都說2015年是樓市下行的一年,，可回顧這一年的數(shù)據(jù),，卻未見下滑，反而蒸蒸日上,。據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù),，2015年青島新房銷售量創(chuàng)歷史新高,，共計銷售13.36萬套,，同比增長39.09%;銷售金額1133.28億元，同比增長49.36%,。

近日,，銳理數(shù)據(jù)公布了2015青島樓盤銷售業(yè)績排行榜，前十名的銷售額簡直讓人瞠目結(jié)舌,，其中排名第一的遠(yuǎn)洋公館以超10億的額度獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,，其他的樓盤的成績單也絕大多數(shù)都以“億”做單位。而且,，據(jù)小編觀察,，這些樓盤不但總銷售額高的驚人，其單價也無一例外體現(xiàn)出一個“豪”字,。下面我們就來看看這些樓盤到底是哪些,，它們究竟有多“豪”。

第一名：遠(yuǎn)洋公館

銷售業(yè)績：10.02億 均價：3.2萬元/㎡

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)檢測統(tǒng)計,，遠(yuǎn)洋公館的銷售業(yè)績已經(jīng)超過10億元,，在青島千萬級豪宅項目中排名第一，占千萬級豪宅項目銷售總業(yè)績的1/5,，榮膺2015年青島千萬級豪宅銷冠寶座,。

位于市南區(qū)燕兒島路上的遠(yuǎn)洋公館原址為青島工人療養(yǎng)院地塊,，該地塊當(dāng)年拍賣時曾以樓面地價19500元/平方米的超高價成交，刷新青島“地王新紀(jì)錄”而備受坊間熱議,。項目建成后,，以均價32000元/㎡的超高價格刷新了區(qū)域房價的“天花板”。去年3月份,，這座豪宅初問世時卻做了一個讓不少人費(fèi)解的決定：將3號樓400㎡的大戶型全部被拆分為70-80㎡的小戶型進(jìn)行銷售,。這消息一出馬上就引起一場軒然大波，有業(yè)內(nèi)人士評價,，地產(chǎn)大鱷在市場不景氣的情況下,，為求急速回款不惜“拆房子”，頗有些被“逼上梁山”的架勢,，甚至有人認(rèn)為遠(yuǎn)洋公館是在“自毀牌子”,。

不過，事實證明,，遠(yuǎn)洋公館的這一做法非常高明,，在2015年的銷售榜上，它以超過第二名將近2億元的成績高居榜首,。

第二名：頤山源墅

銷售業(yè)績：8.2億 均價：4.3萬元/㎡

頤山源墅位于浮山南麓,，占地約9萬平方米，規(guī)劃容積率1.0,。項目依山傍海,，北依青島城市綠肺浮山，南接香港東路,，西臨中國海洋大學(xué),，東連嶗山區(qū)高檔住宅區(qū)。

頤山源墅項目所在地塊也就是原浮山腳下青島凍粉廠舊址,，占地9萬平方米,，于2008年6月11日出讓，起拍價為7500元/平方米,。該地塊被青島市城市發(fā)展中心以11900元/平方米競得,，雖沒能成本市新地王 ，但也以較高單價成為嶗山區(qū)近幾年來的地王,。

青啤頤山源墅一共有43棟樓,，共有283戶，以平墅產(chǎn)品為主,，均價43000元/平,，戶型建筑面積在190-410平米之間，平墅產(chǎn)品有一層一戶和一層兩戶兩種形態(tài),。獨(dú)棟別墅建筑面積在1100平左右,，總價為6000-8000萬/套左右,。

第三名：海信天悅

銷售業(yè)績：8.13億 均價：4.5萬元/㎡

天悅位于整個麥島地塊的最東南側(cè)，在極地海洋世界對面,，由東海路,、海江路、?？诼泛秃Ｓ温穱隙?，項目總占地面積約9.3萬平方米，總建筑面積16.9萬平方米,，是整個麥島地塊定位最為容積率最低,、綠化率最高的區(qū)域。

海信天璽的地理位置得天獨(dú)厚,，既遠(yuǎn)離城市的喧囂,，擁有優(yōu)質(zhì)的海景、山景資源,，同時又能夠充分享受城市生活的完善配套,，占盡城市CBD、旅游休閑,、金融,、人文、高端住區(qū)等五大核心圈,。

該豪宅已于2013年年底交房,，目前在售的是精裝現(xiàn)房價格不菲，據(jù)了解,，小高層的均價45000元/平,，別墅的均價7-8萬/平,。如此“豪”氣的住宅,，恐怕也只有“壕”才敢出手。

第四名：海信天璽

銷售業(yè)績：5.52億 均價：43000元/㎡

海信天璽位于麥島金岸東側(cè),，緊鄰東海路,、海口路和海興路,，總占地面積3.7萬平方米,，總建筑面積10萬平方米，總戶數(shù)336戶,。包括一棟17層小高層,，3棟39—43層的超高層，一座國際標(biāo)準(zhǔn)的雙語幼兒園,。

天璽在嶗山區(qū)的位置獨(dú)特,，其建筑高度(36號樓高度為140米)目前是嶗山片區(qū)的最高住宅,，海信天璽將被打造成為嶗山區(qū)的新地標(biāo)。天璽的景觀特別強(qiáng)調(diào)參與性,，所有的景觀都不僅僅是一個只可遠(yuǎn)觀的景點(diǎn),，而是可以充分接近并參與其中。

如此優(yōu)越的環(huán)境和地段也決定了它價格的高度,，43000元/平的高價與頤山源墅齊平,，普通購房者是連想都不敢想的。

第五名：中鐵青島中心

銷售業(yè)績：2.63億 均價：3.2萬元/㎡

中鐵青島中心位于香港中路8號,，CBD中央商務(wù)區(qū)核心地帶,，與青島市政府僅一路之隔，為香港路上第一高,。中國中鐵秉承對這片土地的責(zé)任與尊重將其打造成為青島的城市名片,，代言青島。

中鐵青島中心是目前青島乃至山東半島第一個全業(yè)態(tài)綜合體,。項目包含國際5A級寫字樓,、企業(yè)總裁官邸、國際五星級酒店,、酒店服務(wù)式公寓和國際精品商業(yè),，此外還配有上千平米的空中會所和大型商務(wù)會議中心，無論從體量還是建筑形態(tài)都堪稱青島直至山東半島的地標(biāo)性建筑,。

地段和形態(tài)決定了其“高度”,，這個“高度”不僅指建筑高度，也指價格高度,。中鐵青島中心8號在售住宅均價37000元/平,，項目涉外公寓均價32000元/平，去年青島中心賣出了2.63億元的成績,，位列第五名,。

第六名：海信君匯

銷售業(yè)績：2.26億 均價：10萬元/㎡

海信君匯是海信地產(chǎn)去年銷售額進(jìn)入前十名的第三的項目，位于海信天璽與天悅項目之間,東臨海游路,西臨海興路,北臨?？诼?南臨東海路,。

海信君匯總占地面積約5.62萬平方米，總建筑面積9.05萬平方米,，地上建筑面積約3.1萬平方米,，包括18棟頂級獨(dú)棟、2棟寫字樓,，是整個麥島片區(qū)定位最高的區(qū)域,。盡管在去年的銷售額排行榜中，該項目也進(jìn)入到前十名,，但并不是靠數(shù)量取勝,，而是靠單價,。

據(jù)了解，海信君匯的均價為10萬元/㎡,，足足是青島均價的十倍之多!而且,，該項目形態(tài)以獨(dú)棟別墅為主，面積從570平到1000平不等,。如此算來,，一幢別墅的價格少則5700萬，多則1億!怪不得有網(wǎng)友吐槽說：“這個價格讓人驚呆了,，土豪的世界我們不懂啊!”

第七名：萬麗海景

銷售業(yè)績：1.89億 均價：2.72萬元/㎡

萬麗海景項目位于青島市CBD核心區(qū)——市南區(qū)東海西路1號,，緊鄰青島市歷史標(biāo)志的代表—-八大關(guān)，為青島市唯一可縱覽新老城區(qū),、歷史與現(xiàn)代,、山海景觀的項目。建設(shè)面積為15萬平方米,，含2棟海景公寓,、1棟酒店式公寓。

萬麗海景的戶型有54-95平套一酒店式公寓,、122-231平套二,、套三海景公寓、327-566平套四空中別墅,。此外,，一二兩層還設(shè)有頂級私人會所，包括游泳池,、健身房,、咖啡廳等多功能廳、SPA等娛樂設(shè)施,。如此高端的配套也預(yù)示著其高不可攀的價格,，該項目的均價為2.72萬元/㎡，這個價位雖算不得“天價”,，但也超出了普通老百姓的支付能力,，去年該項目以1.89億元的總銷售額位列第七名,。

第八名：海逸天成

銷售業(yè)績：1.64億 起價：3萬元/平

海逸天成位于山東路與東海路交匯處,，東鄰市政府五四廣場，南向大海,，北側(cè)為濟(jì)南軍區(qū)第二療養(yǎng)院,，可遠(yuǎn)眺奧運(yùn)會帆船比賽場地，景觀和視線俱佳,，交通條件優(yōu)越,，地理位置環(huán)境俱佳,，具有明確的城市標(biāo)識性。

由于位于市南沿海一帶,，其價格也不菲,，住宅戶型建筑面積280-500平，起價33086元/平,，如此算來一套普通的住宅起碼要在926萬以上,。公寓戶型建筑面積偏小，是80—160平米,，但起價也在3萬元以上,，所以最便宜的也需要240萬元。

第九名：天逸海灣

銷售業(yè)績：1.05億 均價：2.8萬元/㎡

天逸海灣地處藍(lán)色硅谷核心區(qū),，項目占地2600畝僅規(guī)劃了1030戶,，整體全部是別墅產(chǎn)品，總建筑面積688356平,，容積率僅為0.4,，是青島市在建項目容積率最低的項目，緊鄰濱海大道,，是青島市離市區(qū)最近的大型別墅區(qū),。

盡管處于青島的遠(yuǎn)郊，但天逸海灣憑借高品質(zhì),，也令自己身價不菲,。據(jù)了解，目前項目剩余房源不足30套,，按套銷售,，總價1100萬元/套-1700萬元/套之間。

第十名：熙湖

銷售業(yè)績：9967萬 起價：400萬/套

膠州市少海新城是國家新近獲批的4A級旅游景區(qū),，擁有一南一北兩個大湖,，湖面總面積可達(dá)6.28平方公里，充分調(diào)節(jié)周邊空氣濕度以及增加氧氣含量,，將成為青島最宜人居的生態(tài)城,。

熙湖地處少海新城的核心地段，占據(jù)了最優(yōu)良的要素,。一期總占地約78畝,，總建面51965㎡，純正英倫風(fēng)情別墅,，聯(lián)排,、雙拼、獨(dú)棟豐富的別墅類型規(guī)劃，共計112戶,。與天逸海灣醫(yī)一樣,，該項目也遠(yuǎn)離青島主城區(qū)，但這絲毫不影響其“土豪”的程度,，起價400萬元/套,，去年以將近1億的銷售額躋身前十名。