本報(bào)11月2日訊(記者　藍(lán)娜娜)　在眾房企喧鬧的“價(jià)格戰(zhàn)”中,“金九銀十”相繼落幕。在限購(gòu)政策解除,、房貸松綁影響下,“金九”樓市回暖;“銀十”樓市受長(zhǎng)假影響,銷(xiāo)量環(huán)比減少,。在年終業(yè)績(jī)沖刺最后倆月,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商仍會(huì)持續(xù)低價(jià)策略,樓市價(jià)格有望持續(xù)走低。

今年的島城樓市比較熱鬧,在限購(gòu)解除,、房貸松綁等利好政策催動(dòng)下,下半年樓市迎來(lái)了回暖期,開(kāi)發(fā)商也一改上半年的低調(diào)沉悶,一方面抓緊節(jié)點(diǎn)加推樓盤(pán),一方面高調(diào)通過(guò)降價(jià)策略吸引客源,。

島城“金九銀十”樓市落下帷幕。網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,青島10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+辦公),總成交面積1042077平方米,環(huán)比9月小幅下跌5%,。其中,新建住宅共成交8931套,比9月減少407套,總成交面積933657平方米,。從銷(xiāo)售區(qū)域來(lái)看,近郊樓盤(pán)依舊是搶購(gòu)集中地,其中黃島區(qū)保持了一如既往的高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),10月銷(xiāo)售2622套,環(huán)比增長(zhǎng)三成;李滄,、城陽(yáng)成交量雖然較“金九”有所回落,但月成交量也均突破了1300套,。

在二手房方面,相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月青島二手房共成交1950套,環(huán)比9月下降13.4%,同比去年下降27%;成交面積167032.72平方米,環(huán)比下降12.7%。

“相比9月剛剛過(guò)萬(wàn)套的新房成交量,10月青島新房成交量下滑主要是受到了國(guó)慶長(zhǎng)假的影響,刨除第一個(gè)周,僅從10月第二周至第四周的成交量來(lái)看,成績(jī)還是比較好的,。年終將近,開(kāi)發(fā)商年度業(yè)績(jī)考核馬上就要進(jìn)行,因此接下來(lái)的兩個(gè)月會(huì)有不少項(xiàng)目加推樓盤(pán),價(jià)格方面優(yōu)惠力度也可能再加強(qiáng),。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說(shuō)。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下,島城不少開(kāi)發(fā)商在下半年樓市回暖期間銷(xiāo)量增速不少,但面對(duì)年終業(yè)績(jī)壓力,以低價(jià)為主的“價(jià)格戰(zhàn)”仍在繼續(xù),。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示,10月島城新建住宅價(jià)格持續(xù)走低,降幅達(dá)到1.03%,跌幅位列百城第35位,。