記者近日采訪中了解到,，歲末年初寒冬時節(jié)，西海岸新區(qū)房地產(chǎn)市場仍有不少活躍因素,。不少著急購買現(xiàn)房的購房者在新區(qū)仍然可以有較多的選擇空間,，買到自己心儀的房子;新年伊始，很多買房的人也在這樣的時間段拿到了自家新房的鑰匙,，開始著手或者計劃裝修事宜;而新區(qū)的樓市利好因素在過去的一年也扎堆出現(xiàn),，給市民和房企帶來新的機遇和實惠……不過，在買房,、收房的過程中,，市民也應該做一些功課以及先期準備，比如通過二手房中介機構購買房產(chǎn)時謹防超低價房源,，收房驗房時最好帶著專業(yè)人士一起等等,。

買房<<<著急入住,，新年買新房多選現(xiàn)房

近日記者采訪中了解到，雖然目前已到寒冬季節(jié),，但是西海岸新區(qū)的房地產(chǎn)市場仍有買家賣家活躍其中。“雖然很多朋友都說現(xiàn)在可能不是買房的最好時機,，很多樓盤不是新開盤的,。但是因為考慮到自己用得比較急，而且想要買到現(xiàn)房以便盡早裝修,。所以選擇現(xiàn)在出手購買現(xiàn)房,。”新區(qū)市民趙先生說出自己買房的想法。

采訪中記者了解到,，受到多重因素影響,，新區(qū)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)良好，新房與二手房都有不錯的成績,。各個地產(chǎn)商與房產(chǎn)經(jīng)紀機構合作開展也成了常見的現(xiàn)象,。“有不少房地產(chǎn)開發(fā)商會主動聯(lián)系我們，雙方開展合作,，主要就是委托我們推售他們項目的房源,。在新房成功售出之后，按照約定界定購買新房的客戶是中介機構帶來的還是售樓中心自己的客戶,，之后按照相關約定和程序為中介機構支付相應比例的‘傭金’,。”新區(qū)一房產(chǎn)經(jīng)紀機構相關負責人告訴記者。“不過,，從中介機構或者個人手中能夠買到比售樓處‘更低價’房源的現(xiàn)象并不多見,，一定遇到價格差很大的房源，市民更應該提高警惕,。”

收房<<<水電,、滲漏、空鼓等新房問題,，收房時解決

拿到自家新房鑰匙之后,，應該關注到該怎樣收房的問題。據(jù)悉,，市民收房后很多都會投入到裝修工作之中,，那么，這時候可以請裝修公司的專業(yè)人員一起收房,、驗房可以在第一時間減少一些麻煩,。

“所有的插座、開關,、水龍頭都需試一試,。因為水電是老百姓日常生活中最必不可少的,，一旦這兩樣出現(xiàn)了問題，對于人們的生活來說可謂是巨大的不便,。”新區(qū)一家裝公司相關工作人員劉先生告訴記者,。“對于已經(jīng)安好了水龍頭的新房，可以開龍頭查漏堵,，盡可能讓水流大一點,、急一點，試水壓,、排水速度,。要是沒有安水龍頭，不妨隨身帶一個盡量一試,。”

“帶著空鼓裝修是最嚴重的問題之一了,，很容易影響裝修的效果。要是沒有及時解決掉這個問題,，將來出現(xiàn)了墻皮脫落,、裂縫這樣的問題，很容易出現(xiàn)糾紛,，說不清楚,。”業(yè)內(nèi)人士提醒，對于房間尤其是衛(wèi)生間內(nèi)的防水問題,，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后,，到對應的下層衛(wèi)生間,，看其頂部是否有滲漏。

利好<<<2015年,，多重利好影響新區(qū)樓市

“百萬房貸,，月供少還700元”的新聞在這個元旦假期被很多市民所熟知，而這樣給購房者帶來切實利好的直接原因便是去年的5次降準,、降息,。而在西海岸新區(qū)，去年一年來也有不少國家層面,、地方層面的利好因素在影響著當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場以及購房市民,。據(jù)悉，在辦理房地產(chǎn)相關業(yè)務的時候,，新區(qū)地產(chǎn)企業(yè)以及市民都感受到了新的變化,，主要就是更加方便了。不僅能夠感受到不動產(chǎn)登記交易中心的一站式服務,，市民還可以利用網(wǎng)上預約,、微信預約的方式進行排號,，免去了過去早起排隊等待的煩惱。

“本來也是打算最近買房子的,，最關鍵的還是要仔細斟酌我們的收入是否能夠穩(wěn)定地負擔將來的房貸按揭,。”新區(qū)市民趙先生告訴記者。“最近去售樓處,，人家工作人員在介紹的時候把銀行的利率調(diào)整后我們的買房成本算了一下,，感覺現(xiàn)在，買房子還是挺劃算的,。”據(jù)悉，不僅如此,，西海岸新區(qū)的發(fā)展本身也成為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的吸引力,。不少市民看好新區(qū)未來的發(fā)展前景，而決定在此買房置業(yè),。