受十一長假影響,，10月首周青島樓市網(wǎng)簽量慘淡，但上周出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖趨勢,。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，上周(10月6日—12日)青島市共成交新房1869套，比前一周增加757套,，成交面積19萬平方米,，環(huán)比上漲近7成。其中新建商品住宅成交1772套,，成交面積179276.3㎡,。

　　據(jù)統(tǒng)計，青島各市區(qū)成交量前三甲的分別是膠南市,、膠州市區(qū)和即墨市,。根據(jù)統(tǒng)計，膠南市以425套,，37702.63平方米的成交量位于各區(qū)市首位,。膠州市位列第二，成交套數(shù)273套,，成交面積26950.91平方米;　即墨市以187套,，23359.55萬平方米的成交量位居第三，郊區(qū)市場仍然是樓市成交主力,。

　　記者發(fā)現(xiàn),，在接二連三的樓市政策刺激下，青島樓市至少已經(jīng)在表面上呈現(xiàn)出熱鬧景象,。但目前從市場大勢來看,，以價換量仍是主旋律,，據(jù)青島市開發(fā)商透露，目前低價仍是帶來成交的關(guān)鍵因素,。

　　在今年慘淡的市場形勢下,，青島市十一黃金周市場一片火爆,，特別是在央行放松限貸的影響下,，青島樓市也頻出漲價傳言，消費者特別是改善需求消費者在這種氛圍下紛紛出手購房,。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),，此前的9月份，青島市住房成交中,，三居室成交總量占比36.2%,，追上兩居室成交量。值得注意的是,，9月份大三室或四室(120～144平方米)的戶型銷售量已經(jīng)恢復(fù)至去年水平,，“進入10月份以來中等偏大的戶型成交量增長勢頭更為強勁”青島一樓市業(yè)內(nèi)人士說道。