據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)數(shù)據(jù)中心最新數(shù)據(jù),，青島4月份新房(普通住宅、別墅,、酒店式公寓)成交7905套,，成交面積82.83萬平方米，環(huán)比分別上漲3.41%和4.96%,，同比分別上漲40.21%和45.89%,。青島購房信心指數(shù)小幅回升至73.34，比2014年4月略有提高,，成交均價也有小幅回升,。5月，是傳統(tǒng)樓市推盤高峰季,，開發(fā)商開始積極備戰(zhàn),，除傳統(tǒng)老盤會加推新房源之外，不少新盤也會選擇在5月面市,。據(jù)了解,，5月份預(yù)計27個項目開盤加推，其中純新盤占15席,，相較于4月份14盤的開盤加推量,，可謂當之無愧“紅五月”,。

新房成交量同比漲四成

數(shù)據(jù)顯示，青島4月份新房(普通住宅,、別墅,、公寓)成交量7905套，成交面積82.83萬平方米,，環(huán)比分別上漲3.41%和4.96%,，同比分別上漲40.21%和45.89%。成交均價8569元/平方米,，環(huán)比上漲4.94%,，同比上漲1.24%。市場供應(yīng)量上漲,，供應(yīng)套數(shù)為3837套,，面積34.66萬平方米，環(huán)比分別上漲15.16%和下降1.9%,，同比分別下降70.27%和71.99%,。

從各區(qū)域成交情況來看，黃島區(qū),、李滄區(qū)和膠州市列前三,，市北區(qū)以微弱差距屈居第四。

黃島區(qū)雄居霸主地位已久,，4月份成交量1524套,，成交面積15.21萬平方米;李滄區(qū)作為主城區(qū)熱銷板塊，成交量為1162套,，成交面積11.5萬平方米;膠州市位列第三,，成交量為981套，成交面積10.09萬平方米;市北區(qū)與膠州市難分伯仲,，成交面積均為10.09萬平方米,，只是成交套數(shù)稍遜，為968套,。

打折促銷房價明降暗升

雖然打折促銷等活動在各樓盤仍舊存在,，但據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)數(shù)據(jù)中心最新統(tǒng)計，4月份商品住宅(普通住宅,、別墅和酒店式公寓)成交均價為8569元/平方米,，環(huán)比上漲4.94%。

從各區(qū)域成交均價來看,，成交均價最高的是嶗山區(qū),，為23924元/平方米，環(huán)比下降10.53%,，其次為市南區(qū),，成交均價20404元/平方米,，環(huán)比下降1.53%;在萬元線以上的還有市北區(qū)，老市北區(qū)成交均價為14721元元/平方米,，環(huán)比上漲5.06%,，老四方區(qū)成交均價為11745元/平方米，環(huán)比上漲10.44%,。

李滄區(qū)作為主城區(qū)價格洼地,，4月成交均價9305元/平方米，環(huán)比下降1.71%,。

4月各區(qū)市與3月相比,，除李滄區(qū)、嶗山區(qū),、市南區(qū)出現(xiàn)小幅度下跌外,，其余各區(qū)市均在上漲，特別是即墨市漲幅高達23.72%,。

對此,，房價點評網(wǎng)高級分析師崔振艷分析，4月份即墨市成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)如此大的波動,，是因為領(lǐng)海盧卡多堡(別墅),、魯信和壁花園中、航綠城理想城等價格較高項目集中簽約拉高了區(qū)域均價,。

李滄黃島即墨三足鼎立

據(jù)了解,，青島5月份預(yù)計有27個項目開盤加推，其中純新盤占15席,，分別是海爾鉑悅蘭庭,、東山郡,、中聯(lián)依山伴城,、金田陽光城、金石永安府,、藍岸郡景,、銀盛泰浪琴海、龍山上苑,、錦繡華隆君匯,、溫泉陽光、裕東新府,、魯信和璧花園,、金色港灣、華融藍海洋·聽海和青特小鎮(zhèn),。

從區(qū)域分布來看,，李滄區(qū),、黃島區(qū)和即墨市呈三足鼎立之勢。

李滄區(qū)作為主城區(qū)剛需重地,，將有6盤入市,，分別是海爾鉑悅蘭庭、海爾鼎世華府,、越秀星匯藍灣,、東山郡、時代城翡翠公元和中海國際社區(qū);黃島區(qū)將有7盤入市,，且新盤較多,，分別為金色港灣、華融藍海洋·聽海,、金石永安府,、藍岸郡景、銀盛泰浪琴海,、萬德德盛苑和科達天意華苑;即墨市將有6個項目入市,，純新盤占5席，分別為龍山上苑,、錦繡華隆君匯,、溫泉陽光、裕東新府,、魯信和璧花園和萬科東郡,。

新市北區(qū)預(yù)計4盤入市，全部為老項目加推,，分別為泰成玲瓏郡,、萬科紫臺、溫莎郡和中廣宜景灣,。嶗山,、膠州、城陽和高新區(qū)各占一席,，分別為嶗山區(qū)的中聯(lián)依山伴城,、膠州市的金田陽光城、城陽區(qū)的青特小鎮(zhèn)和高新區(qū)的世茂·公園美地三期,。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗