春節(jié)假期結(jié)束之后,，各大樓盤開始恢復(fù)正常秩序,，進(jìn)入銷售季,。記者近日采訪獲悉，部分樓盤優(yōu)惠幅度收窄,，甚至取消“特價(jià)房”,。有些樓盤價(jià)格上漲幅度高達(dá)每平方米300元。業(yè)內(nèi)人士分析,，節(jié)后信貸政策進(jìn)一步放松,，開發(fā)商對(duì)后市期望值升高。也有部分人士預(yù)測,，“漲價(jià)”可能也是一種營銷策略,。

多家樓盤近期上漲

節(jié)后復(fù)工之后，部分開發(fā)商調(diào)整策略,，在售樓盤房價(jià)提升,。大鱷綠城早在去年年底就一度傳出漲價(jià)傳聞，最終在3月7日漲價(jià)消息“坐實(shí)”,。其中誠園每平漲100~300元不等,。玫瑰園漲幅甚至更高一些。

無獨(dú)有偶,，除了綠城之外,，多家樓盤房價(jià)近期上漲?？傮w來看,，部分樓盤已經(jīng)取消去年年底的“特價(jià)房”，優(yōu)惠力度明顯收窄,。

有分析人士表示,，房價(jià)上漲與近期政策變動(dòng)有關(guān)系。信貸政策進(jìn)一步放寬之后,，開發(fā)商對(duì)后市抱有樂觀態(tài)度,，記者了解到，2月28日晚間,中國人民銀行宣布,自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn),。

去年年底的降息刺激了購房者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的敏感神經(jīng),讓?shí)u城樓市翹尾,。本次降息無疑為已然拉開序幕的“陽春三月”,，帶來更大的生機(jī),。同時(shí),，也有部分業(yè)內(nèi)專家表示，“漲價(jià)”也是一種營銷策略,。“買漲不買跌”的購房心理仍然發(fā)揮作用,。

總體維持低價(jià)走量策略

記者走訪獲悉，盡管目前房價(jià)上調(diào)的樓盤僅是少數(shù),，但也有部分開發(fā)商在靜觀市場,，伺機(jī)提價(jià)。一家房企銷售部經(jīng)理告訴記者：“年初市場有好轉(zhuǎn)跡象,本來就醞釀漲價(jià),現(xiàn)在央行降息讓我們‘腰桿’更硬了,除非是少數(shù)長期滯銷樓盤,像去年降價(jià)跑量的可能性不大,。”

從目前價(jià)格有浮動(dòng)的樓盤情況來看,，大部分樓盤僅僅是取消或者是收緊優(yōu)惠幅度，而新開或者是計(jì)劃近期開盤的樓盤爆出的價(jià)格并沒有高出周邊樓盤,，依舊維持低價(jià)走量的策略,。3月份預(yù)計(jì)有10多家樓盤推盤或者是加推。而從各家爆出價(jià)格來看,，房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定,。

業(yè)內(nèi)人士分析，盡管目前有個(gè)別樓盤房價(jià)上調(diào),，但是總體來看,，大部分樓盤依舊在優(yōu)惠促銷。在庫存壓力下,，“金三銀四”真正實(shí)至名歸,，需要多重因素綜合起作用。目前來看,，低價(jià)跑量依舊是各房企促進(jìn)銷售的主要策略,。