即墨觀瀾國際小區(qū)的房子已經(jīng)住了一年多，業(yè)主卻遲遲沒見到房產(chǎn)證(本報4月13日C07版曾報道),，開發(fā)商如此“任性”,，誰來管?13日，即墨市城建局和住宅辦均答復,，對于違規(guī)交房的開發(fā)商,，他們并沒有處罰權限。

近來,，關于小區(qū)違規(guī)交房的投訴越來越多,。記者在即墨市政務網(wǎng)上看到，2日有市民稱即墨高迪墨香郡小區(qū)沒有通過竣工驗收就向業(yè)主交房,。8日,，即墨市市長信箱回復，即墨市住宅辦已責令開發(fā)商停止交房,，抓緊辦理竣工驗收手續(xù),。即墨市城建局已督促建設單位盡快組織有關單位部門實施竣工驗收，并將驗收意見及時辦理齊全,。

13日,，記者來到即墨市城建局建設工程管理處,，工作人員介紹，他們確實接到過許多關于違規(guī)交房的投訴,，根據(jù)國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》,，對建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的,，“責令改正,，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任,。”不過,，該工作人員解釋，非居民住宅類建設項目違規(guī)交付使用的,，他們可以依據(jù)此法規(guī)進行處罰;涉及住宅項目的,，應由即墨市住宅發(fā)展保障辦公室負責處理，城建部門只能協(xié)調,、配合處理,。

“開發(fā)商未經(jīng)竣工驗收違規(guī)交房，我們只能責令其停止交房行為,，抓緊辦理竣工驗收手續(xù),。”即墨市住宅辦的工作人員告訴記者，根據(jù)權力清單,，他們并沒有對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)交房進行行政處罰的權力,，業(yè)主可以根據(jù)合同通過法律途徑要求賠償。

記者隨后通過即墨市住宅辦官方網(wǎng)站查閱權力清單,，沒有找到對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未組織竣工驗收就擅自交房行為的相關處罰權限,。“被交房”的業(yè)主，似乎只能通過法律手段來維權,。