2月9日，記者從青島市規(guī)劃局獲悉,，位于市北區(qū)湖清路1號的原動力機械廠片區(qū)規(guī)劃方案面向社會公示,。方案顯示,，該片區(qū)建設內容包括住宅、商業(yè)和辦公,，住宅規(guī)劃總戶數688戶,，并將配建一定數量的公租房。

從規(guī)劃平面圖上可以看到,，本項目位于市北區(qū)瑞昌路與湖清路交界處,，共規(guī)劃八棟建筑。該項目地勢西低東高,，北高南低,，地勢高差較大，規(guī)劃設計依據地塊各部分優(yōu)勢合理分區(qū),，商業(yè),、辦公建筑群共三棟，靠近瑞昌路一側,，具有較高商業(yè)價值,，并有較好的城市形象，其中8號樓和7號樓有兩層商業(yè)項目,，17層辦公項目,，并配有屋頂休閑平臺，6號樓有三層商業(yè)項目,，16層辦公項目,，配套室內健身場地。

1~5號樓為27~30層的住宅區(qū),，遠離瑞昌路,，安靜適于居住,，并設有公共綠地,、居民戶外健身場地,，具有良好的環(huán)境品質,。交通組織上，流線明晰,。小區(qū)主入口布置在湖清路一側,，另外,，瑞安路有一處入口，地庫口與商業(yè)入口合并設置,，避免車流對城市交通過多干擾,。

技術指標顯示,，該地塊規(guī)劃用地3萬平方米,，總建筑面積13.29萬平方米，地上總建筑面積10.19萬平方米,，其中住宅5.6萬平方米，規(guī)劃總戶數688戶,，商品房為4.31萬平方米,，公共租賃住房為1.29萬平方米,，以公租房每套60平方米計算,，大約可配建215套,。辦公面積3.3萬平方米,，商業(yè)及配套服務面積1.27萬平方米,。地下總建筑面積3.1萬平方米,，配套停車位1039輛,。容積率為3,，綠地率30%,，建筑密度22%,。

據了解,，動力機械廠搬遷納入老城區(qū)企業(yè)搬遷計劃后，擬引入科研中心和總部項目。目前片區(qū)內的百洋醫(yī)藥產業(yè)園一期已建成,，二期將于近期開工,，三期正在進行規(guī)劃方案深化,。