春節(jié)假期結(jié)束之后,，各大樓盤開始恢復(fù)正常秩序,，進(jìn)入銷售季。記者近日采訪獲悉，部分樓盤優(yōu)惠幅度收窄,，甚至取消“特價房”,。有些樓盤價格上漲幅度高達(dá)每平方米300元。業(yè)內(nèi)人士分析,，節(jié)后信貸政策進(jìn)一步放松,，開發(fā)商對后市期望值升高。也有部分人士預(yù)測,，“漲價”可能也是一種營銷策略,。

多家樓盤近期上漲

節(jié)后復(fù)工之后，部分開發(fā)商調(diào)整策略,，在售樓盤房價提升,。大鱷綠城早在去年年底就一度傳出漲價傳聞，最終在3月7日漲價消息“坐實”,。其中誠園每平漲100~300元不等,。玫瑰園漲幅甚至更高一些。

無獨有偶,，除了綠城之外,，多家樓盤房價近期上漲?？傮w來看,，部分樓盤已經(jīng)取消去年年底的“特價房”，優(yōu)惠力度明顯收窄,。

有分析人士表示,，房價上漲與近期政策變動有關(guān)系。信貸政策進(jìn)一步放寬之后,，開發(fā)商對后市抱有樂觀態(tài)度,，記者了解到，2月28日晚間,中國人民銀行宣布,自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個百分點,。

去年年底的降息刺激了購房者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的敏感神經(jīng),讓島城樓市翹尾,。本次降息無疑為已然拉開序幕的“陽春三月”，帶來更大的生機,。同時,，也有部分業(yè)內(nèi)專家表示，“漲價”也是一種營銷策略,。“買漲不買跌”的購房心理仍然發(fā)揮作用,。

總體維持低價走量策略

記者走訪獲悉，盡管目前房價上調(diào)的樓盤僅是少數(shù),，但也有部分開發(fā)商在靜觀市場,，伺機提價,。一家房企銷售部經(jīng)理告訴記者：“年初市場有好轉(zhuǎn)跡象,本來就醞釀漲價,現(xiàn)在央行降息讓我們‘腰桿’更硬了,除非是少數(shù)長期滯銷樓盤,像去年降價跑量的可能性不大。”

從目前價格有浮動的樓盤情況來看,，大部分樓盤僅僅是取消或者是收緊優(yōu)惠幅度,，而新開或者是計劃近期開盤的樓盤爆出的價格并沒有高出周邊樓盤，依舊維持低價走量的策略,。3月份預(yù)計有10多家樓盤推盤或者是加推,。而從各家爆出價格來看，房價相對穩(wěn)定,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，盡管目前有個別樓盤房價上調(diào)，但是總體來看,，大部分樓盤依舊在優(yōu)惠促銷,。在庫存壓力下，“金三銀四”真正實至名歸,，需要多重因素綜合起作用,。目前來看，低價跑量依舊是各房企促進(jìn)銷售的主要策略,。