青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，青島5月份新房(普通住宅,、別墅,、公寓)成交量10462套,，成交面積109.27萬平方米,，環(huán)比同比數(shù)據(jù)均大漲,，成交均價(jià)8738元/平方米，環(huán)比同比數(shù)據(jù)小幅上漲,。據(jù)了解,，6月份預(yù)計(jì)將有31盤入市。 據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)分析師唐躍輝分析,，青島房價(jià)總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的趨勢，短期內(nèi)不會(huì)有大幅的波動(dòng),。但隨著樓市進(jìn)一步回暖,，部分開發(fā)商小幅上漲價(jià)格是不可避免的。從各個(gè)區(qū)域2015年3~4月成交均價(jià)來看,，除李滄和嶗山兩區(qū)域略有下降外,，均有上漲的趨勢，漲幅也都控制在5%以內(nèi),，目前買房已進(jìn)入窗口期,。

新房成交量同比暴漲七成

數(shù)據(jù)顯示，青島5月份新房(普通住宅,、別墅,、公寓)成交量10462套，成交面積109.27萬平方米,，環(huán)比分別上漲32.05%和31.64%,，同比分別上漲73.96%和85.58%。成交均價(jià)8738元/平方米,，環(huán)比上漲1.97%,，同比上漲4.23%。市場供應(yīng)量上漲,，供應(yīng)套數(shù)為11282套,，面積117.56萬平方米，環(huán)比上漲143.41%和164.33%,，同比分別下降17.81%和14.51%,。

從各區(qū)域成交情況來看，黃島區(qū),、李滄區(qū)和市北區(qū)列前三,。

黃島區(qū)雄居霸主地位已久，5月份成交量2326套，成交面積23.9萬平方米;李滄區(qū)作為主城區(qū)熱銷版塊,，成交量為1403套,，成交面積13.6萬平方米;市北區(qū)厚積薄發(fā)位列第三，成交量為1197套,，成交面積12.9萬平方米,。

嶗山區(qū)力壓市南成最貴

價(jià)格方面，嶗山區(qū),、市南區(qū)依然高居兩萬元線以上,，嶗山區(qū)成交均價(jià)為23969元/平方米，環(huán)比微漲1.08%,，同比上漲5.52%;市南區(qū)成交均價(jià)為21302元/平方米,，環(huán)比微漲2.27%，同比下降21.5%,。

原市北區(qū)和原四方區(qū)雖然都在萬元線以上,，但卻有升有降，原市北區(qū)成交均價(jià)為14081元/平方米,，環(huán)比下降3.97%,，同比下降7.32%;原四方區(qū)成交均價(jià)為12066元/平方米，環(huán)比微漲2.71%,，同比上漲8.41%,。

李滄區(qū)成交均價(jià)為9486元/平方米，環(huán)比微漲0.84%,，同比下降6.81%,。

6月預(yù)計(jì)31盤入市推新

據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，青島6月份預(yù)計(jì)開盤加推項(xiàng)目達(dá)31個(gè)之多,，其中純新盤占8席,，分別是青島萬達(dá)東方影都星光島、裕東新府,、龍山上苑,、溫泉陽光、中聯(lián)依山伴城,、和達(dá)璟城,、中城嘉匯和金域府邸。

從區(qū)域分布來看,，黃島區(qū)獨(dú)占10席,，分別為縵沙半島、金色港灣,、英倫海岸,、錦繡河山,、御園五號(hào)、福瀛天麓湖,、海濱御苑,、萬德德盛園、青島萬達(dá)東方影都星光島和夢(mèng)之都,。

市北區(qū)成為主城區(qū)黑馬,，占據(jù)六席，分別為中城嘉匯,、中廣宜景灣,、泰成玲瓏郡、藍(lán)泰海樂府,、金域府邸和溫莎郡,。

即墨以新盤為主，共有4個(gè)項(xiàng)目,，分別為裕東新府,、萬科東郡、龍山上苑和溫泉陽光,。

作為主城區(qū)剛需重地，李滄區(qū)有兩盤入市,，分別為海爾博悅蘭庭和和達(dá)璟城,。值得關(guān)注的是嶗山區(qū)唯一一個(gè)項(xiàng)目。

房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說：“5月商品住宅成交量價(jià)均超過去年各月,，政策作用已經(jīng)顯現(xiàn),，各樓盤來電來訪以及交易中心辦手續(xù)現(xiàn)場人數(shù)均大大增加，市場如火如荼,。隨著6月份房企沖刺半年度業(yè)績,，加推項(xiàng)目會(huì)大大增多，營銷力度會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng),，預(yù)計(jì)6月份成交會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步上升,。”