自去年8月1日起,，青島四類保障房全面并軌,，今后島城保障房將以公租房為主。9日,，適用于市南區(qū),、市北區(qū)、李滄區(qū),、嶗山區(qū),、城陽區(qū)、高新區(qū),、黃島區(qū)的《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則(試行)》出臺(tái),，有效期至2016年12月22日，新規(guī)在低保家庭打分,、殘疾人家庭打分方面有較大調(diào)整,。

具體打分規(guī)則為：

一、按人均月收入評(píng)分(最高45分)

1.人均月收入不超上年度市區(qū)低保標(biāo)準(zhǔn)(含)的計(jì)45分;

2.人均月收入高于上年度低保標(biāo)準(zhǔn),，低于低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)(含)的計(jì)30分;

3.人均月收入高于上年度低保邊緣標(biāo)準(zhǔn),，低于上年度城市居民人均可支配收入60%(含)的計(jì)15分;

4.人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入60%，低于上年度城市居民人均可支配收入(含)的計(jì)10分,。

二,、按人均住房建筑面積評(píng)分(最高30分)

(1-家庭人均住房建筑面積/13)×30

三、按家庭成員年齡評(píng)分(最高15分)

計(jì)分公式為：(申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡/80)×15

申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡80歲(含)以上為最大分值,，計(jì)為15分,。單身申請(qǐng)人年齡作為平均年齡帶入上述公式計(jì)算。平均年齡計(jì)算到“日”， 計(jì)算年齡的截止日為配租公告中公布的綜合評(píng)分排序日,。

四,、按申請(qǐng)家庭人口計(jì)分(最高10分)

按申請(qǐng)家庭人口數(shù)量計(jì)分，一人戶家庭計(jì)4分;兩人戶家庭中,，家庭成員為同一代(夫妻)的計(jì)4分;家庭成員為兩代且同性的的計(jì)6分,兩代異性(父女,、母子)的計(jì)8分;三人及以上戶家庭計(jì)10分。

五,、附加分(最高25分)

(一)依取得登記資格時(shí)間加分(最高10分)

申請(qǐng)家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起,，每滿一年未配租住房的加2分，加分總值不超過10分,。

(二)國(guó)家,、省、市文件規(guī)定應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體(最高15分)

1.市級(jí)及以上勞模家庭,、具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭分別加5分,。

2.家庭成員中有殘疾人的按殘疾人的等級(jí)計(jì)分，殘疾等級(jí)為一級(jí)的計(jì)5分,，殘疾等級(jí)為二級(jí)的計(jì)4分,，殘疾等級(jí)為三級(jí)的計(jì)3分，殘疾等級(jí)為四級(jí)的計(jì)2分,。家庭成員中有多人殘疾的,，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的,，以其中級(jí)別最高的計(jì)分,。

3.獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員按每戶加5分;獨(dú)生子女傷,、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲),、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員按每戶加3分,。

4.經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的大病救助個(gè)人加5分,，家庭成員有多人享有大病救助的，最高加5分,。

5.國(guó)家,、省、市文件規(guī)定其他應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體最高加5分,。

六,、本計(jì)分規(guī)則數(shù)值精確到小數(shù)點(diǎn)后四位數(shù);對(duì)總分值相同的申請(qǐng)家庭，輪候順序依據(jù)資格申請(qǐng)的先后順序確定,。

七,、本計(jì)分規(guī)則適用于本市市南區(qū),、市北區(qū)、李滄區(qū),、嶗山區(qū),、城陽區(qū)、高新區(qū),、黃島區(qū)區(qū)域內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)家庭的輪候排序工作,。

八,、本規(guī)則自發(fā)布之日起施行,，有效期至2016年12月22日。

附件：

一,、保障性住房主要分類

保障性住房指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,，提供給特定的人群使用,，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房,。我市保障性住房主要有廉租住房,、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房,。

廉租住房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。我市目前廉租住房保障采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式,。(1)貨幣補(bǔ)貼,，指政府向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的保障方式,。(2)實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)人提供住房,，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

公共租賃住房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),，按照低于市場(chǎng)租金的優(yōu)惠租價(jià)向特定住房困難群體提供可租賃的住房,。

經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

限價(jià)商品住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn),，在限制套型比例,、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)的方式,，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房,。

二、誰能夠申請(qǐng)市區(qū)的保障性住房?

(一)申請(qǐng)廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員,，須同時(shí)符合下列條件：

1,、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;

2,、人均月收入不超過760元;

3,、人均住房建筑面積不超過13平方米;

4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍,。

(二)申請(qǐng)公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員,，須同時(shí)符合下列條件：

1、具有市區(qū)常住戶口,，其中至少一人達(dá)到5年以上;

2,、人均月收入不超過1864元;

3、人均住房建筑面積不超過13平方米;

4,、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍,。

(三)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：

1,、具有市區(qū)常住戶口,，其中至少一人達(dá)到5年以上;

2、人均月收入不超過1864元;

3,、人均住房建筑面積不超過13平方米;

4,、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

(四)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員,，須同時(shí)符合下列條件：

1,、具有市區(qū)常住戶口;

2、人均月收入不超過2796元;

3,、人均住房建筑面積不超過20平方米;

4,、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

三,、應(yīng)該如何申請(qǐng)青島市的保障性住房?

申請(qǐng)人應(yīng)持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)：

(一)街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi),，組織進(jìn)行資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的房屋,、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,，經(jīng)評(píng)議、公示(公示期為5日)后提出初審意見,，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu),。

(二)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)人房屋狀況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭,，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門,。經(jīng)申請(qǐng)收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門進(jìn)行審核,。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審核時(shí),，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門核對(duì)戶籍信息。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的戶籍協(xié)查材料5日內(nèi),，完成核查工作并反饋,。

區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，完成收入,、財(cái)產(chǎn),、婚姻狀況核查工作,。區(qū)民政部門可出具協(xié)助核查函,，由公安、住房公積金管理,、人力資源和社會(huì)保障,、稅務(wù)、工商等部門配合實(shí)施信息核對(duì),。

1,、車輛信息核對(duì)。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi),，完成核查工作并反饋,。

2、住房公積金信息核對(duì),。住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi),，完成核查工作并反饋。

3,、社保繳費(fèi)信息核對(duì),。人力資源和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋,。

4,、收入信息核對(duì)。稅務(wù),、工商管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi),，完成核查工作并反饋。

區(qū)民政部門根據(jù)相關(guān)部門的核對(duì),、評(píng)估情況,，對(duì)申請(qǐng)人的收入,、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行審核，并將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機(jī)構(gòu),。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,，公示期為15日。對(duì)公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的,，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu),。

(三)市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以備案,，并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記,，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的,，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人,，并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,，應(yīng)于5日內(nèi)提交相關(guān)證明材料向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申訴,，涉及低收入家庭核定的，由區(qū)民政部門做出書面說明后,，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一答復(fù)申請(qǐng)人,，申請(qǐng)人未提交資料或提交資料不能證明審核結(jié)果錯(cuò)誤的，不予準(zhǔn)入登記,。