鐵路北客站安置區(qū)

越秀星匯藍(lán)灣二期正在建設(shè)中

沔陽路南側(cè)區(qū)域,，已不屬于規(guī)劃改造的煙墩山片區(qū),，但對該片區(qū)的改造起到積極的引導(dǎo)作用,，隨著路南側(cè)的越秀星匯藍(lán)灣和北客站安置片區(qū)形成規(guī)模,，不僅帶動了人流量,，也讓煙墩山片區(qū)內(nèi)的居民生活發(fā)生了質(zhì)的改變,。居民告訴記者,，以往購置物品,，必須驅(qū)車到幾公里之外的李村商圈才能買到，現(xiàn)在僅一路之隔,，他們就可以購置到想要的生活用品,。

 越秀星匯藍(lán)灣和北客站安置片區(qū)均屬于規(guī)模體量較大、設(shè)施配套完善的大型居住社區(qū),，煙墩山老企業(yè)騰空地塊面積較大,，未來也將比照這兩座大社區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未來僅老企業(yè)搬遷騰空地塊就可以規(guī)劃居住建筑面積約100萬㎡,，可容納居住人口達(dá)到3萬人,。還可建設(shè)商業(yè)建筑(含配套)20萬㎡，包括純商業(yè)建筑面積12萬㎡,，配套商業(yè)建筑面積8萬㎡,。

按照“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動,、軸帶展開,、生態(tài)間隔、組團(tuán)發(fā)展”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略要求,，煙墩山片區(qū)作為交通商務(wù)區(qū)36平方公里內(nèi)重要的居住功能區(qū),，將通過推進(jìn)區(qū)域內(nèi)老企業(yè)搬遷，調(diào)整優(yōu)化城市空間布局,，有利于帶動優(yōu)化交通商務(wù)區(qū)投資環(huán)境,。

汾陽路棚戶區(qū)已經(jīng)拆遷完畢

除了列入搬遷改造的企業(yè)地塊之外,，煙墩山片區(qū)內(nèi)還有不少上世紀(jì)50年代和80年代建設(shè)的居民樓，這些居民樓大多是國棉八廠,、海洋化工的職工宿舍樓,，由于年久失修以及老企業(yè)的搬遷改造，老居民樓早已逝去曾經(jīng)的風(fēng)采,。此次走訪記者了解到,，汾陽路棚戶區(qū)改造工程已于去年11月中旬正式啟動，共涉及居民538戶,。目前沿街的多棟筒子樓已經(jīng)清空完畢,，外圍全部設(shè)置上圍擋，正等待下一步的拆除,。

一路走訪記者看到,，煙墩山的改造工作任務(wù)非常繁重。除了正在推進(jìn)搬遷的老企業(yè)外,，目前現(xiàn)有居住區(qū)內(nèi)僅有筒子樓完成拆遷改造,，沿街的店面及多層居民樓都暫未有改造計劃，整體的拆遷改造,，將有利于煙墩山片區(qū)調(diào)整空間布局,，為整體開發(fā)提供便利。