據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計,，上周青島土地招拍掛市場共成交商住用地4宗,，土地總面積829.58畝，成交總價約8.2億元,。新增商住用地1宗,，位于李滄區(qū)。

國信拿下紅島430畝商服地塊

上周成交的4宗地塊全部為商服用地,，其中高新區(qū)1宗,，黃島區(qū)3宗。

3月23日,，位于紅島經(jīng)濟區(qū)火炬路以南,、青威路延長線以東的面積約430畝的商業(yè)用地被青島國信紅島國際會議展覽中心有限公司競得，總金額5.06億元,，將用于開發(fā)紅島國際會議展覽中心項目,。據(jù)悉，紅島會展中心項目目前已完成定位策劃報告,、概念性方案調改及經(jīng)濟測算,，年內將完成展館主體結構一層施工。

3月22日,，黃島區(qū)3宗商服用地被青島西海隆盛綜合開發(fā)建設有限公司底價收入囊中,，其中2宗位于黃島區(qū)(原膠南市)濱海公路東、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)東橋子村東南,，1宗位于黃島區(qū)(原膠南市)濱海公路東,、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南,。

李滄區(qū)黃金地塊將掛牌出讓

上周青島土地招拍掛市場僅新增1宗商住用地，位于李滄區(qū),。

3月25日,，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地拍賣公告，位于臺柳路633號的商住用地即于4月26日掛牌上市,。該地塊總占地面積16285.4平方米,，其中城鎮(zhèn)住宅用地9771.3平方米，出讓年限70年,，商服用地6514.1平方米,，出讓年限40年。規(guī)劃方面,，該地塊規(guī)劃總建筑面積為30942.3平方米,，容積率：1< R≤1.9，建筑密度≤32%,，綠地率≥30%。地塊的拍賣起始價為3860元/平方米,，競買保證金11943.72萬元,，接近1.2億元。

該地塊位于連接新都心,、李村兩大商圈的交會處,，處于15分鐘商業(yè)圈的核心位置，目前周邊有10余條公交線路,，直通市內各區(qū),，而且隨著新都心商業(yè)圈的不斷完善，以及地鐵M3線的通車,，未來這一片區(qū)域還有進一步發(fā)展空間,。地塊周邊緊鄰河南莊小區(qū)、寶龍城市廣場,、海爾鼎世華府等大型居住社區(qū),，已經(jīng)形成了濃厚的居住氛圍，人氣很高,。據(jù)了解,，距離地塊比較近的河南莊小區(qū)，二手房均價已經(jīng)達到8000元/平方米左右,，毗鄰的海爾鼎世華府三期在售新房均價11000元/平方米左右,，是在新房市場和二手房市場上都十分有競爭力的片區(qū)。

本周還將有3宗商住用地出讓,，3宗位于平度市均為商住用地將于明日拍賣,。