據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，上周青島土地招拍掛市場(chǎng)共有13宗商住用地和6宗文體娛樂用地成功出讓,，其中13宗商住用地總面積684.23畝，成交總金額約8.14億元，包括高新區(qū)4宗,、平度市5宗,、膠州市2宗、黃島區(qū)和即墨市各1宗,。另外,，黃島區(qū)還成功出讓了6宗文體娛樂用地，土地總面積超過21.7萬平方米,，被萬達(dá)集團(tuán)以4633.61萬元的價(jià)格拿下為東方影都擴(kuò)容,。上周青島市沒有新增商住用地供應(yīng)。

金茂4.5億元拿地?cái)U(kuò)容中歐國際城

1月11日,，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣了位于高新區(qū)火炬路北,、和源路西、河?xùn)|路南,、祥源路東的4宗商住用地,，面積共212畝，最終四宗地全被中國金茂旗下公司以底價(jià)拿下,，成交總價(jià)44783.06萬元,，將為中歐國際城項(xiàng)目擴(kuò)容。

2015年1月16日,，當(dāng)時(shí)名稱尚為方興地產(chǎn)的中國金茂通過旗下的青島方茂置業(yè)有限公司以1.1億元的價(jià)格拿下高新區(qū)兩宗商住用地,，是中歐國際城項(xiàng)目的首次拿地。隨后在2015年1月20日和22日,，中國金茂又通過旗下的青島方盛置業(yè)有限公司和碧富有限公司拿下高新區(qū)6宗地塊,，加上這次拿下的4宗地塊，中國金茂已經(jīng)為中歐國際城項(xiàng)目拿地460多畝,，總金額超過12億元,。

作為中國金茂在2015年的主推項(xiàng)目，中歐國際城于2015年10月首次開盤,，取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),，在2015年共網(wǎng)簽物業(yè)55929平方米，網(wǎng)簽金額近3.3億元,。而根據(jù)中國金茂在1月11日上午發(fā)布的2015年12月份未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù),，中國金茂在2015年累計(jì)物業(yè)簽約銷售額為人民幣278.07億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積1102972平方米,，已完成年初制定248億元銷售任務(wù)的112%,。

萬達(dá)第7次拿地?cái)U(kuò)容東方影都

1月12日，青島萬達(dá)東方影都投資有限公司以4633.61萬元的價(jià)格拿下黃島區(qū)(原膠南市)薛泰路北側(cè),、柏果樹河?xùn)|6宗文體娛樂用地,，這是萬達(dá)第7次為東方影都項(xiàng)目拿地?cái)U(kuò)容，總拿地面積已經(jīng)近5400畝。

此次拍賣的6宗文體娛樂用地均位于薛泰路北側(cè),、柏果樹河?xùn)|,，出讓年限50年，土地總面積超過21.7萬平方米,，約合325畝,，規(guī)劃指標(biāo)一致，均為容積率≤0.9,，建筑密度≤55%,，綠地率≥20%。在公告之初這6宗地就被認(rèn)為將是萬達(dá)東方影都的項(xiàng)目用地,，最終不出所料被萬達(dá)以底價(jià)包攬,，成交總金額4633.61萬元。

算上此次拿地,，萬達(dá)東方影都已經(jīng)公開在招拍掛市場(chǎng)7次出手拿地,，共拿下7宗住宅用地、16宗商業(yè)用地和25宗文體娛樂等其他用地,，總數(shù)共計(jì)48宗，土地總面積3597397平方米,，約合5396畝,，可開發(fā)體量超過534萬平方米，成交總金額約53.33億元,。根據(jù)規(guī)劃,，萬達(dá)東方影都項(xiàng)目的總占地面積為376萬平方米，規(guī)劃總建面為540萬平方米,，以此推算,，萬達(dá)東方影都未來還將再拿地超過16萬平方米。陳璐