市北區(qū)建起全省首個網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺

昨日(11月30日),，記者從市北區(qū)獲悉,，省內(nèi)首個網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺已經(jīng)全面投入使用,，開啟了樓宇經(jīng)濟全新的“網(wǎng)絡(luò)化”招商模式。據(jù)介紹,，該樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺由市北區(qū)招商局研發(fā),，網(wǎng)絡(luò)平臺中有轄區(qū)內(nèi)所有商務(wù)樓宇的360度全景圖片，以及各樓宇每層的使用情況,。需要購買或租賃寫字樓的企業(yè),，可以根據(jù)樓宇的地理位置、運營情況、所需面積大小,、價格區(qū)間,，來篩選符合企業(yè)需求的商務(wù)樓。

身在上海“遙控”青島選樓

“我們之前為商務(wù)樓選址跑了半個月還沒搞定,，要么位置不好,，要么不好停車，后來聽說市北招商局有個網(wǎng)站,，我就坐在上海的辦公室里看,，結(jié)果一下午就初步定下了萬科的商務(wù)樓。”上海一家文化企業(yè)因此受益不少,。該企業(yè)負責人李總表示,，他們準備在青島成立分公司，雖然前期也咨詢了一些青島當?shù)氐呐笥?，但由于沒有一個集中的青島樓宇信息平臺,，選址的事一直沒有結(jié)果，幸虧樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺幫了忙,。李總在上海通過網(wǎng)上確認,，第二天就來青實地考察，并且當天就定下來了,。“有了網(wǎng)絡(luò)信息平臺,，企業(yè)在市北區(qū)商務(wù)樓宇租賃辦公用房，用不著四處奔波,，也不用求助中介,，置身電腦前，就能在網(wǎng)上選房租賃,。”市北區(qū)招商促進局相關(guān)負責人告訴記者,，相對于傳統(tǒng)的招商模式，網(wǎng)絡(luò)信息平臺給樓宇經(jīng)濟供需雙方搭建起直觀的交流平臺,，可以大大提高招商效率,。

網(wǎng)絡(luò)平臺提供分析數(shù)據(jù)

坐落在新都心內(nèi)的福州路萬科中心項目，目前有在建商務(wù)樓3座,。談及網(wǎng)絡(luò)信息平臺,，該項目負責人、青島萬科商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲表示：“樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺非常實用,，像我們這種高端商務(wù)樓,，不僅針對本地企業(yè)，還有大量外地企業(yè)進駐,，有了這個網(wǎng)上服務(wù)平臺,，就能節(jié)省大量篩選時間,，提高商務(wù)樓盤的招商效率。”據(jù)介紹,，該樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺除有各個商務(wù)樓的360度全景圖片外,，還包括眾多樓宇信息分析數(shù)據(jù)：哪類行業(yè)商戶比較多、哪個行業(yè)商戶比較發(fā)達……各種數(shù)據(jù)一目了然,。“現(xiàn)在市北區(qū)對于一些稅收高,、引進重點扶持產(chǎn)業(yè)多的樓宇都有獎勵政策，我們也希望讓這樣的商戶多入駐,。”卓越置業(yè)集團(青島)有限公司總經(jīng)理霍勇表示,，他們以前要了解這種數(shù)據(jù)分析，都要四處托人,，或者用很長時間自己做調(diào)研,。“現(xiàn)在只要登錄樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺，里面提供的數(shù)據(jù)就會給我們一些招商方向,，起到很好的指引作用,。”霍勇說，在這個平臺的幫助下,，卓越大廈的企業(yè)入駐率已經(jīng)達到80%以上,。

點擊鼠標查看樓宇街景

據(jù)介紹，樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺還設(shè)有虛擬辦事大廳,，為入駐企業(yè)提供全方位幫助,。入駐期間，企業(yè)的設(shè)立變更,、經(jīng)營納稅,、資質(zhì)認定,、人力資源,、前置審批、政策扶持獎勵等各項手續(xù),，均可在網(wǎng)絡(luò)平臺上查詢,、辦理，入駐后,，還可通過“政策兌現(xiàn)”模塊,，進行各項獎勵政策的了解、申請,、審批,。為方便外地企業(yè)人員熟悉商務(wù)樓的周邊環(huán)境，用戶只需點擊選定商務(wù)樓的“周邊街景”,，就會出現(xiàn)該樓座周邊的交通餐飲,、科研教育機構(gòu),、城市功能設(shè)施、商務(wù)環(huán)境等各種配套資源信息,。據(jù)了解,，平臺還將逐步引進子女教育、住房問題,、人力資源,、社會保險等多項服務(wù)，為入駐商務(wù)樓的企業(yè)員工解決后顧之憂,。

片區(qū)規(guī)劃打造10個特色園區(qū)

市北區(qū)借鑒國內(nèi)外先進城區(qū)發(fā)展經(jīng)驗,，科學(xué)規(guī)劃樓宇的經(jīng)濟空間布局，規(guī)劃出了“一街,、三區(qū),、多園”片區(qū)化格局。其中,，科技街目前已建成數(shù)碼創(chuàng)意園,、科信大廈、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心等5個商務(wù)樓宇項目,，商務(wù)辦公面積2.6萬平方米,。中央商務(wù)區(qū)、新都心和濱海新區(qū)三區(qū)已經(jīng)顯示出它們的獨有優(yōu)勢,。規(guī)劃面積2.46平方公里的中央商務(wù)區(qū)已被列為青島市“千萬平米”總部商務(wù)區(qū),，卓越大廈、中海大廈等7個商務(wù)樓宇項目已投入使用,，國際航運中心等13座樓宇也正在建設(shè)當中,。市北區(qū)還依托駐區(qū)高校、科研院所打造了10個極具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū),。據(jù)統(tǒng)計,，市北區(qū)樓宇每平方米產(chǎn)出稅收已經(jīng)接近國內(nèi)先進城區(qū)水平，在2015年末,，該區(qū)將力爭打造出10座 “億元樓宇”,，20座稅收過千萬樓宇和5座特色樓宇。