不足30平方米的房子,，拆遷改造中可以拿到近75萬元的補(bǔ)償款,，再在拆遷房周邊購買住房時(shí)，不用額外多花錢;征收住宅房屋時(shí),，如果居民在規(guī)定期限內(nèi)選擇異地房屋并簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，還可以拿到每戶6萬元的獎(jiǎng)勵(lì)資金。記者3日采訪了解到,，“十二五”期間,，青島市已經(jīng)有近8萬戶居民在棚戶區(qū)改造中受益。

3日,，在青島市市北區(qū)阜新路街道,，1500余戶棚戶區(qū)居民剛剛完成了搬遷,。“老房子28.56平方米，一共補(bǔ)了74.8萬元錢,。在附近買房子,，能買到60個(gè)平方米的房子，不用再貼錢,。”阜新路街道居民姜永基高興地說,。姜永基想買的房子，是政府聯(lián)系的商品房,。因?yàn)槭遣疬w戶,，他還可以享受到9.5折甚至8.5折的優(yōu)惠。

十二五期間,，青島市的住房建設(shè)工作緊緊抓住改善民生這條主線,，取得顯著成效。特別是從2012年以來,，市委,、市政府將棚戶區(qū)改造作為改善民生的“托底工程”來抓，啟動(dòng)了主城區(qū)危舊房改造,，將主城區(qū)的“危舊房”以及各區(qū)市的“城中村”納入了棚戶區(qū)改造范疇,，全力推進(jìn)該項(xiàng)工作。在此期間,，在全市范圍內(nèi)共改造棚戶區(qū)居民近8萬戶,，市區(qū)兩級(jí)政府累計(jì)投入資金近300億元，其中2015年進(jìn)一步加大改造力度,，惠及居民約3.6萬戶,，政府投入資金130余億元,使越來越多的棚改居民圓了“宜居夢(mèng)”。

青島市依據(jù)國務(wù)院出臺(tái)的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第5901號(hào)),，于2013年5月1日在全國房屋征收領(lǐng)域頒布了第一部地方性法規(guī)《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，同年11月制定出臺(tái)了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(青政發(fā)〔2013〕24號(hào))，以此指導(dǎo)全市棚戶區(qū)改造工作,，為加快推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造提供了政策保障,。

同時(shí)，青島市還連續(xù)出臺(tái)了一系列棚戶區(qū)改造配套政策文件,，積極探索棚戶區(qū)改造的“青島模式”,。如制定出臺(tái)了《關(guān)于居民參與監(jiān)督房屋征收工作的意見》(青政辦字〔2014〕61號(hào))，建立居民監(jiān)督委員會(huì)制度,，有效減少了征收工作阻力,，大大提高了群眾工作效率。再如,，在國家明確棚戶區(qū)改造中鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償意見后,，青島市在全國范圍內(nèi)率先制定出臺(tái)政策文件,，下發(fā)了《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》(青政發(fā)〔2014〕34號(hào))，鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償或異地安置,。其中,，征收住宅房屋，在規(guī)定期限內(nèi),，居民選擇異地房屋安置并簽訂協(xié)議的,，給予每戶6萬元的獎(jiǎng)勵(lì);居民選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予貨幣補(bǔ)償金5% 的獎(jiǎng)勵(lì),，不足6萬元的按6萬元計(jì)算,。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房的，還給予每戶1萬元的速遷獎(jiǎng)勵(lì),。此外,，該辦法還提出了補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，房屋征收評(píng)估實(shí)行一戶一評(píng)等一系列新措施,。

此外，在推進(jìn)簽約,、下達(dá)征收決定過程中,，改變過去對(duì)整個(gè)項(xiàng)目下達(dá)征收決定的固有模式，以樓座為單元,，對(duì)全部簽約的樓座單獨(dú)下達(dá)征收決定,，以此帶動(dòng)其他樓座簽約，取得良好成效,。“對(duì)特殊困難群體,，采取最低生活保障、扶貧救濟(jì)等綜合措施,，給予合理照顧;積極聘請(qǐng)法律顧問,、專業(yè)規(guī)劃師等專業(yè)人員，到社區(qū)講解政策,，提供咨詢服務(wù),，從專業(yè)角度幫助居民加快征收進(jìn)程;對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇站用瘢啻渭薪M織房產(chǎn)大集,，為居民暢通選擇購買適宜商品房提供便利服務(wù)等,。”青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。