本月以來(lái),，濟(jì)南建設(shè)部門(mén)審批通過(guò)的預(yù)售信息多達(dá)82條,，百萬(wàn)平米房屋獲批預(yù)售，然而相對(duì)應(yīng)的,，僅有11家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推,，推出面積不足預(yù)售面積的一半，不少房企11月中旬以來(lái)開(kāi)始減少所售房屋量,，將房屋留待明年銷(xiāo)售,。

根據(jù)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)計(jì),，截至24日，本月已有37家房企獲得82張預(yù)售許可,，其中,，包括78棟住宅、3棟商業(yè)建筑和一處廠(chǎng)房,，這些房屋總面積超過(guò)100萬(wàn)平米,，僅住宅就有3000多套。雖然天氣轉(zhuǎn)冷,，但濟(jì)南樓市預(yù)售審批的步伐卻沒(méi)有絲毫變慢,，整個(gè)10月，濟(jì)南也僅批出86張預(yù)售許可,。

但記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，本月以來(lái)，房企推盤(pán)的熱情卻不太高,，截至昨日,，僅有11家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，推出房源不足1500套,。“我們還剩40多套房子,，年前不準(zhǔn)備推新了，可能準(zhǔn)備過(guò)了春節(jié)才會(huì)有新房子,。”東部一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道，但記者發(fā)現(xiàn),，該樓盤(pán)本月有一棟建筑獲批預(yù)售,，該樓盤(pán)卻不準(zhǔn)備在近期推出。

同樣,，多家近兩個(gè)月獲批預(yù)售的樓盤(pán)都不曾有推盤(pán)的動(dòng)作,。“今年的任務(wù)都超額完成了，現(xiàn)在多做一點(diǎn),，明年的任務(wù)就高一點(diǎn),，現(xiàn)在8棟在售的樓中，還有100多套房子沒(méi)賣(mài)完,，年前能賣(mài)多少算多少,。”在一家房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司工作的王旭告訴記者，由于他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目已經(jīng)超額完成今年的任務(wù),，所以元旦之前他終于得以松口氣了,，而他“手里”還有幾百套房屋都已可以銷(xiāo)售，但推盤(pán)計(jì)劃已經(jīng)定在了明年年初,。

在“壓房”不賣(mài)的同時(shí),，眾多完成任務(wù)的房企在優(yōu)惠上也變得“吝嗇”起來(lái),，本月開(kāi)始，多家駐濟(jì)房企開(kāi)始漲價(jià),，漲幅最高的樓盤(pán)可達(dá)1000元/平米,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái),，省城漲價(jià)樓盤(pán)主要集中在槐蔭區(qū)和歷下區(qū),。受西客站建成及運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)，西客站片區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速,，大大小小的30多個(gè)樓盤(pán)相繼建成,，并從去年下半年開(kāi)始，進(jìn)入交房期,，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，今年以來(lái)，該片區(qū)已有10多家樓盤(pán)交房,，接下來(lái)不到兩個(gè)月的時(shí)間,，還有多家樓盤(pán)將迎來(lái)業(yè)主入住。因此,，西客站片區(qū)成為目前省城樓市漲價(jià)的主力區(qū)域,，11月以來(lái)，已有4家樓盤(pán)上調(diào)售價(jià),，漲幅最高的樓盤(pán)位于經(jīng)十路沿線(xiàn),，由于目前所售房屋為現(xiàn)房，12月底即將交付使用,，售價(jià)比前期高了500元/平米,。

歷下區(qū)近期同樣有4家樓盤(pán)在漲價(jià)，位于奧體附近的一處商業(yè)樓盤(pán),，由于已經(jīng)完成全年任務(wù),，所以將售價(jià)提高了1000元/平米，成為今年省城漲價(jià)幅度最高的樓盤(pán),，而另一家位于化纖廠(chǎng)路的在售樓盤(pán)加推新品,，完成任務(wù)無(wú)銷(xiāo)售壓力的背景下，新品價(jià)格也比前期高了800元/平米,。