18日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,，多數(shù)城市受春節(jié)假期影響,，房價下跌,。70個大中城市中,，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個,，僅廈門1市持平,，環(huán)比66個城市下降,，上漲的城市有2個，持平的城市有2個,。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，濟(jì)南新建商品住宅價格環(huán)比下跌了0.2%，同比下降5.3%,，這已是自去年5月份以來,，連續(xù)第10個月環(huán)比下跌,。青島新建商品住宅價格環(huán)比下跌了0.8%，同比下跌8.7%,。濟(jì)青兩地房價跌回了一年前,。

2月下旬適逢農(nóng)歷春節(jié)，在長假影響下,，全國大多數(shù)主要城市樓市進(jìn)入“休眠期”,，據(jù)世聯(lián)怡高統(tǒng)計，2月,，濟(jì)南住宅市場總供應(yīng)量為20544套,、233.57萬平方米，同比增74.4%和58.8%,，環(huán)比降13.5%和13.2%,。其中，新增供應(yīng)823套,、9.64萬平米,，同比減少32.5%和20.7%，環(huán)比減少69.7%和67.0%,。“濟(jì)南住宅市場供應(yīng)量遞減中,，傳統(tǒng)的新春月，市場以去庫存為主,，基本無新房源加推。”世聯(lián)怡高山東區(qū)域總經(jīng)理朱江分析說,。

同時,，濟(jì)南住宅市場共成交2389套、27.06萬平米,，同比增加15.9%和17.2%,，環(huán)比減少40.9%和39.9%。由于春節(jié)因素,，住宅市場成交明顯減少,。朱江表示，2月濟(jì)南住宅供求均出現(xiàn)明顯下降,，年后,，在降準(zhǔn)、降息的政策利好促進(jìn)下,，三月預(yù)計銷量回升,，樓市或?qū)⒂瓉碚嬲男￡柎骸?/p>

在青島，受春節(jié)假期的影響,，房屋供應(yīng)量及成交量的環(huán)比,、同比下降幅度都較大,，其中以商品住宅為例，2月供應(yīng)量為31.74萬平方米,，環(huán)比下跌43.69%;成交量4013套,，環(huán)比下降51.51%;成交面積46.23萬平方米，環(huán)比下降47.61%,。

對于今后的房價,、成交量變動情況，房價點評網(wǎng)青島高級分析師張斌分析稱,，如今降息,、降準(zhǔn)等樓市利好政策從資金、信心上都給予市場很大的支持,。從資金方面說,，降息等政策的實行為購房者“減負(fù)”不少，使購房者購買力再度升級,，從短期看可提振樓市成交量,，同時，存款及貸款利率的下調(diào)則有利于降低金融機(jī)構(gòu)的籌資成本,，繼而帶動市場利率和企業(yè)融資成本進(jìn)一步降低,。“如今樓市政策利好面逐漸顯現(xiàn)，雖然目前無法預(yù)知何時房價會上漲,，但今年房價的總體走向和基調(diào)應(yīng)該是回穩(wěn)的,。”張斌說。