昨日,記者從市北區(qū)獲悉,,市北濱海新區(qū)總部大道項(xiàng)目片區(qū)的15家企業(yè),,今年起將開始陸續(xù)搬遷,預(yù)計(jì)在3至5年內(nèi)全部搬遷完畢,,騰空的1622畝空地將打造總部經(jīng)濟(jì)聚集的總部大道,。據(jù)介紹,這個(gè)片區(qū)是我市最大的企業(yè)搬遷項(xiàng)目,,其中,,青啤麥芽廠、泰能焦化,、北海機(jī)械等企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入搬遷拆除階段,。
規(guī)劃館展示總部大道遠(yuǎn)景
上午10時(shí)許,記者在瑞昌路附近的市北總部大道項(xiàng)目規(guī)劃展覽館看到,,總部大道的規(guī)劃沙盤已經(jīng)完工,,在光電設(shè)備的照射下,顯現(xiàn)出未來5至8年的新區(qū)建設(shè)前景,。市北區(qū)濱海辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,,規(guī)劃展覽館所處的位置曾經(jīng)是北海機(jī)械的老企業(yè)廠區(qū),該企業(yè)搬遷后建成總部大道的規(guī)劃展覽館,。
該規(guī)劃展覽館預(yù)計(jì)本月底就可對(duì)外開放,,市民可以前來觀看濱海新區(qū)以及總部大道的規(guī)劃遠(yuǎn)景。據(jù)介紹,,市北區(qū)總部大道項(xiàng)目包括李村河以南,、瑞昌路以北、環(huán)灣大道以東,、膠濟(jì)鐵路以西的合圍區(qū)域,,占地面積約1622畝。該項(xiàng)目的區(qū)域控制規(guī)劃已經(jīng)基本完成,,目前進(jìn)入后期調(diào)整階段,。根據(jù)規(guī)劃,該區(qū)域采取“產(chǎn)城融合”的方式建設(shè),。其中,,55%建設(shè)成產(chǎn)業(yè)化商業(yè)寫字樓,45%則建成城市住宅樓宇,。這樣能避免辦公地點(diǎn)與居住區(qū)域距離太遠(yuǎn),,出現(xiàn)人員上班、回家潮汐式奔波等城市現(xiàn)象,。
15家企業(yè)5年內(nèi)全部搬遷
“該片區(qū)內(nèi)共有企業(yè)15家,,從今年開始逐步搬遷,是我市目前最大的一片企業(yè)搬遷項(xiàng)目,。”項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人告訴記者,,總部大道項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)全部都是15家企業(yè)的廠區(qū)廠房用地,沒有任何居民,。其中包括一批生產(chǎn)設(shè)備陳舊,、能耗高、排污量大企業(yè),,造成周邊環(huán)境污染嚴(yán)重,,限制了高端產(chǎn)業(yè)在市北區(qū)的發(fā)展空間,。目前,15家企業(yè)的搬遷工作已經(jīng)開始,,其中的北海機(jī)械已經(jīng)搬遷完畢,,泰能焦化制氣目前正在拆除老廠房,青啤麥芽廠的新廠區(qū)已經(jīng)在平度開工投產(chǎn),。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說,,一批高耗能高污染的企業(yè)搬遷后,能源結(jié)構(gòu)也會(huì)有大幅度調(diào)整,,新能源將在很大程度上替代原來的燃煤,。由于這里離海較近,可以發(fā)展海水潮汐能源,,附近的李村河污水處理廠可以采用污水源熱泵,,使這個(gè)區(qū)域成為新能源發(fā)展的片區(qū)。15家企業(yè)搬遷從今年開始,,力爭3年,、確保5年內(nèi)全部搬遷完畢。
總部大道5至8年完工
企業(yè)搬遷同時(shí),,總部大道建設(shè)也將同步進(jìn)行,。總部大道項(xiàng)目土地整理總投資約50億元,,發(fā)展方向定位為總部經(jīng)濟(jì),,注重打造基于互聯(lián)網(wǎng)的新興產(chǎn)業(yè)鏈。市北區(qū)將在此引進(jìn)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)總部和企業(yè)辦公總部,,使其成為新能源,、海洋工程和中試基地。項(xiàng)目建成后,,預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)地區(qū)總收入80-90億元,、稅收4.2億元,成為市北區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型后的新增長點(diǎn),。同時(shí)能加快膠州灣東岸城區(qū)建設(shè),,改善城區(qū)環(huán)境,提升城市功能,。根據(jù)目前規(guī)劃,,總部大道將在5至8年內(nèi)完成整體建設(shè)。
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麥芽廠“地標(biāo)”即將拆除
從瑞昌路駕車進(jìn)入環(huán)膠州灣大道,,距離很遠(yuǎn)就能看到一排巨型筒倉,,上面寫著“青島啤酒麥芽廠”幾個(gè)大字,這是多年來該區(qū)域的鮮明地標(biāo),,許多外地人開車到這里也心情輕松,,看到這幾個(gè)字就知道進(jìn)入青島市區(qū)了,,而這一排巨型筒倉組成的青啤麥芽廠近期就將拆除。
記者來到傍海中路19號(hào)的青啤麥芽廠老廠區(qū),,廠區(qū)內(nèi)幾乎見不到車輛和人員走動(dòng),。據(jù)介紹,青啤麥芽廠地塊自2011年7月簽訂框架協(xié)議起,,已經(jīng)在平度選址新建廠區(qū),目前新廠區(qū)已建成投產(chǎn),。這片老廠區(qū)今年3月停產(chǎn),,目前正在進(jìn)行老廠區(qū)設(shè)備拆除。“這幾個(gè)巨型筒倉的拆除難度較大,,我們正在研究拆除方案,。”濱海辦工作人員告訴記者,老廠區(qū)整體拆除完成后,,該地塊將作為總部大道項(xiàng)目啟動(dòng)片區(qū),,爭取在年底前實(shí)現(xiàn)土地出讓。
同城報(bào)道
老企業(yè)5年內(nèi)陸續(xù)搬走騰地,,軌道交通,、海洋工程等新興產(chǎn)業(yè)落地;毗鄰青島北站、膠州灣大橋,,央企,、外企投來橄欖枝……記者昨日從市北區(qū)政府獲悉,2015年將重點(diǎn)做好濱海新區(qū)總部大道和孤山北側(cè)片區(qū)總體規(guī)劃,,其中總部大道作為市區(qū)最大搬遷片區(qū),,規(guī)劃搬走15家老企業(yè),騰出1622畝土地,,投入50億元打造總部海岸新城,。
規(guī)劃5年內(nèi)老廠搬走新產(chǎn)業(yè)落地
市北濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西,、李村河以南,、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域,規(guī)劃打造濱海文化旅游商務(wù)區(qū),、科技商務(wù)聚集區(qū),,都市居住服務(wù)區(qū)、創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)以及總部大道,、商務(wù)大道,、科技大道、景觀大道,,同時(shí)筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線,,實(shí)現(xiàn)“四大片區(qū),、四條大道、一條岸線”一體化發(fā)展,。今年市北濱海新區(qū)將重點(diǎn)全面做好總部大道和孤山北側(cè)片區(qū)總體規(guī)劃,,實(shí)現(xiàn)齊都藥業(yè)研發(fā)中心、漢河改造等10個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè),,打造一座嶄新的總部海岸新城,。
根據(jù)市北區(qū)總部大道項(xiàng)目的規(guī)劃,該項(xiàng)目位于李村河以南,、瑞昌路以北,、環(huán)灣大道以東、膠濟(jì)鐵路以西,,占地面積約1622畝,,也是李村河口區(qū)域企業(yè)環(huán)保搬遷重要組成部分,共有15家老企業(yè),,力爭3年,、最長5年內(nèi)搬遷完畢。目前,,總部大道進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和初步概念性規(guī)劃設(shè)計(jì),,發(fā)展方向定位為總部經(jīng)濟(jì)(ABP)。
記者了解到,,總部大道的功能設(shè)計(jì)規(guī)劃打造成“三大平臺(tái),、四大中心、六大組團(tuán)”,,即公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái),、生活服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái),,企業(yè)管理中心,、企業(yè)展示中心、企業(yè)結(jié)算中心,、企業(yè)營銷中心,,以及創(chuàng)新孵化區(qū)、智慧園公共服務(wù)區(qū),、兩處科技園總部區(qū),、藝術(shù)園生活服務(wù)區(qū)、人文園生活區(qū)六大主題區(qū),。市北區(qū)濱海新區(qū)管理辦公室建設(shè)推進(jìn)處副處長于健泳介紹說,,總部大道的發(fā)展將利用區(qū)域內(nèi)的南車四方等企業(yè),還將融入新的元素,比如軌道交通,、海洋工程等特色產(chǎn)業(yè),。
現(xiàn)狀兩企業(yè)騰地將配建住宅
根據(jù)計(jì)劃,今年青啤麥芽廠,、泰能焦化制氣廠將率先完成搬遷,。昨日上午,記者來到濱海新區(qū)探訪,,目前泰能焦化制氣廠已經(jīng)停產(chǎn),,該地塊計(jì)劃在今年內(nèi)收地,將淘汰原有的燃煤鍋爐,,通過改造擴(kuò)容后將使用新能源,。此外,建于1990年的青啤麥芽廠已于今年3月停產(chǎn),,新廠區(qū)設(shè)在平度,目前已經(jīng)建成并投入使用,,老廠房具體的拆遷日期還沒確定,,屆時(shí)將采用一些特殊的拆除工藝。
于健泳介紹,,作為市區(qū)面積最大的搬遷片區(qū),,老企業(yè)搬遷后騰出的土地并不適宜完全建住宅。據(jù)了解,,搬遷后的青啤麥芽廠,、泰能焦化制氣廠的部分土地用來建住宅。根據(jù)總部大道的整體規(guī)劃,,住宅用地將占到45%,,商業(yè)用地占到55%,避免出現(xiàn)“有城無業(yè)”,,或者“有業(yè)無城”的情況,,同時(shí)也能避免居住區(qū)密集導(dǎo)致的潮汐式高峰交通壓力。
商機(jī)央企外企相中后海品牌之都
總部大道項(xiàng)目土地整理總投資約50億元,,項(xiàng)目預(yù)計(jì)在老企業(yè)搬遷完畢后3年左右建成,,屆時(shí)預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)地區(qū)總收入80-90億元、GDP達(dá)到15.6億元,、稅收4.2億元,,將成為市北區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型后的新增長點(diǎn)。記者了解到,,總部大道將打造成為品牌之都,,并搭建開放共享的企業(yè)服務(wù)平臺(tái),營造舒適、綠色的人才交流環(huán)境,。
于健泳告訴記者,,當(dāng)時(shí)命名總部大道時(shí),主要考慮到這片狹長的區(qū)域像一條道路,,這里還具備得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,,東側(cè)緊鄰鐵路線,北接李村河,,南鄰瑞昌路立交橋,,西側(cè)緊鄰環(huán)灣大道。雖然總部大道還沒有建成,,但已經(jīng)有不少企業(yè)瞄準(zhǔn)了這里的商機(jī),。 “前段時(shí)間順豐來看了總部大道的情況,還有幾家央企也來看了場地,,還有韓國的企業(yè)也相中了這個(gè)地方,。 ”于健泳說。
創(chuàng)新利用污水海水啟用新能源
記者了解到,,在總部大道整體項(xiàng)目落成后,,轄區(qū)內(nèi)的居民不僅告別了污染企業(yè),還將享受到清潔能源帶來的便利,。于健泳介紹,,一批高耗能高污染產(chǎn)出低的企業(yè)搬遷出去以后,能源結(jié)構(gòu)也將有大調(diào)整,,將更加注重安全發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù),,注重打造基于互聯(lián)網(wǎng)的新興產(chǎn)業(yè)鏈;把服務(wù)業(yè)作為主攻方向,大力發(fā)展耗能少,、效益高,、可持續(xù)的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
“總部大道有很好的地理優(yōu)勢,,這里靠著青島的后海,,還和李村河污水處理廠很近,我們計(jì)劃建立一個(gè)新能源示范區(qū),,使用天然氣,、海水源熱泵、污水源熱泵來逐步替代燃煤,。 ”于健泳告訴記者,。
“總部大道”規(guī)劃搬遷企業(yè)
青島海晶化工集團(tuán)有限公司 青島泰能焦化制氣有限公司
青島啤酒麥芽廠 青島北海機(jī)械設(shè)備有限責(zé)任公司
青島海洋漁業(yè)公司漁輪修造廠 青島市第二市政工程公司
青島第二輕工業(yè)供銷總公司 青島農(nóng)藥廠青島市房地產(chǎn)物業(yè)總公司
青島高速公路公司 青島荏原環(huán)境設(shè)備有限公司
山東彭芙碳素有限公司 青島遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司
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