2月9日,，記者從青島市規(guī)劃局獲悉,，位于市北區(qū)湖清路1號的原動力機械廠片區(qū)規(guī)劃方案面向社會公示。方案顯示,，該片區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括住宅,、商業(yè)和辦公，住宅規(guī)劃總戶數(shù)688戶,，并將配建一定數(shù)量的公租房,。

從規(guī)劃平面圖上可以看到，本項目位于市北區(qū)瑞昌路與湖清路交界處,，共規(guī)劃八棟建筑,。該項目地勢西低東高，北高南低,，地勢高差較大,，規(guī)劃設(shè)計依據(jù)地塊各部分優(yōu)勢合理分區(qū),，商業(yè)、辦公建筑群共三棟,，靠近瑞昌路一側(cè),，具有較高商業(yè)價值，并有較好的城市形象,，其中8號樓和7號樓有兩層商業(yè)項目,，17層辦公項目，并配有屋頂休閑平臺,，6號樓有三層商業(yè)項目,，16層辦公項目，配套室內(nèi)健身場地,。

1~5號樓為27~30層的住宅區(qū),，遠離瑞昌路，安靜適于居住,，并設(shè)有公共綠地,、居民戶外健身場地，具有良好的環(huán)境品質(zhì),。交通組織上,，流線明晰。小區(qū)主入口布置在湖清路一側(cè),，另外,，瑞安路有一處入口，地庫口與商業(yè)入口合并設(shè)置,，避免車流對城市交通過多干擾,。

技術(shù)指標顯示，該地塊規(guī)劃用地3萬平方米,，總建筑面積13.29萬平方米,，地上總建筑面積10.19萬平方米，其中住宅5.6萬平方米,，規(guī)劃總戶數(shù)688戶,，商品房為4.31萬平方米，公共租賃住房為1.29萬平方米,，以公租房每套60平方米計算,，大約可配建215套。辦公面積3.3萬平方米,，商業(yè)及配套服務(wù)面積1.27萬平方米,。地下總建筑面積3.1萬平方米，配套停車位1039輛,。容積率為3,，綠地率30%,，建筑密度22%。

據(jù)了解,，動力機械廠搬遷納入老城區(qū)企業(yè)搬遷計劃后,，擬引入科研中心和總部項目。目前片區(qū)內(nèi)的百洋醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期已建成,，二期將于近期開工,，三期正在進行規(guī)劃方案深化。