居民在阜新路街道辦理簽約的相關(guān)手續(xù),。

14日,，市北區(qū)同時(shí)啟動(dòng)鞍北片區(qū)、大連路南側(cè),、櫸林山片區(qū),、瑞昌路三角地四個(gè)項(xiàng)目的房屋征收，四個(gè)地塊涉及的6088戶居民將告別老舊棚戶區(qū),。而在這次簽約中 ,，最大的亮點(diǎn)就是首次引進(jìn)社會(huì)商品房源作為補(bǔ)償方式之一,，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局聯(lián)系了周邊湖島世家、檀頂山等9處商品房 ,，鞍北片區(qū)和大連路南側(cè)片區(qū)的拆遷居民拿著房屋征收協(xié)議去買房,，可享受到約9折的優(yōu)惠價(jià)。此外,，還有集中建設(shè)房源,、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償形式,。

對(duì)于居住在市北區(qū)鞍北片區(qū),、大連路南側(cè)、瑞昌路三角地,、櫸林山片區(qū)這四個(gè)片區(qū)的居民們來說,，12月14日算是個(gè)“大日子”。這天一早,，4個(gè)改造項(xiàng)目同時(shí)下達(dá)房屋征收決定,，正式啟動(dòng)房屋征收、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。記者在阜新路街道南山社區(qū)服務(wù)中心看到,，簽約居民按照區(qū)域劃分在不同的時(shí)間簽約，首日在這簽約的是鞍山二路10號(hào)和12號(hào)的80戶居民,，從上午9點(diǎn)多到10點(diǎn),，半個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里，鞍北片區(qū)已經(jīng)有20多戶居民來簽協(xié)議,，占四分之一還多,。

“我們真的很想早點(diǎn)簽協(xié)議，早點(diǎn)拿到補(bǔ)償款,，換個(gè)地方住,。”住在市北區(qū)鞍北片區(qū)的毛先生今年47歲，他居住的房子于1958年就建起來了,，這是當(dāng)年父親單位分的單身宿舍,，“房子50多年了，盡管后來我們重新裝修過,，但還是太老太舊了,。”在鞍北片區(qū)，記者看到,，彎曲破舊的樓道十分狹窄,，兩個(gè)人迎面走來只能側(cè)身而過。90% 以上的房子面積都在15平方米左右,，有的甚至擠著住了四五口人,，室內(nèi)只好用木板搭上下鋪或做簡易吊床,。而且沒有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，好幾戶共用一個(gè)廁所……“這樣的場景在棚戶區(qū)里比比皆是,，冬天沒有暖氣,，成天用空調(diào)電費(fèi)又太貴了，很多住戶只好生爐子,。”毛先生說,。

本次啟動(dòng)征收的四個(gè)片區(qū)涉及居民總共6088戶。其中 ,，瑞昌路三角地項(xiàng)目位于杭州路以東,、人民路以西、瑞昌路以北區(qū)域,，共涉及居民2050戶,。目前，已有4棟樓,、225戶居民預(yù)征收簽約率達(dá)到95%,，正式啟動(dòng)房屋征收;櫸林山片區(qū)項(xiàng)目(一期)位于膠寧高架路以南,、延安二路以東,、上清路以西、標(biāo)山路兩側(cè),，分為1,、2、4號(hào)地塊,，共涉及居民733戶,。目前，已有6棟樓,、2處平房,，213戶居民預(yù)征收簽約率達(dá)到95% ，正式啟動(dòng)房屋征收,。

鞍北片項(xiàng)目位于撫順路以南,、南寧路(康平路)以北、祥泰家園以東,、鞍山二路以西圍合區(qū)域,，共涉及居民2155戶;大連路南側(cè)項(xiàng)目位于熱河路以東、大連路以西,、膠寧高架橋以北區(qū)域,，共涉及居民1150戶，這兩處均采取直接啟動(dòng)房屋征收的方式實(shí)施,。工作人員介紹,，“因?yàn)榘氨逼瑓^(qū)和大連路南側(cè)片區(qū)居民要求改造的呼聲比較強(qiáng)烈,，同意征收改造的比例非常高，所以直接啟動(dòng)房屋征收,。”

政策

半月內(nèi)簽約騰房可享萬元速遷獎(jiǎng)

記者了解到,，市北區(qū)政府征收決定和公告規(guī)定的征收之日開始，第1～15日(12月14日～28日)內(nèi)簽訂征收協(xié)議的,，并在明年1月22日前搬家騰房的,，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元;第16～30日(今年12月29日～明年1月12日)內(nèi)簽訂征收協(xié)議，并在明年1月22日前搬家騰房的,，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元,，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

現(xiàn)象

不少上班族看上社會(huì)商品房

“我就想選擇社會(huì)商品房,，因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)姆孔釉陂y門廠或白沙灣,，前者要蓋好還得3年，后者給老人居住挺好,，但對(duì)于我們這些在市里上班的人來說稍有點(diǎn)遠(yuǎn),。而社會(huì)房源就在周邊，相對(duì)來說很便利,。”鞍北片區(qū)的老居民,、居民監(jiān)督委員會(huì)的居民代表王志剛告訴記者，他看中了湖島世家或檀頂山的房子,，目前還在選擇中,。王志剛原本的房子位于鞍北片區(qū)，約22平方米,，選擇貨幣補(bǔ)償后,，大約可以補(bǔ)到70萬元，而他想在周邊的房子中選擇一個(gè)85平方米左右的套二房,。

記者了解到,，以檀頂山為例，市場價(jià)平均在每平方米11000元左右,，而針對(duì)拆遷居民,，可以享受到最低每平方米9600元的優(yōu)惠價(jià)格，“只要帶上自己家的房屋征收協(xié)議書,、證明身份的材料,，就可以享受優(yōu)惠。”王志剛說,，政府部門幫助搭建平臺(tái),，商品房對(duì)于拆遷居民有所優(yōu)惠，有的達(dá)到約9折的優(yōu)惠價(jià),，王志剛只需要自己掏十幾萬元,，就能住上新房了,。

補(bǔ)償方式一：貨幣

5平米小房可獲補(bǔ)償68萬元

記者了解到，本次采取房屋和貨幣兩種補(bǔ)償方式,。鞍北片區(qū)的老居民,、居民監(jiān)督委員會(huì)的居民代表王志剛告訴記者，如果選擇貨幣補(bǔ)償,，按照補(bǔ)償方案,，不足25平方米的按照25平方米計(jì)算，貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)不足6萬元的按6萬元計(jì)算,，加上拆遷補(bǔ)助費(fèi),、10個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等,，鞍北片區(qū)最小的房屋面積約5平方米,，都能拿到約68萬元的補(bǔ)償費(fèi)，面積在25平方米左右的,，能拿到70多萬元的補(bǔ)償費(fèi),。“剛開始評(píng)估價(jià)是每平方米11200元，不少居民不太滿意,，我們居民監(jiān)督委員會(huì)的代表反映了意見,，經(jīng)過協(xié)商評(píng)估價(jià)最低提到了每平方米12000元。”王志剛說,。

“今天簽約,，拆遷事宜就能很快提上日程，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇蠹s1個(gè)月就能收到錢款,。”市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，比如有的居民14日就簽約了 ,，大約過兩天的時(shí)間,，湊齊一部分簽約者，就可以將材料交到區(qū)里審核,，審核通過后可以注銷房產(chǎn)證,，順利注銷后，約20個(gè)工作日就能打下來錢款,，前后也就一個(gè)月左右的時(shí)間,。

此外，記者獲悉,，本次征收補(bǔ)償辦法中規(guī)定,，符合條件的從事經(jīng)營活動(dòng)的住宅房屋可參照非住宅進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式二：房屋

可選社會(huì)商品房作為安置房

根據(jù)補(bǔ)償方案,，此次4個(gè)項(xiàng)目均采取異地安置的方式實(shí)施,，而安置房源通過集中建設(shè)房源(專汽地塊改造項(xiàng)目 ,、萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目 、閥門廠項(xiàng)目),、購買房源(白沙灣項(xiàng)目)和社會(huì)商品房源三種方式落實(shí),。其中，瑞昌路項(xiàng)目的補(bǔ)償房屋是市北區(qū)杭州路72號(hào)專汽改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅;櫸林山片區(qū)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)閥門廠項(xiàng)目,、城陽區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅;大連路南側(cè)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目 ,、城陽區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅;鞍北片區(qū)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)閥門廠項(xiàng)目 、城陽區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅,。

同時(shí),，在本次征收改造中 ，經(jīng)過前期調(diào)研,，對(duì)于大連路南側(cè)和鞍北片區(qū)的拆遷居民,，負(fù)責(zé)單位遴選了周邊9處區(qū)位好、配套齊全,、開發(fā)單位信譽(yù)高,、價(jià)格合適的社會(huì)商品房，分別是海信·湖島世家,、泰成玲瓏郡,、裕龍·檀頂山、常青藤,、信達(dá)·藍(lán)庭福邸,、盛世豪庭、海岸馨園 ,、青實(shí)·櫻花郡,、中海·臨安府，統(tǒng)一向居民展示,，搭建房產(chǎn)單位跟居民交流的優(yōu)惠平臺(tái),，居民可以自行與心儀的房產(chǎn)單位談價(jià)格。記者了解到,，部分商品房以大約9折的優(yōu)惠價(jià)格提供給拆遷居民,。

14日簽約現(xiàn)場，公示欄公示了這9處商品房,，以房產(chǎn)大集的形式展示,，“選擇社會(huì)房源是有期限的，即自征收決定公告之日起30日內(nèi)有權(quán)選擇,，逾期就視為自行放棄,。”市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這也是首次引入了社會(huì)商品房源進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>