轉(zhuǎn)眼來到4月下半月，清明小長假的影響一過,，青島新房市場隨即恢復(fù)了“元氣”,，成交量迅速上漲,。根據(jù)統(tǒng)計，2015年4月12日-2015年4月18日青島市新房共成交2197套,，總成交面積224182.13㎡,，環(huán)比前一周上漲約34%;其中新建住宅成交1925套，成交面積199107.68㎡,，環(huán)比前一周上漲約27%,。因為之前清明節(jié)期間成交量較低,，致使“銀四”上半月市場表現(xiàn)非常“低調(diào)”。但進(jìn)入下半月后,，傳統(tǒng)銷售旺季“銀四”神威立顯,，成交量即刻“觸底反彈”。

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日銷售概況

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日成交走勢

從上周每日新房成交情況來看,，一周7天的成交曲線呈“M”型走勢,，十分曲折。4月12日,、15日及18日成交量偏低,，其中成交量最低的一天出現(xiàn)在4月12日，日成交僅185套;而成交量最高的一天出現(xiàn)在4月17號,，日成交量398套,。除成交量較低的三天外，其余四天單日成交量均逼近400套,，可見青島新房市場還有很大的上升空間,。

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日銷售概況

2015年4月12日-2015年4月18日一周各區(qū)域新房成交比例示意圖

從各區(qū)域新房成交情況來看，上周冠軍發(fā)生“異動”,，城陽區(qū)“大逆襲”成為區(qū)域新房成交的新霸主,。上周城陽區(qū)共銷售新房365套，以細(xì)微優(yōu)勢擊敗黃島區(qū)成為區(qū)域銷售冠軍,。而意外落馬的黃島區(qū)上周則以15套的差距屈居第二位,，一周新房成交總量為350套。

近郊片區(qū)廝殺激烈,，主城區(qū)新房市場也漲勢喜人,。上周市北及李滄區(qū)新房成交量都明顯上漲，李滄區(qū)以2套之差險勝市北成為第三名,，上周新房成交294套;市北區(qū)上周新房成交292套,，雖無緣前三甲，但卻穩(wěn)居第二梯隊,。值得一提的是市北區(qū)及李滄區(qū)上周新房市場的表現(xiàn)都很不錯,，一周新房成交量較前一周分別上漲60套及90套，可見主城區(qū)新房市場正在快速回暖中,。

2015年4月12日-2015年4月18日一周各區(qū)域新房成交TOP10

城陽區(qū)上周逆襲黃島區(qū)成為區(qū)域銷售冠軍,，區(qū)域內(nèi)的新樓盤功不可沒。上周城陽區(qū)共有3個項目登上一周銷量排行榜,，它們分別是排名第四的貴都景苑,，上周成交新房33套;排名第六的天泰城，上周共成交新房30套;以及排名第九的青島碧桂園，上周共成交新房24套,。2014年一直勢不可擋的城陽區(qū),，在2015年表現(xiàn)一直不太“給力”，此前多次被擠出前三甲,。上周意外發(fā)力拔得頭籌不禁讓人疑惑,，城陽區(qū)銷量猛增究竟是“曇花一現(xiàn)”還是真的卷土重來了。黃島區(qū)上周意外“落馬”,，以細(xì)微之差敗給城陽區(qū),。上周黃島區(qū)也僅有2個樓盤登上一周銷量排行榜，它們分別是排名第七的萬達(dá)東方影都,，上周共銷售新房27套;以及排名第九的銀盛泰星河城,，上周共銷售新房24套。

上周躋身三甲行列的李滄區(qū)厚積薄發(fā),，區(qū)域內(nèi)共有4個項目登上一周銷量排行榜,，分別是排名第一的偉東幸福之城，上周共銷售新房77套;排名第三的時代城,，上周共銷售新房34套;排名第五的海爾鼎世華府,，上周共銷售新房31套，以及排名第九的保利茉莉公館,，上周共銷售新房24套,。盡管之前表現(xiàn)并不盡如人意，但被譽為“剛需圣地”的李滄區(qū)依然是眾多置業(yè)者的“心頭好”,，區(qū)域內(nèi)新盤性價比高，銷量走高也在預(yù)料之中,。

市北新房的一周成交總量雖然不及李滄區(qū)但也有所上漲,，不過上周市北區(qū)僅有1個項目登上排行榜，就是排名第八的和達(dá)中心城,，上周共銷售新房25套,。受到改善、剛需及投資各類人群共同追捧的市北區(qū),，年后有不少熱門項目吸引購房者,，不過4月市北樓市呈現(xiàn)著“多點開花”的喜人態(tài)勢，不得不說其市場關(guān)注度遠(yuǎn)勝于其他區(qū)域,。

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，長假一過青島樓市迅速回溫，可以看出青島新房市場蘊藏的巨大潛力,。如今不少一線銷售人員都表示看好“銀四”,，剛剛出臺的新政加上市場上房源供應(yīng)充足，讓今年樓市春天“很好看”。