昨日,，位于城陽區(qū)中心位置的一幅商務金融地塊進行網(wǎng)上拍賣，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價競得,，共花費1516.27萬元,。這也是魯昊置業(yè)繼1月25日以1.65億拿下城陽5.6萬㎡巨幅地塊之后，五天內第二次拿地,。至此，青島1月份共成交商住用地26宗,，共計13.2億元,。

出讓地塊大致位置示意圖

地塊：城陽區(qū)中心商務金融地塊底價成交

上午9點,，城陽區(qū)興陽路北,、黑龍江高架橋西側地塊進行網(wǎng)拍，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價競得,，共花費1516.27萬元。

根據(jù)規(guī)劃,，本次出讓的地塊土地面積為4076㎡，規(guī)劃建筑面積為12228㎡,，土地用途為商務金融用地，綠地率≥20%,，容積率大于1.0小于等于3.0，建筑密度≤60%,，出讓年限為40年,。

在地理位置上,，該地塊位于城陽區(qū)中心西南部，距離城陽區(qū)政府直線距離不到3公里范,。周邊有萬科魅力之城、南城陽花苑等小區(qū),，均價已達萬元線，居住氛圍濃厚,。附近有利群、家佳源等商業(yè)項目,，以及財富廣場寫字樓等辦公項目。

在交通上,，正陽中路,、雙元路、興陽路,、西流高架橋環(huán)繞該地塊四周,，交通極為便利。

開發(fā)商：魯昊置業(yè)5天內兩次城陽拿地

1月25日,，青島魯昊置業(yè)有限公司以1630元/㎡，總價1.65億拿下城陽區(qū)鳳崗路西,、虹橋路北的住宅用地，土地面積達56448㎡,，規(guī)劃建筑面積101606.4㎡,。加上今天所競地塊,，魯昊置業(yè)5天內在城陽中心區(qū)域拿下2幅地塊，從地圖上看,，兩次所拿地塊直線距離非常近，大致在1500米左右,。

青島魯昊置業(yè)有限公司是注冊地位于城陽的一家房地產開發(fā)公司,，開發(fā)了魯昊上城,、城明別苑等項目,，均位于城陽區(qū)。

土拍市場：青島土地市場成交金額同比下跌近九成

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，截至1月29日，2016年1月份青島土地招拍掛市場共出讓商住用地38宗,，其中成交26宗,，面積約79萬平方米,，成交總金額約13.2億元。與上個月相比,，成交宗數(shù)少了10宗,，成交面積下降26.7%,，成交金額下降78%,。與去年同期89宗的成交量相比，成交面積下降66.3%,，成交金額下降87.8%。

1月份青島市成交的26宗商住用地全部位于市郊區(qū),，其中青西新區(qū)4宗，城陽區(qū)3宗,，高新區(qū)4宗，即墨市5宗,，膠州市2宗，平度市5宗,，萊西市3宗。