現(xiàn)已接近年底,，可島城樓市絲毫沒有進(jìn)入淡季的跡象，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，11月青島新建商品住宅共成交12966套，環(huán)比上漲12.16%,，同比上漲42%,，上演“淡季不淡”的上漲態(tài)勢,。

記者調(diào)查了解到,，接近年末，各大房企在成交量,、存量和資金鏈等多重壓力下,，紛紛推出超值折扣、特價(jià)房,、低首付等活動,，各周推盤量更是有增無減。再加上 “8.5折房貸利率落地青島”,、“二孩政策全面放開”等新政的刺激下,，青島樓市回暖趨勢明顯，購房者入市意愿增強(qiáng),。剛剛過去的11月份,，全市新建商品住宅共成交12966套，環(huán)比10月份的11560套上漲12.16%,，同比去年11月份的9131套上漲42%,。

伴隨著青島樓市格局大 “洗牌”,“西進(jìn)北擴(kuò)”成主流。同時(shí),，李滄區(qū),、城陽區(qū)、黃島區(qū)在11月依舊不俗的表現(xiàn),，印證了剛需為王的市場規(guī)律,。其中，作為剛需腹地的李滄區(qū),，憑借獨(dú)特的地理優(yōu)勢,，早已舊貌換新顏，一批批房產(chǎn)大鱷扎堆于此,，區(qū)域人口急速增加,。在11月份，李滄區(qū)新房市場熱鬧非凡,，各大品牌地產(chǎn)商打造的新盤接連入市,，成交量高達(dá)2019套，奪得11月區(qū)域成交榜單冠軍,。

而城陽區(qū)作為青島的北大門,，近幾年利好消息不斷,。市政府提出的“三城聯(lián)動”大青島概念深入人心，如今城陽房產(chǎn)大鱷云集,，產(chǎn)品類型豐富,，自然環(huán)境優(yōu)越，房價(jià)更是相對公道,，是購房者公認(rèn)的“高性價(jià)比置業(yè)區(qū)域”,。11月份，城陽區(qū)以1874套的成交額拿下區(qū)域成交榜單第二名,。青西新區(qū)成交1728套緊隨其后,。主要來自于萬達(dá)、世茂和遠(yuǎn)洋三個(gè)全國知名開發(fā)商的項(xiàng)目,。