)憂小區(qū)供暖問題。記者一一調(diào)查得知,，目前開發(fā)商大都配合熱企供熱,，但其中收費(fèi)細(xì)節(jié)仍需要雙方協(xié)商。

“前兩年供熱挺正常,，但是今年卻沒有人收供熱費(fèi)了,。”27日上午，市民李女士反映,，她住在青西新區(qū)歐美世紀(jì)家園,，去年在該小區(qū)的26號樓買了一套房子，并于今年入住,，但是眼看就要供暖了,，小區(qū)內(nèi)的供熱費(fèi)沒有人收。因今年供熱“新規(guī)”實(shí)施,，而小區(qū)入住率較低,，居民擔(dān)心開發(fā)商不想墊付未售未入住的供熱費(fèi)，今年可能要過個(gè)沒暖氣的寒冬,。

“前兩年的入住率比現(xiàn)在還低,，但是供暖都挺正常的，現(xiàn)在入住率越來越高,，供暖難道會越來越難,。”該小區(qū)的任先生說,，為此他和居民找到小區(qū)物業(yè)，工作人員讓居民再等一等,，而供熱企業(yè)則表示在溝通,，然而對于誰來收供熱費(fèi)仍未給出明確答復(fù)。“也咨詢了供熱辦,，工作人員一直給我們吃定心丸,，但是遲遲沒個(gè)結(jié)果，我們也不放心,。”任先生說,。

27日下午，記者聯(lián)系到了負(fù)責(zé)小區(qū)的金世紀(jì)物業(yè),，據(jù)工作人員趙先生介紹,，李女士反映的26號樓是小區(qū)二期工程，雖然入住率不算高,，但已于兩年前開始供暖,，之前的供熱費(fèi)都是由物業(yè)代收，今年小區(qū)的換熱站被供熱企業(yè)接管,，目前并沒有明確的合同或協(xié)議等材料,，目前物業(yè)也不知道該怎么辦。隨后,，記者又聯(lián)系了為小區(qū)供熱的易通熱電,，工作人員表示供熱問題應(yīng)咨詢開發(fā)商，只有開發(fā)商簽訂供熱合同,，辦好交接手續(xù)后,，供熱企業(yè)才可能為小區(qū)供熱,。

“小區(qū)建成后,，我們與供熱企業(yè)簽訂了協(xié)議，在5年之內(nèi),，即使小區(qū)入住率低,，只要開發(fā)商補(bǔ)齊百分之五十的供熱費(fèi)，供熱企業(yè)就給小區(qū)供熱,，所以之前小區(qū)的供熱有保障,。今年出臺了新的規(guī)定，之前的供熱協(xié)議也就取消了,。”據(jù)小區(qū)開發(fā)商金世紀(jì)房產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員介紹,，目前小區(qū)樓房已經(jīng)過了兩年的管道保修期，對于是否適合“一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費(fèi)”并不清楚,。對于居民擔(dān)心的“開發(fā)商不想墊付熱費(fèi)”一說,，該工作人員表示,，目前具體的交費(fèi)方式仍未確定，但是基本能保證今年供熱不出問題,，“只要有了具體方案,，開發(fā)商方面肯定全力配合，該墊付就墊付,。”

隨后,，記者又咨詢了供熱管理部門，據(jù)工作人員介紹,，目前正協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè),、開發(fā)商和供熱企業(yè)協(xié)商，就小區(qū)供熱收費(fèi)問題尋求合理辦法,。青島市供熱辦的孫科長介紹,，除了有利于開發(fā)商和熱企的協(xié)商，供熱“新規(guī)”的實(shí)施還保障新建小區(qū)正常供暖,，同時(shí)還能對供熱設(shè)施聯(lián)調(diào)聯(lián)試,，保障供熱管網(wǎng)正常運(yùn)行。

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這些小區(qū)存在供暖問題

市民牛女士：城陽區(qū)正陽中路御景尚都小區(qū)去年11月份交房,，入住率在一半以上,，擔(dān)心今年無法供暖。

小區(qū)物業(yè)：小區(qū)共有1500多戶,，已經(jīng)向部分業(yè)主收取暖氣費(fèi),，但由于配套跟不上、熱源不足,，還有一部分業(yè)主只能等到明年1月19日才能正常供暖,。

市民梁女士：市北區(qū)中海臨安府小區(qū)今年6月份交房，目前五六百戶居民有供暖意向,，不知道能不能供暖,。

小區(qū)物業(yè)：目前小區(qū)內(nèi)供熱配套完善，但由于小區(qū)東側(cè)有一條規(guī)劃路,，供熱公司無法鋪設(shè)管道,，熱量進(jìn)不來。

魯青熱力：供熱管網(wǎng)規(guī)劃手續(xù)和施工方案都已確定,，目前正在與道路開發(fā)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào)溝通,，只要規(guī)劃路具備施工條件，隨時(shí)可以供暖,。

市民王女士：城陽區(qū)天一金色海灣小區(qū)二期今年7月份交的房,，入住率達(dá)到六成，天變冷了,，希望今年能供暖,。

小區(qū)物業(yè)：目前開發(fā)商正與供熱單位協(xié)商供熱問題,，尚未確定今年能否供暖。

市民張先生：即墨市長江一路德馨瓏湖小區(qū)去年8月份交房,，入住率不高,，之前一直未供暖，不知新修訂的《青島市供熱條例》實(shí)施后,，今年能否正常供暖,。

小區(qū)物業(yè)：目前正與上級部門和供熱部門協(xié)調(diào)，預(yù)計(jì)28日能有初步方案,。記者 王洪智 劉玉凡