中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行,。會議指出，明年經濟社會發(fā)展五大任務之一就是化解房地產庫存,。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略,，適當降低商品住房價格。有分析人士指出,，這預示著我國城市工作將迎來重大變化,，也將對樓市和房企的命運產生重大影響,。

中央經濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施,，房地產去庫存正在真金白銀地落到實處,。

安徽蕪湖：契稅補助50%

日前出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的,，凡應交4%契稅的購房者,，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前,，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型,。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解,，換句話說,，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本,。

廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼

2015年12月20日起開始受理購房財政補貼,，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人,，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼,，每套住房限申領一次。

浙江杭州富陽區(qū)：最高一次性補貼80萬元

而在此之前,，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化,、購房補貼、人才安居購房補貼,、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策,。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者,，在取得房屋所有權證后,，給予購房款1%的補助。此外,，還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策,，最高一次性補貼80萬元。

河南：對農民購房給予契稅和房款補貼

地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》,，鼓勵農民進城買房,。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業(yè)務,，擴大業(yè)務范圍,，支持農民進城購房，對農民購房的，政府應給予適當的契稅補貼,、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等,。

數據顯示，2014年來,，累計已經有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策,，其中主要為三四線城市。

2016年還有哪些底牌可以“救樓市”

據觀點地產網報道,，2016年可能會出現以下8大措施：

1,、降首套首付：將首套房首付比例從現行的25%，下調至20%左右,。

2,、繼續(xù)降準降息。

3,、樓市稅費補貼類政策進一步落地,。同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持,。

4,、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼),，而非異地分配住房(實物補貼),。

5、調整普通住宅標準,。

6、鼓勵人才購房政策,。

7,、將戶籍制度與購買房產直接結合。

8,、對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免,。

“未來，政策儲備將從多方面進行,。棚戶區(qū)改造將持續(xù)加碼,，信貸政策繼續(xù)寬松。同時,，將放緩房產稅落地,，繼續(xù)釋放規(guī)劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼,。”中原地產首席分析師張大偉表示,。