3月30日公布實施的房貸和營業(yè)稅兩大新政,，讓沉寂許久的樓市瞬間不平靜起來,。盡管這兩大新政對樓市來說如久旱逢甘露,，但利好卻并未迅速顯現(xiàn),。4月第一周(3月30日至4月5日),，恰逢清明小長假,，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)單日零簽約,，上周成交量也出現(xiàn)了下滑,。清明節(jié)三天(4月4日至4月6日)本市新房成交僅292套,，商品住宅僅成交279套。但受利好政策的推動,，開發(fā)商推盤信心增強,，預計接下來島城樓市將迎來今年首個推盤小高峰，成交也會出現(xiàn)增幅,。

新房成交量回落環(huán)比下降了26.90%

上周,，島城住宅成交量回落。來自房價點評青島機構數(shù)據(jù)顯示,，上周島城新建商品房供應1021套,，供應面積10.60萬平方米;成交1815套，成交面積19.52萬平方米,，成交套數(shù)環(huán)比下降了26.90%,。其中商品住宅成交1634套，成交面積17.18萬平方米,，住宅成交套數(shù)環(huán)比下降了19.90%,。

住宅均價漲市區(qū)項目受青睞

均價方面，島城商品住宅均價環(huán)比上漲,。上周,，島城商品住宅成交均價為8763元/平方米，環(huán)比上漲了 5.07%,，上周市中心區(qū)的項目有所增加,，所以拉動了整體均價的提升。

上周島城商品住宅成交面積前三位分別是西海岸的萬達東方影都,、李滄區(qū)的海爾鼎世華府和市北區(qū)的海信湖島世家,。

西海岸成交量最大市北區(qū)步入三甲之列

商品住宅套數(shù)方面，西海岸新區(qū),、城陽區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲,。西海岸新區(qū)上周建商品住宅共成交404套，成交面積4.00萬平方米,，穩(wěn)居區(qū)域排名第一,。城陽區(qū)成交301套，成交面積3.19萬平方米,，排名區(qū)域第二;市北區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名,，上周新建商品住宅成交183套，成交面積2.01萬平方米,。