土地拍賣起始價(jià)將上調(diào)

市民更關(guān)心的是基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)對房價(jià)的影響。“基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)了，土地的拍賣起始價(jià)肯定要跟著上調(diào),。”樓市分析人士張百忍說，因?yàn)橥恋嘏馁u起始價(jià)格與基準(zhǔn)地價(jià)息息相關(guān),。“如果沒有其他的限定條件,，基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整后，一級地的樓面地價(jià)為6800元/平方米,，二級地的樓面地價(jià)為5500元/平方米,，三級地的樓面地價(jià)為4500元/平方米。”張百忍說,。樓面地價(jià)上調(diào),，意味著開發(fā)商拿地的成本將會增大。而且,，有些熱門地塊如果吸引的買家眾多,，出現(xiàn)輪番競價(jià)的情況，最終的成交價(jià)格往往會比拍賣起始價(jià)高出很多,。

5地塊吸金超7600萬元

上周青島市土地招拍掛市場共有6宗商住用地進(jìn)行了出讓,，分別位于膠州市和即墨市，其中膠州市的5宗住宅兼商業(yè)用地順利成交,，而即墨市的一宗掛牌的商業(yè)用地則無人認(rèn)領(lǐng),。

11月18日，膠州市國土局公開拍賣5宗住宅和商業(yè)用地,，土地總面積145.833畝,，分別被5家本土開發(fā)商競得，全部底價(jià)成交,，成交總價(jià)超過7600萬元,。