B 保障房租金分4檔,，最低一年450元

和權(quán)淑華一同住進公租房的還有105戶居民。和以往不同,，保障房租金也根據(jù)居民收入不同，分成了四檔,。王立方告訴記者,，目前公租房主要分成三檔，分別是市場租金的30%,、50%和70%,。此外，針對低收入群體,，保障房還有一個最低檔位,，每月僅需繳納0.75元/㎡ 。以最低標準計算,，一套50㎡的房屋,，一個月租金僅為37.5元，一年也不過450元,。

除了租金便宜,，房屋設(shè)置也很完善。目前,，青島市在保障房戶型設(shè)計上,，努力做到“戶型不大、功能齊全”,。在裝修標準上,，要求廉租住房及公共租賃住房統(tǒng)一進行裝修，滿足居民基本入住需求,。在配套上,，確保水 、電,、氣 ,、暖、電話 ,、有線電視等配套設(shè)施與商品住房同步到位,，讓低收入家庭與其他群體共享城市發(fā)展和社會進步的成果,。這意味著，低收入群體只需要添置點家具,，完全可以拎包入住,。

像遠洋自然小區(qū)保障房，在王立方看來,，這只是青島市保障房建設(shè)的一個縮影,。“光我們所轄區(qū)內(nèi)負責的保障房集中點就有11個，青建依山半島,、遠洋自然小區(qū),、國信紫云臺、哈爾濱路3號 ,、伊春路,、鞍山二路等，其中小的有五六十戶,，大的兩三百戶,。青島市最大的保障房集中點能超2000戶。”王立方說,。

王立方介紹,，每年工作人員都會對保障房住戶進行不定期尋訪，一旦發(fā)現(xiàn)住戶不符合保障房規(guī)定時,，將會及時進行處理,。

C “四房合一”保障面擴容

按照國家的部署要求，2014年,，青島市整合了廉租住房,、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房四類保障性住房房源類型,，將四類房源統(tǒng)籌建設(shè),、統(tǒng)一申請、并軌運行,，建立以公共租賃住房為主體,，實物保障和租金補貼相結(jié)合的住房保障和供應體系。調(diào)整保障性住房結(jié)構(gòu),，將現(xiàn)行的經(jīng)濟適用住房,、限價商品住房、公共租賃住房,、廉租住房統(tǒng)籌建設(shè),、統(tǒng)一申請，在全國率先實現(xiàn)“四房合一”,，為建立公租房為主體,、實物保障和租金補貼相結(jié)合的住房保障和供應體系奠定基礎(chǔ),。

“應該說經(jīng)適房、限價房,、公租房,、廉租房各有長處和短處，不過經(jīng)適房,、限價房由于通過公開預售賣給了申購者,，滿5年才能上市交易,，流通性就比較差,，國家的導向是以公租房為主體，這樣可以擴大保障房的社會覆蓋面,，讓更多的市民受惠,。”市住房保障中心陸杰榮副主任說。

四類保障房并軌后,，對受保障家庭來說有什么好處?“以前申請公租房就不能申請廉租房,，受保障家庭得嚴格對照自己的條件，一條一條地卡,，申報的材料也復雜得多,。但四類保障房并軌后，只用跑一次腿,，符合什么標準,、租金要交多少，這些算賬的活兒都讓政府給干了,。”陸杰榮說,，將以前的分類申請調(diào)整為“四房合一”，統(tǒng)一按照保障性住房進行申請登記,。將低收入住房困難家庭,、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等群體統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍,。

在實施差別化租金政策的基礎(chǔ)上,，實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了,，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平,，如果收入完全超過了保障房標準，并且確實沒有其他住房的,，承租人可根據(jù)個人意愿繼續(xù)租住,，但要按照市場價格支付租金。