信網(wǎng)12月31日訊 備受關(guān)注的2014年青島主城區(qū)最后一幅地塊拍賣可謂今年土地市場的壓軸大戲,，萬萬沒想到，這場土地拍賣會大爆冷門,。12月30日上午,，業(yè)內(nèi)人士和媒體人到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止,，但有關(guān)部門并未對中止拍賣的原因作出說明,。同時(shí)，據(jù)了解,，截至12月28日,，青島土地招拍掛市場12月商住用地成交額已超86億元，但因浮山新區(qū)地塊拍賣中止,，青島本月土地出讓金沖刺百億元大關(guān)橫生變數(shù),。

浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止

12月30日，青島市有4宗商住用地進(jìn)行拍賣,。在位于城陽區(qū)的3宗地中,，位于和陽路北,、黑龍江北路西側(cè)和正陽路南、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地?zé)o人競拍;而位于青銀高速東,、春陽路南的商務(wù)金融用地被青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司以底價(jià)864元/㎡的樓面地價(jià)競得,，總價(jià)1452.49萬元。當(dāng)天最受矚目的莫過于浮山新區(qū)同安路以北,、勁松七路以西的F1-5-1地塊,，這場土拍被譽(yù)為青島年末土拍大戲的“壓軸”之作，結(jié)果卻“因故中止”,，讓所有人都大跌眼鏡,。

12月30日上午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在青島市公共資源交易大廳看到,，原定9：30分舉行的浮山新區(qū)同安路以北,、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣未能如約舉行。拍賣室大門上張貼著一份青島市國土資源和房屋管理局于12月28日下達(dá)的通知：“我局原定于2014年12月30日舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(公告號為青土資房告字【2014】17號)因故中止,。再次拍賣事宜,，以屆時(shí)補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。”隨后,，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者向市國土資源和房屋管理局多部門了解拍賣中止原因,，均未獲得回復(fù)。市土地儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,，“我也是到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)拍賣取消了,。”

據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告，浮山新區(qū)同安路以北,、勁松七路以西(F1-5-1)地塊,，土地總面積為80579.1平方米，規(guī)劃建筑面積為185331.93平方米,。其中九成的土地面積將用來建筑城鎮(zhèn)住宅,，剩下一成將用來建設(shè)相應(yīng)的商服。地塊拍賣起叫價(jià)為5540元/平方米,，總價(jià)超過10億元,。依據(jù)市政府2009年批準(zhǔn)的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，勁松七路以西,、同安路以北這片空地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地,、公交站場及幼兒園，其中位于空地北側(cè),，東盛花園南側(cè)規(guī)劃有9班幼兒園一處,。該地塊現(xiàn)狀為空地。

同區(qū)域地塊預(yù)計(jì)下月拍賣

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至12月28日,，青島土地招拍掛市場12月的商住用地成交額已超過86億元,，是今年成交額最多的月份。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的出讓公告,，元旦前青島市還將有42幅商住用地的結(jié)果出爐,，起拍總價(jià)超過29億元。不過,，由于底價(jià)10億元的浮山新區(qū)同安路以北,、勁松七路以西(F1-5-1)地塊拍賣中止，加上城陽區(qū)和陽路北,、黑龍江北路西側(cè)和正陽路南,、黑龍江北路西側(cè)的兩宗批發(fā)零售用地流拍，本月土地出讓金沖刺百億橫生變數(shù),。

在浮山新區(qū)F1-5-1地塊因故中止拍賣的同時(shí),，市國土資源和房屋管理局公開發(fā)布了浮山新區(qū)同安路北、勁松五路東F1-4(B地塊)的拍賣公告,。從地圖上可以看出,，兩幅地塊連在一起，同位于同安路以北,、同興路以南,、勁松五路與勁松七路的圍合區(qū)域。據(jù)了解,，目前均已拆除完畢,，成為一大片空地。公告顯示,，此次公告的待拍地塊占地總面積為24368.8平方米,，規(guī)劃建筑總面積為56048.24平方米，將用來建設(shè)城鎮(zhèn)住宅及商服,，兩者比例為9:1,。競買保證金為1.42億元(14167萬元)，拍賣起叫價(jià)為5055元/平方米,，起拍總價(jià)超2.83億元。根據(jù)公告,，F(xiàn)1-4(B地塊)將于2015年1月27日在青島市公共資源交易大廳拍賣,。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂芳