2月初,，央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺個人住房貸款政策,，下調(diào)不實施限購城市首套房和二套房首付款比例。其中,，首次購房的首付比例原則上最低為25%,，各地可向下浮動5個百分點至20%。同時,，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,。

記者采訪青島15家銀行，發(fā)現(xiàn)目前工行,、農(nóng)行,、建行、招行,、興業(yè),、平安以及青島銀行都已開始執(zhí)行首付20%新政，首套房貸門檻已降低,。二套房方面,，上述銀行首付款比例調(diào)整為不低于30%，而在農(nóng)歷新年之前,，青島市面上大多數(shù)銀行都是參照最低40%首付執(zhí)行的,。

根據(jù)政策規(guī)定，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”,。不過,，對于已經(jīng)結(jié)清首次貸款,，并再次申請貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠,。值得注意的是,，雖然這7家銀行已經(jīng)執(zhí)行了新政，但并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策,。

記者采訪到,，部分銀行規(guī)定只有在“與之合作”的樓盤購房才能享受這一政策。也有些銀行表示“需要根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況來定”,。也有銀行工作人員反映,，購房時首付低，則貸款總額增加,，這就導(dǎo)致申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高,，不少購房者因此被“卡住”，因為個人原因而無法享受“兩成”首付,。

值得一提的是,，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會《通知》的表述,，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”,。某國有銀行相關(guān)負責人說，除了首次貸款購房外,，如果市民結(jié)清首次貸款的房貸,，再貸款仍可享受20%的首付政策。

除了首付比例下調(diào)的房貸新政逐漸在青島各大銀行落實實施,，首套房折扣利率也依然“給力”,。在建行、農(nóng)行,、匯豐依舊可以申請到八五折房貸;而交行,、工商、中行,、青島銀行等多家銀行,，則執(zhí)行九折利率，折扣房貸基本覆蓋了市面上的所有銀行,。

至于申請的情況,，采訪中多家銀行表示目前咨詢的人比較多，而由于新政剛剛落地,，貸款業(yè)務(wù)辦成的還不多，而一些“門檻”也將部分貸款者拒之門外,。 (記者 景虹)