信網(wǎng)2月7日訊 近日，市民王先生向信報(bào)全媒體(0532-80889431)反映即墨市觀瀾國(guó)際小區(qū)違規(guī)交房等各種問(wèn)題：消防設(shè)施偷工減料,，消防至今未驗(yàn)收,，房產(chǎn)證至今不能辦理。該小區(qū)一業(yè)主就相關(guān)問(wèn)題通過(guò)市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線表達(dá)了訴求,。記者聯(lián)系到即墨市建管處,，得到的答復(fù)是“正在協(xié)調(diào)處理當(dāng)中”,。

觀瀾國(guó)際違規(guī)交房

1月28日,，即墨市觀瀾國(guó)際小區(qū)一位業(yè)主以“zhangweidong”的名字，給青島市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室發(fā)信,，稱開(kāi)發(fā)商延期交房后拒不承認(rèn),，而且拒絕賠付違約金。此外,，消防設(shè)施不到位,，存在重大消防隱患。由于工程竣工驗(yàn)收問(wèn)題導(dǎo)致目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。希望青島市政府能夠出面協(xié)調(diào)盡快解決問(wèn)題,。

據(jù)了解,，觀瀾國(guó)際小區(qū)是由青島怡華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于青島即墨市長(zhǎng)江一路88號(hào),。從購(gòu)房合同看,，觀瀾國(guó)際開(kāi)發(fā)商與與購(gòu)房者約定于2013年12月31日按期交房，但是,，交房時(shí)間卻一拖再拖,。2014年業(yè)主在被延期交房后找開(kāi)發(fā)商交涉，要求開(kāi)發(fā)商就延期交房問(wèn)題作出回復(fù)并賠償,。開(kāi)發(fā)商對(duì)于此事拒不承認(rèn),，而且拒絕賠償業(yè)主違約金。

更讓業(yè)主氣憤的是,，觀瀾國(guó)際未通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門的工程驗(yàn)收,，無(wú)法提供《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,、《工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)材料,，導(dǎo)致目前業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證。另外,，水電,、雙氣、綠化,、房屋質(zhì)量等各種問(wèn)題突出,。

督促建設(shè)單位盡快做好驗(yàn)收工作

信報(bào)全媒體注意到，關(guān)于觀瀾國(guó)際業(yè)主反映的問(wèn)題,，市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室于2月3日作出答復(fù),。稱青島怡華置業(yè)有限公司觀瀾國(guó)際小區(qū)(王家官莊舊村改造項(xiàng)目)一期工程(1-8號(hào)樓及幼兒園)，以通過(guò)消防驗(yàn)收且已出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;二期工程(18-23號(hào)樓及9,、11號(hào)樓),，18-21號(hào)樓及9、11號(hào)樓水電檢測(cè)已通過(guò)并出具檢驗(yàn)報(bào)告,，青島市公安消防支隊(duì)已安排專人對(duì)該工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正在辦理中。

針對(duì)觀瀾國(guó)際未經(jīng)竣工驗(yàn)收即交房的行為,，城建局已按青島市建筑市場(chǎng)主體考核管理辦法有關(guān)規(guī)定,，對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)施了市場(chǎng)主體考核處罰，并督促建設(shè)單位組織各參建單位盡快做好竣工驗(yàn)收工作,。

關(guān)于房產(chǎn)證問(wèn)題,，房產(chǎn)處工作人員與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系后查明,，拆遷改造安置區(qū)房權(quán)證由村委協(xié)調(diào)處理。開(kāi)發(fā)企業(yè)稱正在積極著手準(zhǔn)備辦理總證的前期相關(guān)手續(xù),。因辦理總證的手續(xù)不齊,，開(kāi)發(fā)企業(yè)一直未申請(qǐng)辦理。對(duì)于開(kāi)發(fā)商違約問(wèn)題,，市民應(yīng)按合同的約定維護(hù)自身權(quán)益,，如對(duì)合同有異議，可通過(guò)法律途徑解決,。

主管部門正在協(xié)調(diào)當(dāng)中

信報(bào)全媒體就觀瀾國(guó)際未經(jīng)驗(yàn)收違規(guī)交房一事聯(lián)系到即墨市房產(chǎn)管理處,，工作人員表示，“這些是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,，如果出現(xiàn)延期交房的問(wèn)題,，業(yè)主可以根據(jù)雙方合同約定要求賠償，而工程驗(yàn)收問(wèn)題則由建筑工程管理處負(fù)責(zé)處理,。在工程完工并順利通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收之后,，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要將各種證件備齊，然后有經(jīng)由我們部門為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。我們這里是最后一關(guān),，其他上游部門的事我們也管不了。”

該工作人員告訴記者,，“觀瀾國(guó)際小區(qū)確實(shí)沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收,，但是前期部門的事我們也管不了，你找建筑工程管理處問(wèn)一下吧,。”

根據(jù)房產(chǎn)管理處工作人員提供的電話,，記者聯(lián)系到建管處質(zhì)監(jiān)站的王科長(zhǎng)。對(duì)于觀瀾國(guó)際小區(qū)的問(wèn)題,，王科長(zhǎng)僅僅表示,，“這件事正在協(xié)調(diào)處理當(dāng)中，業(yè)主可以去找開(kāi)發(fā)商交涉,。”

文 信報(bào)全媒體記者 高鵬