進(jìn)入3月份之后,，島城房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸熱了起來,，上周末多家樓盤借助三八節(jié)暖場(chǎng)，從售樓處客戶到訪量來看，相比較2月份人流明顯增加。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市整體穩(wěn)定,，購(gòu)房者無需“恐慌”。

多樓盤借節(jié)日氣氛“暖場(chǎng)”

農(nóng)歷年過后，島城樓市在利好政策的推動(dòng)下,，逐漸熱鬧起來,。上周末有多個(gè)樓盤借助三八節(jié)“暖場(chǎng)”。魯潤(rùn)靜園組織花藝DIY慶三八節(jié),，李滄龍樾灣樣板間開放,，另外，市北濱海1號(hào)售樓處開放,。

北京城建龍樾灣的一位置業(yè)顧問告訴記者,，活動(dòng)當(dāng)天有千人左右到訪，樣板間開放能讓客戶獲得真切的體驗(yàn),。記者采訪獲悉,，該項(xiàng)目大約會(huì)在上半年入市，預(yù)計(jì)推出兩棟樓座,，首開85~123平方米戶型,。市北濱海1號(hào)售樓處開放當(dāng)天，也有數(shù)百位購(gòu)房者到訪,，據(jù)了解,，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在4月中下旬入市。

此外,，記者從各大售樓處反饋信息獲悉,，進(jìn)入3月份之后，前來售樓處看房的人流也逐漸多了起來,。在售樓處現(xiàn)場(chǎng),，正在看房的王先生告訴記者：“本來打算去年年底買房，后來一直拖到今年,，本來想價(jià)格降降再買,，但是又怕價(jià)格再漲上去，所以打算現(xiàn)在出手了,。”

主城區(qū)部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)

而實(shí)際上,，王先生中意的房子的確在年后提價(jià)了，王先生看好的房子正是位于李滄區(qū)的海爾鼎世華府,，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格相比較去年年底已經(jīng)明顯提高，目前均價(jià)11000~13000元/平方米,。很多購(gòu)房人跟王先生的想法一樣,，就怕價(jià)格會(huì)持續(xù)走高，所以放棄觀望,，選擇直接入市了,。

記者走訪獲悉，目前大部分房源價(jià)格穩(wěn)定，優(yōu)惠折扣力度仍在,，萬科紫臺(tái)一期預(yù)計(jì)2016年年底交付,，均價(jià)約16000元/平方米;邊戶為精裝，均價(jià)14500元/平方米,，目前還有95折優(yōu)惠,。海爾玫瑰蘭庭1號(hào)、8號(hào)樓在售,，均價(jià)14000元/平方米,，一次性付款95折、商業(yè)貸款97折,、公積金\組合貸98折,。

與此同時(shí)，有漲價(jià)計(jì)劃的項(xiàng)目也有不少,，中城嘉匯總價(jià)低至132萬元/套,，預(yù)計(jì)將于本月中旬后全線提價(jià)。另外,，李滄區(qū)卓越皇后道,、海爾博悅蘭庭等項(xiàng)目均將漲價(jià)。海爾博悅蘭庭春節(jié)前后優(yōu)惠政策為：一次性付款可享94折,、商貸95折,、公積金96折。自3月1日起,，開始執(zhí)行“購(gòu)房一次性付款95折,、商貸97折、公積金98折優(yōu)惠”,，上漲幅度為1~2%,。

房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定無需“恐慌”

對(duì)于目前購(gòu)房者的“恐慌”情緒，鏈家網(wǎng)青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌表示,，很多樓盤大喊漲價(jià)更多的是“雷聲大雨點(diǎn)小”,，對(duì)于剛需和剛改一族，買房時(shí)考慮更多的是區(qū)域性價(jià)比較高的樓盤,。

同樣記者在走訪中也了解到,，盡管部分項(xiàng)目會(huì)選擇在3月份“試水”，但是更多的樓盤會(huì)在5,、6月份啟動(dòng),，目前很多樓盤同樣也在“觀望”，除了考慮政策節(jié)點(diǎn)之外,，還要對(duì)周邊的同質(zhì)樓盤予以考量,。

業(yè)內(nèi)人士表示，青島不會(huì)像一線城市一樣出現(xiàn)價(jià)格“暴漲”的情況，從政策層面來看,，后續(xù)利好政策可能會(huì)持續(xù)發(fā)布,，大部分項(xiàng)目?jī)?yōu)惠仍在，購(gòu)房者無需“恐慌”,。但是對(duì)于稀缺區(qū)域內(nèi)樓盤,，短期內(nèi)價(jià)格小幅上漲的可能性依舊存在，尤其是新盤少但是改善需求量大的區(qū)域,，供求不平衡價(jià)格可能會(huì)上漲,。