從3月2日起,，青島市開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,。以不動產(chǎn)登記為前提的,，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán),，在青島也有了全國的試點(diǎn),。3月2日,，記者從黃島區(qū)國土資源和房屋管理局獲悉，黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心成為“全國農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設(shè)”承擔(dān)單位,。

對于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán),，記者了解到，青島在2013年前后開始著手進(jìn)行,，青西新區(qū)的相應(yīng)確權(quán)也已收尾,。相關(guān)工作人員介紹 ，之前,，全市推行確權(quán)的時候,，通過村里統(tǒng)一上報，村民填報,，相關(guān)部門實(shí)地測量等,，根據(jù)實(shí)際的情況和相應(yīng)法規(guī)，為村民頒發(fā)了新的土地使用證,。工作人員說,，村民之前手里握的是1991年的老證，確權(quán)后進(jìn)行更換新證,，比老證件更加正規(guī),。

“在村里的土地方面難免存在一些問題。”工作人員說,，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)關(guān)系到農(nóng)戶的切身利益,，通過宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán),，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛,，化解農(nóng)村社會矛盾。“避免出現(xiàn)因?yàn)檗D(zhuǎn)讓 ,、過繼等帶來的一些糾紛,。”

記者了解到，根據(jù)國土資源法律中心《審議中心2015年度部門預(yù)算落實(shí)方案和外協(xié)項(xiàng)目等事宜》的內(nèi)容,，國土資源部選定青島市,、深圳市和重慶市作為全國不動產(chǎn)登記和農(nóng)村“兩權(quán)”登記發(fā)證試點(diǎn)地區(qū)。其中,，在青島市范圍內(nèi)選定黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心作為“全國農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設(shè)”承擔(dān)單位,。

被確定為試點(diǎn)之后，相應(yīng)的工作將如何開展?記者從黃島區(qū)國土資源和房屋管理局獲悉,，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排,，國土資源部將按季度進(jìn)行工作落實(shí)。一季度簽訂委托合同,，二季度指導(dǎo)制定工作方案,，三季度實(shí)施跟蹤指導(dǎo)工作開展，計劃于四季度形成工作成果，或?qū)橥七M(jìn)全國農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作提供可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)和模式,。

城市信報/信網(wǎng)記者 劉金震