剛剛過去的3月份，島城首套房貸利率再次走出一條下行的曲線,，相關(guān)財經(jīng)網(wǎng)站的房貸報告顯示,，三月全國首套房貸平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低,，青島的首套房貸平均利率4.25%,，平均折扣為8.67折，位居全國十大房貸利率最低城市第七位,。

報告顯示,，全國房貸利率的優(yōu)惠力度為近幾年少有，本月全國530家銀行中,，提供九折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家,，另有124家銀行提供八五折優(yōu)惠利率，其中青島11家,。報告認(rèn)為,，未來隨著樓市去庫存壓力加大，因地施政模式將逐漸推廣開來,。各城市間的房貸政策差異越發(fā)明顯,，冰火兩重天現(xiàn)象會越來越普遍,。

記者昨日采訪獲悉，目前在青島,，包括中,、農(nóng)、工,、建,、交、招行及青島銀行,，首套房貸利率都可以到八五折,，最低首付比例為20%;二套房首付最低為30%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,。“我們3月的房貸申請量同比增加了三成多,，只要申請者信用狀況良好，符合基本條件,，首套房貸都可以申請到八五折”,。青島銀行個人信貸部總經(jīng)理張從民昨天告訴記者，在他看來,，2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺的首套房首付比例降至20%的新政影響力遠(yuǎn)不如房貸利率打折,，“首付比例降低，意味著貸款總額增加,，還貸壓力及利息支出增多;同時購房時首付低,，申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，不少購房者因此被‘卡住’,。”張從民表示,。

據(jù)了解，自去年開始,，島城多家銀行逐漸調(diào)整信貸投放側(cè)重點(diǎn),，風(fēng)險系數(shù)較小，被稱為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的個人住房按揭貸款再度成為銀行爭奪重點(diǎn),。“一方面房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險相對較小,，還可以通過這種業(yè)務(wù)來獲得更多其他個人業(yè)務(wù);另一方面,，銀行進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,，為適應(yīng)居民消費(fèi)升級需求，各家銀行都逐漸發(fā)力消費(fèi)信貸業(yè)務(wù),。而消費(fèi)信貸領(lǐng)域,，以個人住房貸款為最主要的投放方向，所以現(xiàn)在銀行對房貸的競爭越來越激烈,。”張從民說,。

(青島日報/青報網(wǎng)記者 傅 軍)