日前,，世界知名的五大房地產(chǎn)咨詢機構之一的仲量聯(lián)行發(fā)布了最新的2015年《中國城市60強》榜單,，對中國大陸最重要的60個一、二,、三線城市的房地產(chǎn)市場展開了深入調(diào)查,。提出北京，上海,，廣州,，深圳為一線城市，天津為準一線城市,。而二線城市也分出了三個檔：二線發(fā)達城市,，二線中等發(fā)達城市以及二線發(fā)展較弱城市。

在這份榜單青島與濟南同時劃入二線發(fā)達城市,，榜單中的二線發(fā)達城市依次為：杭州,，南京，濟南,，重慶,，青島，大連,，寧波,，廈門。

雖然八城市都屬于中國城市發(fā)展的第二梯隊,，但這份幫當是按照城市發(fā)展綜合實力進行排名的,，如果按照房價排序，則先后順序并非如此,，下面就和小編一起來看看這八大二線發(fā)達城市的綜合實力和各地的最新真實房價吧,。

【杭州】

綜合實力排名：第一名

房價排名：第二名 住宅均價：16104元/㎡

根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，11月份杭州住宅均價為16104元/㎡,，在8個二線發(fā)達城市中,，房價排名第二，在全國的房價排名中也是前列的,。

杭州今年的樓市走向較為波折,，從年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份到達最低點為15830元/㎡，5月份后也波浪式式的上升11月份為16104元/㎡,，杭州房價經(jīng)過近一年的沉浮總體來說略微下降,。

杭州被稱為“二線城市、一線房價”——2009年,，當?shù)氐耐恋爻鲎尳鹗杖刖统^北京,、上海，列全國第一;2010年7月的新房銷售單價達到25840元/平方米，為全國最高,。但隨著調(diào)控政策頻頻出臺,，杭州房價從2014年開始持續(xù)下跌。直到今年3月國家出臺公積金貸款購買首套住房首付比例降低,、二套房貸首付比例降低等新政,，4月份，當?shù)氐纳唐纷≌山粌r出現(xiàn)了環(huán)比上漲0.4%,，至此連續(xù)15個月的銷售均價環(huán)比連跌才得以終結,。

【南京】

綜合實力排名：第二名

房價排名：第三名 住宅均價：14661元/㎡

南京的樓市與今年全國樓市的大致走向不同，南京樓市的房價今年一路高歌,，一直處于上漲態(tài)勢,。

按照11月份的最新數(shù)據(jù)，當前南京全市(不包含都市圈)新房均價為14661元/㎡,，二手房均價為18321元/㎡,，兩項數(shù)據(jù)均創(chuàng)下歷史新高。剛剛過去的11月,，新房和二手房月均價分別環(huán)比上漲1.01%和1.08%,，同比數(shù)據(jù)上漲更是達到了5.38%和7.11%。

而且根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計,，11月份南京新房成交量達到15051套,，超過10月份剛剛創(chuàng)下的11133套記錄，并且一舉打破塵封6年的記錄,。

【濟南】

綜合實力排名：第三名

房價排名：第七名 住宅均價：8518元/㎡

濟南作為山東省的省會城市,，其房價是山東第二高的，僅次于青島,。但是今年以來濟南樓市像“打了雞血”一樣，出現(xiàn)了多個突破,。

成交量方面,，11月，濟南網(wǎng)簽商品房13798套,，成為今年網(wǎng)簽量最多的一個月,，也是今年來第8個月網(wǎng)簽過萬套，去年達到這個規(guī)模的月份僅有7月和12月,，去年11月,，濟南網(wǎng)簽商品房僅為9379套，兩相對比,，今年同比增加了近5成,。

房價方面，根據(jù)最新百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在今年1月份濟南的房價還是7584元/㎡,，而到了11月份8232元/㎡,，11月份濟南各區(qū)的房價走勢以“漲”為主，與今年1月份的房價相比,，漲幅超過10%的區(qū)域有三個,。

【重慶】

綜合實力排名：第四名

房價拍賣：第八名 住宅均價：6937元/㎡

重慶是四大直轄市之一，也是西部中心城市,，但目前來看它卻是八大二線發(fā)達城市中房價最低的一個,。

不過從全年來看，重慶的房價一直是上漲的,。據(jù)統(tǒng)計,，重慶新房11月均價為6937元/㎡，環(huán)比10月上漲了0.41%,，同比去年下降了3.99%,。二手房方面，11月均價為7323元/㎡,，環(huán)比下降0.26%,，同比去年上漲了2.13%。

10月重慶共成交一手商品房25350套,，環(huán)比上漲22%,。到了11月，重慶的樓市表現(xiàn)不是很好,，主城區(qū)共成交一手商品房22716套,，環(huán)比下跌10%，同比下跌23%,。與上月相比,，11月開發(fā)商推盤量大，不少品牌房企的優(yōu)質項目實現(xiàn)熱銷,。盡管成交量有所下跌,，但從近期房價數(shù)據(jù)來看，11月房價仍呈上漲趨勢,。

【青島】

綜合實力排名：第五名

房價排名：第六名 住宅均價：8769元/㎡

青島的發(fā)展速度有目共睹,，無論是經(jīng)濟還是城市發(fā)展，都為其帶來大量的流動人口,，也為房產(chǎn)的發(fā)展增添助力,。

近些年來隨著“大青島”戰(zhàn)略的實施，青島樓市版圖也不斷擴大,。尤其是“北岸新城”城陽和高新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展是熱門板塊,。另外最值得一提的就屬青西新區(qū)了，去年6月份成為國家級經(jīng)濟新區(qū)，身份提升,，加之環(huán)灣大橋和海底隧道的修建,，使得青西新區(qū)和青島主城區(qū)實現(xiàn)無縫對接、萬達東方影都等眾多大項目落子青西新區(qū),，為青西新區(qū)的樓市帶來了“助燃劑”,。

2015年青島主城區(qū)因老企業(yè)的搬遷騰空萬畝用地，加上濱海新區(qū),、交通商務區(qū)等新興片區(qū)的崛起,，讓主城區(qū)樓市依然有價值洼地，備受青睞,。青島樓市從去年以來,，房價變化幅度較大，根據(jù)最新版全國百城房價統(tǒng)計報告顯示,，青島11月住宅均價為8769元/㎡,，而在2015年1月的時候青島的房價為9194元/㎡，綜合來看這一年房價有所下降,，不過青島樓市這一年的成交量卻是一路上漲的,，從5月份開始連續(xù)7次月成交破萬套大關，11月更是新房成交突破14000套,，達到了歷史峰值,。

【大連】

綜合實力排名：第六名

房價排名：第五名 住宅均價：10029元/㎡

2015年大連樓市稍顯疲軟，動力不足,。2015年11月份,，大連再次和全國百城房價“雙漲”逆向而行，新建住宅價格環(huán)比,、同比連續(xù)下跌5個月,。

但從成交量來看，今年3月以來大連房地產(chǎn)市場成交狀況就有明顯的觸底反彈跡象,，不過業(yè)內(nèi)人士表示,，大連樓市庫存量很大，降價跑量仍是現(xiàn)階段多數(shù)房企采取的措施,，房價將平穩(wěn)運行，不會出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象,。

【寧波】

綜合實力排名：第七名

房價排名：第四名 住宅均價：12279元/㎡

11月份寧波商品住宅成交量達到46.32萬方,，成交3566套，雖環(huán)比下降,，但成交量依舊可觀,，整體呈現(xiàn)“年底沖刺”的趨勢。

根據(jù)最新的百城房價統(tǒng)計，11月份寧波的房價為12279元/㎡,，以0.95%的環(huán)比上漲幅度,，成為全國百城漲幅排名第10位的城市。排在寧波前面的,，分別是蘇州,、深圳、惠州,、廊坊,、上海、武漢,、珠海,、南京和北京。

【廈門】

綜合實力排名：第八名

房價排名：第一名 住宅均價：21442元/㎡

八大二線發(fā)達城市中,，廈門的房價是最高的,，也是上漲態(tài)勢最為明顯的。

根據(jù)最新的百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平米,，排名全國第4，僅次深圳,、上海,、北京之后。11月廈門房價環(huán)比上漲0.21%,，同比上漲3.24%,，位居全國第15位。

從房價來看,，廈門絕對的“高高在上”,，單從成交數(shù)據(jù)來看，今年廈門一手房市場賣得卻不多,。官方數(shù)據(jù)顯示,，一季度廈門一手住宅僅成交3372套，其中2月份最慘,，只有770套,。到了二季度，隨著“限購”松綁,、“330新政”,、“閩七條”、“公積金貸款政策調(diào)整”等樓市利好政策的不斷出臺,，終于攪動了樓市一池春水,，廈門各大房企紛紛加快推盤節(jié)奏,，購房者也開始積極入市，廈門樓市出現(xiàn)明顯回暖之勢,。二季度廈門一手住宅共成交8001套,，是第一季度多兩倍多，即使如此“高房價”仍是許多人買房的攔路虎,，成交并未出現(xiàn)暴漲,。到了三四季度的廈門成交不錯， 繼“金九銀十”爽約后,，11月廈門樓市熱度明顯回升,。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門全市商品住宅成交超40萬平方米,，完勝“銀十”,。