理財(cái)人物：28歲的冀女士

理財(cái)目標(biāo)：三年內(nèi)首付買房

理財(cái)師:王思寧，青島銀行麥島支行理財(cái)師,。從事金融工作4年,，AFP金融理財(cái)師持證人，保險(xiǎn)從業(yè)資格持證人,。對(duì)個(gè)人理財(cái)規(guī)劃,、家庭理財(cái)以及高資產(chǎn)客戶群體的資產(chǎn)規(guī)劃有著豐富的經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見解。

三年內(nèi)買房首付咋攢?

今年28歲的冀女士家住市北區(qū),，已婚,，還沒有孩子。冀女士和丈夫月收入共1萬元左右,，每年年底大約有2萬～3萬元的獎(jiǎng)金,。雖然沒什么生活壓力，但是每月除去生活開支,，只能勉強(qiáng)存下5000元 ,。冀女士表示，希望三年內(nèi)購買一套60平方米左右的小套二,，總價(jià)大約60萬元左右,。雖然父母家能出一點(diǎn)兒，但是首付主要得靠自己和丈夫努力,。還貸款的話有公積金幫忙能輕松一些,。

青島銀行麥島支行的資深理財(cái)師王思寧認(rèn)為，冀女士的家庭的經(jīng)濟(jì)狀況還是良好的,，但單項(xiàng)理財(cái)目標(biāo)時(shí)間較短，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)回避,。王思寧認(rèn)為,，隨著未來買房生孩子等生活變化，冀女士需要進(jìn)一步鞏固和優(yōu)化目前的收支狀況,。“建議她從兩方面入手,，一方面提高夫妻雙方的職業(yè)技能,，增加工資及兼職收入，通過合理的投資,，增加年投資收益;另一方面,，她應(yīng)該養(yǎng)成對(duì)日常消費(fèi)記賬和做月預(yù)算的好習(xí)慣，以明確自己的消費(fèi)項(xiàng)目,。”王思寧稱,，在必要的情況下，可以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用一下信用卡額度,。

理財(cái)師建議：定息型,、成長型產(chǎn)品同時(shí)配置

王思寧分析認(rèn)為，冀女士現(xiàn)在每月有5000元存款,，再加上每年有最多3萬元的獎(jiǎng)金,，每年年底存款最高可達(dá)9萬元 ?？紤]到現(xiàn)金活期屬于流動(dòng)性很強(qiáng)的資產(chǎn)不利于資產(chǎn)的增值,，建議預(yù)留5000元作為流動(dòng)資產(chǎn)備用金，可以采用銀行存款與貨幣市場(chǎng)基金形式留存,，其余資金可以尋求更高收益的投資,。王思寧表示，冀女士計(jì)劃3年內(nèi)買房,，首付至少為18萬元 ,，再加上裝修需要花費(fèi)10萬元 ，因此,，三年內(nèi)得攢夠28萬元 ,。建議冀女士采用基金定投方式進(jìn)行儲(chǔ)備，為購房每月定投4500元,，3年后贖回用于繳納首付款,，之后同樣可以采取這種方式積累財(cái)富。冀女士可以將60%的資產(chǎn)配置定息型,、低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品,，另外40%配置成長型的產(chǎn)品。假設(shè)每月投資1800元于股票型基金(年平均收益10%),，1200元投資于債券型基金(年收益3.5%),，那么3年后，將有約12萬元的積累,，加之本身具有的銀行存款,，實(shí)現(xiàn)購房首付的計(jì)劃應(yīng)該不難。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 郭冰