影響·地產(chǎn)企業(yè)信心提振

對地產(chǎn)企業(yè)來說，此次央行基準(zhǔn)利率下調(diào)，可以說是一個雪中送炭的大利好,，并不是說能給開發(fā)商帶來多少直接的資金進(jìn)賬,，而是對整個房地產(chǎn)市場都是信心的提升,。

對資金鏈緊張開發(fā)商雪中送炭

“這個消息一出來,，第二天地產(chǎn)板塊的股票就全線大漲，而且有的股還漲停了,，這很明顯就能看出來,，人們對房地產(chǎn)的信心又回升了，而且這對資金鏈緊張的開發(fā)商來說,，真的很及時,。”陳林說，銀行降息還降低了開發(fā)商的融資成本,，這從另一方面對開發(fā)商也是一種利好,。

對市場信心極大提升

“從市場角度來看，之前的限購,、限貸解除,，都沒有對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生特別明顯的影響，因為沒有金融政策方面的配合,，雖說有了七折利率,，但一直沒有落實，現(xiàn)在直接降了基準(zhǔn)利率買房者能享受到真正的實惠了,，再加上年底開發(fā)商瘋狂的促銷,，可以說現(xiàn)在購房者出手的機(jī)會更大了。”戴德梁行青島公司總經(jīng)理張春雨介紹,，這無疑對市場是一個信心的鼓舞,。

“雖說這是一個利好消息，但對房地產(chǎn)市場實際的影響,，不可能在這短短幾天之內(nèi)就表現(xiàn)出來,，可能要過一段時間才能看到實際的效果,。”陳林表示，但不管怎樣,，消息的釋放，給了開發(fā)商和購房者一個樓市向好的方向發(fā)展的信號,。

未來預(yù)期火爆難再來 利好或還有

解除限購,、解除限貸、降息——接二連三的利好降臨房地產(chǎn)市場,，市場會因此轉(zhuǎn)暖嗎?聽聽業(yè)內(nèi)人士的分析,。

未來市場：會慢慢好起來，但火爆難再

“房地產(chǎn)市場應(yīng)該會慢慢好起來,，但是不會像前幾年那么火爆了,，而是回歸到一個健康良性的發(fā)展軌道上來，現(xiàn)在只能說寒冬即將過去,，春天會不會來還很難說,。”陳林表示。

張春雨也表達(dá)了類似的觀點,。“即便現(xiàn)在房地產(chǎn)市場回暖,，也不會回到像過去10年那樣的瘋狂增長，房價幾倍幾倍地漲是不太可能了,，會更加平穩(wěn)地發(fā)展,。但是中國的房地產(chǎn)市場也不會就此衰退下去，因為目前國家還在大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè),，這仍然會支撐房地產(chǎn)市場的發(fā)展,。”

金融利好：近期難再有，明年有望再現(xiàn)

央行還會在年內(nèi)再次降息嗎?業(yè)內(nèi)人士也表示了不同的看法,。“距離年底只有很短的時間了,，央行應(yīng)該不會在這么短的時間內(nèi)連續(xù)出臺降息的消息，所以我覺得如果年前買房,，現(xiàn)在還是一個不錯的時機(jī),。”陳林表示。“今年的利好政策出得太頻繁了,，所以近期應(yīng)該不會再有了,。”艾濤也表示，如果再有什么利好,，也是來年春天的事了,。“如果目前的政策沒有達(dá)到政府預(yù)期的目標(biāo)，也可能短期內(nèi)還有政策的調(diào)整也說不準(zhǔn),，這個很難講,。”孫建楠表示,。

本專題撰文/記者 付明實