讓胡兆鵬沒有想到的是,，半輩子在商業(yè)領(lǐng)域摸爬滾打的他,，竟然“老夫聊發(fā)少年狂”，以年輕人的激情啃下了“棧橋旁的大水坑”這塊幾易其手的商業(yè)項目,。胡兆鵬此前曾參與過中山路改造,、佳世客地下步行街的運營，此次組建青島棧橋廣場投資管理有限公司,，就是想要憑借自己豐富的商業(yè)經(jīng)驗以及對這個商業(yè)項目前景的看好而鑄造一個新的青島地標(biāo),。

據(jù)了解，棧橋奧特萊斯,、凱利購物廣場,、青島國際小商品城……棧橋旁的“大水坑”里建起的大型地下商城，已經(jīng)多次更換經(jīng)營者,。深諳其道的胡兆鵬顯然有自己的想法,，他表示，未來的“大水坑”將打造島城最大的海鮮批發(fā)市場和海鮮美食樂園,，還要借鑒歷史上的蝸牛橋和65家商鋪,，形成新的旅游文化景點,。該項目預(yù)計投資6000多萬元，將于春節(jié)后招商,，7月份開業(yè),。青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 盛軍 攝

65家商鋪的歷史淵源

對于棧橋奧特萊斯的位置，島城文史專家王鐸帶來了更多的驚喜,。

他稱,，棧橋奧特萊斯地下商場的東南側(cè)是青島村最早的碼頭——蝸牛橋。蝸牛橋建于明朝年間,，橋身像是蝸牛尾巴,，是當(dāng)年青島村村民用來打魚、出海的石墩,、木板橋,，這也是青島村最早出現(xiàn)的碼頭。在歷史記載中,，南方的漆器,、朱漆和雜貨轉(zhuǎn)口貿(mào)易也多在這個橋登岸，后來逐漸被廢棄,。王鐸介紹說，名噪一時的青島65家商鋪,，位于天后宮附近的廣西路一帶,，當(dāng)時都是雕梁畫棟的大屋頂。德國人占領(lǐng)青島之后,，為了修建廣西路,，這些店鋪被遷移到中山路、大窯溝,、大鮑島附近,，從此“旅客商人云集于此”的65家商鋪散往別處。

歷史的傳承給了胡兆鵬最好的注腳,。

胡兆鵬表示,，即將重新開業(yè)的商業(yè)項目將重建蝸牛橋、65家商鋪,，引入雜貨鋪性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置65家店鋪,，以明朝時期的裝修風(fēng)格、衣著打扮,，讓游客“穿越”回明朝,，還要引入海鮮賣家、海貨飯店65家等,。就是用歷史典故和商業(yè)復(fù)興,，把地下商城打造成一個全新的歷史文化景點,。

作為知名的商業(yè)策劃運營專家，胡兆鵬策劃運營的劈柴院,、閩江路服裝街,、佳世客地下通道、湛山美食街都成功了,。此次,，他也是有備而來。

胡兆鵬介紹,，地下商城上面有觀光電梯,，高出地面三米，以后將逐步修復(fù),。另外將通過地上的旗桿,，吸引過往的游客注意。而尤其重要的是,，將引入一家曾經(jīng)運作過“山東好聲音”的大型演藝公司,，為進(jìn)入商城游玩、就餐的游客提供演出,。

胡兆鵬介紹說,，通過電瓶車把中山路、市場三路和地下商城連接起來,，游客可以在沿線上下,，然后中午在商城就餐、觀看演出;另外用電瓶車把棧橋,、天主教堂,、天后宮、小魚山,、魯迅公園,、海軍博物館連接起來，不光給旅客提供了方便,，給地下商場帶來客流,，也能助力中山路商圈的振興。

為了吸引游客注意,，該地下商城還打算每天中午鳴炮十二響,，派兩艘游艇在棧橋和小青島附近巡回海上演出。建設(shè)全市最大的海鮮批發(fā)市場,、最大的海鮮美食樂園,，可以邊購物休閑，邊觀看演出,。胡兆鵬認(rèn)為,，這就是該地下商城的獨一無二性,。

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棧橋奧特萊斯曲折發(fā)展歷程

位于太平路8號的棧橋奧特萊斯，最初是“水晶城”的原址,。但“水晶城”項目一直閑置,，直到2004年8月，有關(guān)部門對此地給出了規(guī)劃,，確定育才中學(xué)附近的空地可建設(shè)中國體育博物館青島分館,。2006年，規(guī)劃部門又提出建設(shè)地下,、半地下為主的城市公共空間,，并配套建設(shè)停車場。

2010年,，棧橋奧特萊斯地下商場項目啟動 ,，共分三層。2011年可停放100多輛大巴,、400多輛小轎車的停車場啟用,，但是地下商場一直沒有招起商來。

2013年凱利購物廣場接手,，2014年5月份,，又有公司打算效仿義烏，建成青島國際小商品城,，最終的結(jié)局都是不了了之,。