12月7日,，位于黃島區(qū)香江路商圈的一宗純住宅地塊走上拍賣臺(tái),。這幅地塊因地理優(yōu)勢(shì)在拍賣之前備受矚目。最終該地塊被銀盛泰房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)競(jìng)得,，總價(jià)29860.4308萬元,，接近3億元。

根據(jù)土地拍賣公示顯示,，該地塊位于黃島區(qū)香江路南,、江山路東，土地總面積47934㎡,，規(guī)劃建筑總面積119835㎡,。其中出讓土地面積40573㎡，規(guī)劃建筑面積114892㎡,，以城鎮(zhèn)住宅為主要用途,，拍賣起叫價(jià)為2599元/㎡，競(jìng)買保證金為1.4931億元;地塊拍賣同時(shí)劃撥土地面積7361㎡,，規(guī)劃建筑面積4943㎡,，主要用于科教用途，未來將規(guī)劃建設(shè)一座12班制的幼兒園,。

由于該地塊位于黃島核心商圈,，開發(fā)前景被普遍看好，但預(yù)期中的房企搶奪并未出現(xiàn),。最終該地塊被深耕西海岸的銀盛泰地產(chǎn)以底價(jià)競(jìng)得,，土地成交總金額29860.4308萬元。

從地理位置來看,，該地塊位于黃島新區(qū)黃金位置——香江路商圈內(nèi),，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟,，商業(yè)完善,。地塊向南行駛不到5分鐘即可到達(dá)長(zhǎng)江路商圈，目前長(zhǎng)江路上分布著麥凱樂,、佳世客,、利群等多家中高端商業(yè)購(gòu)物中心。

另外,，地塊周邊還坐落著多所高等院校,，包括中國(guó)石油大學(xué)、青島理工大學(xué),、青職業(yè)學(xué)院,、青島濱海學(xué)院等。中小學(xué)教育配套亦是十分完善。

記者按圖索驥發(fā)現(xiàn),，由于地塊周邊各項(xiàng)配套完善成熟,，緊鄰的香江路、長(zhǎng)江路,、嘉陵江路以及長(zhǎng)江路沿線均分布著眾多住宅社區(qū),，生活氛圍非常濃厚，除了有中房馨街里,、昆侖山莊,、湛園海德公園一號(hào)等已經(jīng)成熟的住宅社區(qū)外，周邊還有多個(gè)新建樓盤,，包括萬利國(guó)際,、秀蘭禧悅山、綠島印象欣苑等,，據(jù)了解,，周邊的二手房房?jī)r(jià)已高達(dá)8300元/㎡-15000元/㎡不等，新建商品房房?jī)r(jià)多超過“萬元線”以上,，有部分高端住宅項(xiàng)目甚至高達(dá)3萬/㎡,，可與青島主城區(qū)東部沿海的高端項(xiàng)目房?jī)r(jià)媲美。