半島都市報(bào)9月8日訊(記者 林剛) “說(shuō)是交房后360天內(nèi)就辦下房產(chǎn)證,，可我們拿到房產(chǎn)證的時(shí)間比合同約定的晚了整整兩年,。”近日 ，在黑龍江中路購(gòu)買了華泰山水嘉園房屋的業(yè)主向本報(bào)反映,，按照合同約定,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該支付違約金，可直到現(xiàn)在,，關(guān)于違約金的事情他們始終拖著,。

    據(jù)業(yè)主趙先生稱，他是在2009年購(gòu)買的華泰山水嘉園二期的一套房屋 ,，總房?jī)r(jià)款為90萬(wàn)元,，當(dāng)初合同約定交房時(shí)間應(yīng)該是在2011年8月份，在等待了兩年時(shí)間后,，趙先生終于等到了交房的時(shí)間,，“交房雖然沒(méi)有延期，可那時(shí)候綠化帶什么的都還沒(méi)有弄好,。”雖然房子交了 ,，可趙先生卻依然不能安心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦理下來(lái),。

    記者隨后見(jiàn)到了趙先生購(gòu)房時(shí)的《房屋預(yù)售合同》,，在合同的補(bǔ)充條款第十一條第10項(xiàng)中，關(guān)于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的辦理房產(chǎn)證違約金有著明確的約定,，“甲方在該房屋合同約定的交付日期后360日內(nèi)辦理完該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，若甲方未按約定的時(shí)間辦理完畢，甲方按日向乙方支付總房款萬(wàn)分之一的違約金,。”實(shí)際上,，趙先生在拿到了房子鑰匙后，一直在關(guān)注房產(chǎn)證的問(wèn)題,，多次找有關(guān)部門,，也多次催促開(kāi)發(fā)商，終于在今年的8月底,，房產(chǎn)證算是辦理下來(lái)了,，“根據(jù)當(dāng)初的合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該支付違約金,，以我來(lái)說(shuō),，違約金就有六萬(wàn)多元，其他戶稍微少點(diǎn),，但也得幾萬(wàn)塊錢,。”

    關(guān)于違約金的事情，趙先生稱他曾多次聯(lián)系過(guò)開(kāi)發(fā)商青島華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司，但只能聯(lián)系到該公司辦公室的一位孫主任,，得到的答復(fù)卻是“領(lǐng)導(dǎo)不在家”,，就這樣一直拖著。記者也撥通了這位孫主任的電話,，當(dāng)?shù)弥浾咴儐?wèn)關(guān)于違約金的事情時(shí),，他說(shuō)了一句“不清楚”隨后便掛斷了電話。對(duì)此,，山東雅君律師事務(wù)所的谷元山律師表示,，在有足夠證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定按期為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的情況下，業(yè)主完全可以起訴開(kāi)發(fā)商要求其支付該違約金,。