隨著西海岸新區(qū)軌道交通的建設(shè),，不少離地鐵較近的樓盤受到一些購(gòu)房者的關(guān)注,。

隨著“地鐵時(shí)代”越來(lái)越近，市民在買房,、看房的時(shí)候,，也將地鐵這一要素作為了買房子的考量因素之一。10月25日,，記者采訪過(guò)程中了解到,，不少市民會(huì)比較青睞“地鐵房”。那么,，自己看中的房子是否是真正的地鐵盤?將要居住的樓座與地鐵口之間的距離是否真的能給將來(lái)的生活帶來(lái)足夠的便利,，而不是距離相當(dāng)遠(yuǎn)?房子周邊是不是有完善的硬件配套?業(yè)內(nèi)人士指出 ，這些問(wèn)題是市民在準(zhǔn)備購(gòu)買地鐵樓盤之前應(yīng)該先弄清楚的,。

弄清距離地鐵口到底多遠(yuǎn)

“我們的樓盤是‘地鐵盤’,，您可以看一下這個(gè)是地鐵的規(guī)劃圖，將來(lái)乘坐地鐵從西海岸新區(qū)到青島市區(qū)的話只需要很短的時(shí)間,。”在西海岸新區(qū)的諸多售樓中心,，置業(yè)顧問(wèn)給出這樣的介紹在近期較為常見(jiàn)，尤其是隨著地鐵工程的勘探動(dòng)工 ,，人們?cè)絹?lái)越將軌道交通和買房置業(yè)聯(lián)系起來(lái),。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士提醒市民，沖著“地鐵盤”去買房子之前,，一定要做好功課,，搞清楚各個(gè)地鐵線路是怎樣的規(guī)劃、什么樣的走向,、地鐵出入口的位置到底設(shè)置在了哪里?這樣一來(lái),，才能做到心里有底，有的放矢,。“不知道有過(guò)看房經(jīng)歷的市民,，尤其是看過(guò)多家號(hào)稱自己是地鐵盤的市民是否注意到?jīng)]有，距離地鐵的遠(yuǎn)近程度不一樣,，置業(yè)顧問(wèn)的措辭,、介紹的詳細(xì)程度也不一樣。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,，一些位置實(shí)際上在目前相對(duì)較偏的樓盤,，他們項(xiàng)目的區(qū)位圖往往會(huì)做得比較簡(jiǎn)略，比例尺也很小，這樣視覺(jué)上會(huì)讓人們覺(jué)得這里離中心區(qū)域位置不遠(yuǎn),，但是實(shí)際上可能比較遠(yuǎn),。而那些真正離地鐵進(jìn)出口很近的樓盤，可能會(huì)直接給出一個(gè)數(shù)字,，比如距離地鐵口300米,、500米等等。”西海岸新區(qū)一家房地產(chǎn)公司工作人員楊先生表示,。

弄清房?jī)r(jià)是否在合理的區(qū)間

“我們買房子的話,，要考慮的問(wèn)題肯定是多方面的。不過(guò)我覺(jué)得房?jī)r(jià)還是很重要的一點(diǎn),。因?yàn)楫吘刮覀兪莿偣ぷ鳑](méi)幾年的,，積蓄不多收入也不高，所以既要考慮首付問(wèn)題也要考慮將來(lái)每個(gè)月的按揭問(wèn)題,。”家住西海岸新區(qū)西城區(qū)的李女士告訴記者,，“現(xiàn)在都說(shuō)地鐵盤好，我們也知道這個(gè)將來(lái)肯定會(huì)方便,。但是要是房?jī)r(jià)貴得超出我們的承受能力的話,，那么也是沒(méi)辦法購(gòu)買的。”李女士的觀點(diǎn)代表了相當(dāng)一部分剛需購(gòu)房者對(duì)于地鐵盤價(jià)格的擔(dān)憂,。

那么,，在西海岸是否存在因?yàn)榈罔F的規(guī)劃而出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆漲的情況呢?“據(jù)我所知，目前還沒(méi)有樓盤因?yàn)檫@個(gè)原因而大幅度提高價(jià)格,。畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的在售樓盤都希望能更好地提高銷量,，而不是盲目地提高價(jià)格。目前來(lái)看,，地鐵對(duì)于房?jī)r(jià)的影響不是特別直接,、特別大，不過(guò)銷售人員必然會(huì)將距離地鐵近作為一個(gè)銷售的亮點(diǎn),。”業(yè)內(nèi)人士表示,。“在西海岸的東西城區(qū) ，因?yàn)檐壍澜煌ǖ囊?guī)劃建設(shè)而產(chǎn)生的‘地鐵盤’著實(shí)不少,，目前價(jià)格上還是比較親民,，有些靠近地鐵的新房均價(jià)在每平方米7000～8000元。但是我個(gè)人觀點(diǎn)是等地鐵開(kāi)通了,、配套上去了,，估計(jì)就不會(huì)是這個(gè)價(jià)格了。”

弄清周邊是否有基本配套

說(shuō)到基本配套,，這個(gè)也是購(gòu)房者在看房子,、買房子的時(shí)候會(huì)考慮,、考察的問(wèn)題之一。“我們家小孩今年4歲了,，在現(xiàn)在住的小區(qū)里上幼兒園,。最近準(zhǔn)備換房子了，但是因?yàn)闆](méi)有找到合適的小學(xué) ,、初中周邊的房子,，所以一直都沒(méi)有下手的準(zhǔn)備。”說(shuō)起自己的買房經(jīng)歷,，新區(qū)市民劉女士表示，“考慮到將來(lái)孩子的上學(xué),、我們家人尤其是老人的就醫(yī),、平時(shí)的日常生活的便利這些需求，所以我們?cè)谫I房子的時(shí)候特別注意周邊的配套是不是齊全,。”

對(duì)此,，業(yè)內(nèi)人士也提醒市民，在買房,、看房的時(shí)候,，不妨多問(wèn)一問(wèn)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，不宜將地鐵作為唯一的選擇標(biāo)準(zhǔn),。“距離地鐵近了,，將來(lái)開(kāi)通之后必然會(huì)給人們的生活帶來(lái)便利，但是建議市民還是應(yīng)該綜合考慮多個(gè)方面,。萬(wàn)一將來(lái)出現(xiàn)了雖然有地鐵,，但是沒(méi)有其他配套的情況，那樣的情況下生活還是不會(huì)非常便利,。”業(yè)內(nèi)人士楊先生提醒,。