記者近日采訪中了解到,，歲末年初寒冬時節(jié),，西海岸新區(qū)房地產(chǎn)市場仍有不少活躍因素。不少著急購買現(xiàn)房的購房者在新區(qū)仍然可以有較多的選擇空間,，買到自己心儀的房子;新年伊始,，很多買房的人也在這樣的時間段拿到了自家新房的鑰匙，開始著手或者計劃裝修事宜;而新區(qū)的樓市利好因素在過去的一年也扎堆出現(xiàn),，給市民和房企帶來新的機(jī)遇和實(shí)惠……不過,，在買房、收房的過程中,，市民也應(yīng)該做一些功課以及先期準(zhǔn)備,，比如通過二手房中介機(jī)構(gòu)購買房產(chǎn)時謹(jǐn)防超低價房源，收房驗(yàn)房時最好帶著專業(yè)人士一起等等,。

買房<<<著急入住,，新年買新房多選現(xiàn)房

近日記者采訪中了解到，雖然目前已到寒冬季節(jié),，但是西海岸新區(qū)的房地產(chǎn)市場仍有買家賣家活躍其中,。“雖然很多朋友都說現(xiàn)在可能不是買房的最好時機(jī)，很多樓盤不是新開盤的,。但是因?yàn)榭紤]到自己用得比較急,，而且想要買到現(xiàn)房以便盡早裝修。所以選擇現(xiàn)在出手購買現(xiàn)房,。”新區(qū)市民趙先生說出自己買房的想法。

采訪中記者了解到,，受到多重因素影響,，新區(qū)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)良好,，新房與二手房都有不錯的成績。各個地產(chǎn)商與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展也成了常見的現(xiàn)象,。“有不少房地產(chǎn)開發(fā)商會主動聯(lián)系我們,，雙方開展合作，主要就是委托我們推售他們項(xiàng)目的房源,。在新房成功售出之后,，按照約定界定購買新房的客戶是中介機(jī)構(gòu)帶來的還是售樓中心自己的客戶，之后按照相關(guān)約定和程序?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)支付相應(yīng)比例的‘傭金’,。”新區(qū)一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,。“不過，從中介機(jī)構(gòu)或者個人手中能夠買到比售樓處‘更低價’房源的現(xiàn)象并不多見,，一定遇到價格差很大的房源,，市民更應(yīng)該提高警惕。”

收房<<<水電,、滲漏,、空鼓等新房問題，收房時解決

拿到自家新房鑰匙之后,，應(yīng)該關(guān)注到該怎樣收房的問題,。據(jù)悉，市民收房后很多都會投入到裝修工作之中,，那么,，這時候可以請裝修公司的專業(yè)人員一起收房、驗(yàn)房可以在第一時間減少一些麻煩,。

“所有的插座,、開關(guān)、水龍頭都需試一試,。因?yàn)樗娛抢习傩杖粘Ｉ钪凶畋夭豢缮俚?，一旦這兩樣出現(xiàn)了問題，對于人們的生活來說可謂是巨大的不便,。”新區(qū)一家裝公司相關(guān)工作人員劉先生告訴記者,。“對于已經(jīng)安好了水龍頭的新房，可以開龍頭查漏堵,，盡可能讓水流大一點(diǎn),、急一點(diǎn)，試水壓,、排水速度,。要是沒有安水龍頭，不妨隨身帶一個盡量一試。”

“帶著空鼓裝修是最嚴(yán)重的問題之一了,，很容易影響裝修的效果,。要是沒有及時解決掉這個問題，將來出現(xiàn)了墻皮脫落,、裂縫這樣的問題,，很容易出現(xiàn)糾紛，說不清楚,。”業(yè)內(nèi)人士提醒,，對于房間尤其是衛(wèi)生間內(nèi)的防水問題，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,，然后在衛(wèi)生間蓄一些水,，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,，看其頂部是否有滲漏,。

利好<<<2015年，多重利好影響新區(qū)樓市

“百萬房貸,，月供少還700元”的新聞在這個元旦假期被很多市民所熟知,，而這樣給購房者帶來切實(shí)利好的直接原因便是去年的5次降準(zhǔn)、降息,。而在西海岸新區(qū),，去年一年來也有不少國家層面、地方層面的利好因素在影響著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場以及購房市民,。據(jù)悉,，在辦理房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的時候，新區(qū)地產(chǎn)企業(yè)以及市民都感受到了新的變化,，主要就是更加方便了,。不僅能夠感受到不動產(chǎn)登記交易中心的一站式服務(wù)，市民還可以利用網(wǎng)上預(yù)約,、微信預(yù)約的方式進(jìn)行排號,，免去了過去早起排隊(duì)等待的煩惱。

“本來也是打算最近買房子的,，最關(guān)鍵的還是要仔細(xì)斟酌我們的收入是否能夠穩(wěn)定地負(fù)擔(dān)將來的房貸按揭,。”新區(qū)市民趙先生告訴記者。“最近去售樓處,，人家工作人員在介紹的時候把銀行的利率調(diào)整后我們的買房成本算了一下,，感覺現(xiàn)在，買房子還是挺劃算的,。”據(jù)悉,，不僅如此,，西海岸新區(qū)的發(fā)展本身也成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的吸引力。不少市民看好新區(qū)未來的發(fā)展前景,，而決定在此買房置業(yè),。