臨近年關(guān),，李滄區(qū)最后的舊村改造項(xiàng)目——上臧、爐房有新動(dòng)向：I-1地塊規(guī)劃“亮相”,。方案顯示,，卓越東郡置業(yè)有限公司將投資8億元，在此建設(shè)一處超25萬㎡的商住社區(qū),，今年5月開工建設(shè),，2017年12月竣工并投入使用。

I-1地塊位置圖

上臧,、爐房改造項(xiàng)目I-1地塊位于李滄區(qū)賓川路72號,，金水路以北、賓川路以西,、金水河以東,。總占地面積63717㎡,，總建筑面積254550㎡,，其中地上建筑面積186720㎡(住宅103600 ㎡，商業(yè)79890㎡,，物業(yè)管理,、居委會(huì)和衛(wèi)生站等配套工程3230㎡)，地下建筑面積67830㎡,。

主要建設(shè)10棟高層住宅樓,、1棟16F公寓、1棟25F公寓,、1棟3F集中商業(yè)以及住宅樓底層的商業(yè)裙房(設(shè)為商業(yè)店鋪,、物業(yè)和衛(wèi)生站等公用用房);2個(gè)負(fù)一層地下車庫，還有換熱站,、變配電室和風(fēng)機(jī)房等配套設(shè)備用房,。總投資8億元,，于2015年5月開工建設(shè),，2017年12月竣工投入使用。

上臧爐房舊村改造項(xiàng)目是李滄區(qū)為數(shù)不多的大片區(qū)改造項(xiàng)目,。去年12月27日,，外來地產(chǎn)大鱷卓越聯(lián)合本土房企和達(dá)斥資32億將改造項(xiàng)目8宗地塊瓜分。共占地533168.7㎡,，總規(guī)劃建筑面積超百萬平方米,。今年1月11日,，由和達(dá)開發(fā)的J-1區(qū)、D區(qū),、B-1區(qū)三幅地塊率先亮出詳細(xì)規(guī)劃,，共將建設(shè)42棟2～3層別墅，24棟6層洋房,、23棟高層及多棟商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),。

此次亮相的I-1地塊是上臧爐房改造的8號地塊，占地面積僅為該項(xiàng)目的1/10,，但規(guī)劃建筑面積卻占到1/4,，是八幅地塊中建筑面積最大的一幅。

上臧爐房舊村改造實(shí)景

記者走訪地塊時(shí)發(fā)現(xiàn),，由于上臧爐房舊改項(xiàng)目整體面積較大,，被分為了多個(gè)地塊，因此現(xiàn)狀各有不同,。有的地塊荒無人煙亂石雜草遍地,，而有的進(jìn)行了土地平整，已經(jīng)有了動(dòng)工跡象,。

改造后,，上臧爐房舊村居民1150余戶，3300余人將改變居住環(huán)境,、住上現(xiàn)代化的樓房,。與此同時(shí)，昔日的舊村原址將成為一處可容納上萬戶居民的大型綜合居住社區(qū),，為剛需,、改善置業(yè)者提供更多購房選擇。