10月28日,，市民韓女士向本報記者反映，她今年8月在市南區(qū)金茂灣樓盤看了一套房,，當她簽署了商品房認購書,，并且交了認購金之后，卻發(fā)現(xiàn)自己的房子比同層樓的其他房子要貴 ,，而當時置業(yè)顧問在介紹時卻說房屋是統(tǒng)一價,，韓女士感覺自己受到了欺騙。現(xiàn)在韓女士經(jīng)過思考,，希望最好可以退掉這套房子,，拿回已交的認購金，但是對方卻說不能退,。

28日上午,，記者采訪了韓女士。韓女士向記者介紹：“我是8月份去買的房，那時候7號樓一單元的24層就剩下一戶了,，又是04戶,，我就覺得是別人挑剩的，而且對這個數(shù)字也不喜歡,，置業(yè)顧問就和我說沒事 ,，我問還能不能再優(yōu)惠 ，他們就說沒法再便宜了,，而且置業(yè)顧問強調(diào)說，第二天就要開盤了,，如果不立馬交錢訂下來,，第二天就要排號了，到時候房價也要更高,。”

韓女士說：“我就覺得哪有一看房就馬上成交的,，置業(yè)顧問就一個勁地讓我們趕緊交上錢 ，當時很多材料都沒給我們看,，認購書的具體內(nèi)容也沒讓我看,，就讓我趕緊簽字，把這個房子給定下來,，后來我和對象兩人就湊湊把錢先交上了,，當時是交的認購金3萬塊錢 ，還有5000塊錢的流轉(zhuǎn)單,。”

令韓女士感到無法接受的是,，“我交了錢以后，沒過兩天,，我去的時候就看到了一個公示牌,，上面有明確的購房價格，我看到7號樓24層03戶的房屋價格才156萬,，03戶和我們看的04戶都是一樣的大小,，但是我的則是159萬，我就沒有辦法理解,。”

韓女士表示：“因為當時看房的時候,，置業(yè)顧問是說03戶比我們的要貴，但是我一看怎么比我們還便宜了,，和他們說的簡直完全相反,，我去問銷售的時候，他就又換了個說法,，后來又說買的時間不一樣,，優(yōu)惠不一樣，我感覺他們一直是在誤導我,，現(xiàn)在感覺自己被欺騙了,，我實在沒辦法接受,。”

韓女士對記者強調(diào)：“開始的時候，我還想著要不給我們退差價,，要不就把押金退給我們,，我們不要這個房了，他們就說要退的話就找關系才能要回錢 ,，我覺得自己有理由,，要找什么關系。因為后來又有其他各種細節(jié)上的事情,，我徹底對他們失去了信心,，現(xiàn)在我就覺得要把這個房子給退了，前兩天售后打電話給說,，如果再不交房錢 ,，就要把房子給賣了，把我的押金扣除,。”

對于韓女士反映的問題,，28日下午，記者聯(lián)系了金茂灣的銷售經(jīng)理于先生,，于先生對記者表示：“韓女士已經(jīng)交了認購金,，都有認購協(xié)議，認購書上寫得很明白,，一旦認購這套房,，款是無法退的，現(xiàn)在韓女士也認購了超過一個月了,，如果不繼續(xù)走流程買房簽訂正式合同,，我們有權利另售他人。”

關于韓女士說的房屋價格不一致問題,，于先生解釋：“根據(jù)樓座,、戶型、樓層 ,、購買時間等,，都是一戶一價的，房價也有伸縮性,。”

隨后,，記者咨詢了山東元鼎律師事務所的李律師，李律師分析道：“房屋認購協(xié)議的效力主要依存于兩點,，一是賣方是否取得了預售許可,，二是認購書的內(nèi)容里是否包含了房屋買賣合同的主要條款，比如單價、總價,、房屋面積等,，如果這兩條都具備，那就是一個房屋買賣合同,，認購金就沒法退,，如果不具備這兩項條件，那么認購金就可以退,。”

城市信報/信網(wǎng)記者 劉曼