本報(bào)11月10日訊(記者 魏海洋 實(shí)習(xí)生 姜慧) 近日 ，北京4.4平方米學(xué)區(qū)房賣(mài)出135萬(wàn)元高價(jià)的新聞備受關(guān)注。青島的學(xué)區(qū)房也炒得火熱,，有些熱點(diǎn)區(qū)域的中介表示,，學(xué)區(qū)房多數(shù)很老舊,，入住條件差,，很多購(gòu)房者買(mǎi)了根本不住，身價(jià)這幾年更是漲了不少,，像市實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)的一套13平方米房子賣(mài)出62萬(wàn)元,，折合每平方米 4.8萬(wàn)元。

市南區(qū)部分小學(xué)片區(qū)是學(xué)區(qū)房的熱點(diǎn)區(qū)域,，記者10日來(lái)到這些老樓區(qū)探訪,，當(dāng)走到廣西路3號(hào)院時(shí)，眼前這棟樓明顯“上了年紀(jì)”,，樓道內(nèi)燈光昏暗不說(shuō),，還到處布滿(mǎn)了灰塵，“這個(gè)片區(qū)屬于太平路小學(xué),，這個(gè)老樓上也有學(xué)區(qū)房,。”住戶(hù)王女士說(shuō)，樓里一戶(hù)人家買(mǎi)了學(xué)區(qū)房后,，基本沒(méi)見(jiàn)有人來(lái)住,，別看這棟樓已經(jīng)百年左右的歷史,，價(jià)格卻不低,，“剛賣(mài)出去的這棟房子，聽(tīng)說(shuō)每平方米接近3萬(wàn)呢,。”

市實(shí)驗(yàn)小學(xué),、大學(xué)路小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，基礎(chǔ)設(shè)施也是陳舊不堪,，附近一家中介負(fù)責(zé)人介紹,，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，市實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū),，85%左右是1949年以前的房子,，房齡超過(guò)65年,。熱點(diǎn)區(qū)域?qū)W區(qū)房到底多少錢(qián)，記者走訪了多家中介公司,。“今年4月份,，我們賣(mài)出去一套房子，創(chuàng)了最高價(jià),，每平方米 4.8萬(wàn)元,。”青島愛(ài)家房產(chǎn)信息有限公司經(jīng)紀(jì)人崔穎說(shuō)，這棟房子位于湖南路,，總共13平方米 ,，卻賣(mài)出了 62萬(wàn)元的高價(jià)，是該區(qū)域單價(jià)最貴的學(xué)區(qū)房,。

“學(xué)區(qū)房一般越小單價(jià)越高,。”崔穎說(shuō)，十幾平方米的學(xué)區(qū)房,，單價(jià)一般在4萬(wàn)元以上,，20多平方米的單價(jià)在32000元以上，而五六十平方米的房子單價(jià)就降到2.5萬(wàn)元左右,。雖然20平方米左右的學(xué)區(qū)房條件很差,，但總價(jià)低，出手容易,，孩子入學(xué)后就轉(zhuǎn)手賣(mài)掉,，這也催生了很多學(xué)區(qū)房幾年內(nèi)頻繁更換房主。

隨后,，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了一位剛在市實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)張亮(化名),，他在龍山支路附近買(mǎi)了一個(gè)老房子，23平方米 ,，花了76萬(wàn)元,，“房子條件很差，而且公用廁所和廚房也讓人抓狂,，只能讓它閑著 ,，為了孩子上學(xué)沒(méi)辦法。”

今年,，市區(qū)全面叫停義務(wù)教育階段擇校,，許多市民感嘆，上小學(xué)改拼房了,，同時(shí)青島也啟動(dòng)了均衡義務(wù)教育資源措施,，名師名校長(zhǎng)輪崗、名校辦分校等一系列舉措,，也在積極為擇校熱以及學(xué)區(qū)房熱降溫尋良方,。