4月6日，維客集團(tuán)成功拍得李滄區(qū)商業(yè)步行街地下10215.9平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán) ,，土地用途為批發(fā)零售,，出讓年限為40年,。據(jù)悉，維客此次拍得的地下商業(yè)土地,，位于李滄區(qū)商業(yè)步行街核心地段的向陽路,、少山路 、古鎮(zhèn)路地下,，總長880米,，依次連接地鐵2、3號線出入口,、維客商圈廣場,、嶗山百貨 ,、中防商街及周邊商家，將李村各大商圈實(shí)現(xiàn)地下串聯(lián),。預(yù)計(jì)兩年之后,，市民從李村站下地鐵之后可直接在地下逛完整個(gè)李村商圈。

商圈借勢地鐵打造新業(yè)態(tài)

位于書院路與夏莊路交叉口位置的地鐵李村站,，是青島地鐵3號線和2號線的換乘車站,，去年年底，3號線北段率先開通,，已經(jīng)為此處帶來巨大的人流量;今年年底,，3號線將全線運(yùn)營;緊接著，明年年底,，2號線東段也將開通,，勢必將給李村商圈帶來更多的人氣。“很多顧客都是‘跟’著地鐵來的,，大家都非?？春玫罔F人流的帶動(dòng)作用,。我們也不能錯(cuò)過這個(gè)機(jī)遇,，要借助地鐵的力量打造一個(gè)全新的李村商圈。”4月6日,，青島維客商圈廣場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊保生告訴記者,。上午9時(shí)許，維客集團(tuán)成功拍得李滄區(qū)商業(yè)步行街地下10215.9平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán),，土地用途為批發(fā)零售,，出讓年限為40年。

從規(guī)劃圖上,，記者看到維客此次拍得的地下商業(yè)土地,，位于李滄區(qū)商業(yè)步行街核心地段的向陽路、少山路,、古鎮(zhèn)路地下,，總長880米。“我們計(jì)劃把這片地下商業(yè)土地都打造成商圈,，與地鐵2,、3號線出入口、維客商圈廣場,、嶗山百貨 ,、中防商街及周邊商家全部連通起來，預(yù)計(jì)兩年左右,，這里將會建成一個(gè)全新的李村商圈,。”據(jù)了解,，李滄區(qū)目前商業(yè)面積100萬平方米，成為山東半島地區(qū)商業(yè)面積最大,、商品門類最全,、購物環(huán)境最優(yōu)的“第一商圈”，預(yù)計(jì)李滄商圈未來三年內(nèi)將達(dá)到200萬平方米商業(yè)面積,。

500個(gè)停車位今年10月份啟用

“李村商圈商場多,，東西全，但就是交通不方便,。”此前,，市民張先生對李村商圈的印象只有一個(gè)“堵”，遇到交通高峰時(shí)進(jìn)不去出不來,，多半的時(shí)間都浪費(fèi)在了路上,，停車也不方便。“現(xiàn)在有了地鐵,，市南的居民乘坐地鐵也能很快到達(dá)李村,，甚至可以直接在地下進(jìn)入大商場，再也不用擔(dān)心地面的交通擁堵了,。”楊保生給記者介紹,，正在建設(shè)的維客商圈廣場里設(shè)置了7個(gè)出口，分別通向樂客城,、和諧廣場,、蘇寧大廈、嶗山百貨,、百通大廈,、中防商街六大商場以及棗園路。而這次剛拍下的向陽路,、少山路,、古鎮(zhèn)路地下，又將維客廣場,、奧克斯廣場與中防商街等一起串連起來,，可形成商圈客流立體網(wǎng)狀主動(dòng)脈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)區(qū)人車分流,，有效改善交通環(huán)境,。

據(jù)了解，維客商圈廣場項(xiàng)目占地3萬平方米 ,，建筑面積12萬平方米 ,。項(xiàng)目的地上一層是都市中心綠地公園，計(jì)劃今年10月份即將投入使用;周邊依次環(huán)繞樂客城,、銀座,、國美,、嶗山百貨、蘇寧電器等商業(yè)綜合體,。地下分為四層,，負(fù)一層、負(fù)二層為大型地鐵體驗(yàn)式購物中心,，設(shè)有1200多個(gè)商鋪;地鐵在負(fù)二層換乘,，負(fù)三、負(fù)四層為地鐵運(yùn)行空間和停車場,，1200個(gè)停車位同時(shí)配備充電樁 ,，將是李村商圈最大、配備最高檔的現(xiàn)代化停車空間,。計(jì)劃到今年年底,，靠近地鐵3號線的半數(shù)商鋪將率先投入使用，與3號線全線同步開通,。明年年底,，靠近2號線的另一半商鋪也將與2號線同步，投入運(yùn)營;負(fù)三層,、負(fù)四層的停車位,，到今年10月份會率先啟用500個(gè)左右，主要方便去嶗山百貨購物的市民,。全部的1000個(gè)停車位,，預(yù)計(jì)將在2017年5月份左右全部開通,，屆時(shí)將會有效緩解李村商圈的停車壓力,。

地鐵為李村商圈聚攏人氣

現(xiàn)在的李村商圈，嶗山百貨 ,、利客來,、北方國貿(mào)根深蒂固，李滄萬達(dá),、樂客城,、和諧廣場等新貴也氣勢洶洶，新的維客商圈廣場也正在籌備中,。據(jù)悉,，維客商圈廣場正式營業(yè)后，還將建有海洋水族館,，這里將成為青島首家商業(yè)內(nèi)嵌式海洋水族館,，市民可零距離接觸海洋生物及觀賞表演。屆時(shí),，這里將形成集美食廣場,、主題餐廳,、電玩、服裝,、百貨 ,、時(shí)尚數(shù)碼、美容美體,、休閑娛樂,、化妝品、家居用品,、各類DIY品項(xiàng),、生活服務(wù)配套等業(yè)態(tài)布局，商業(yè)項(xiàng)目爭奪異常激烈,。因?yàn)檫@里是兩條地鐵線的交會換乘處,，將迎來日均百萬的客流。

專業(yè)人士分析,，李村商圈的崛起,，地理優(yōu)勢的推動(dòng)作用顯而易見。這么多年來,，李村商圈一直火爆,，很大原因是它輻射的面廣，城陽的居民,，包括部分嶗山區(qū)居民,，都會到李村商圈購物。便于向南北輻射,，都是李滄商圈的優(yōu)勢所在,。隨著人口的繼續(xù)遷移和地鐵的開通，李村商圈未來的發(fā)展更值得期待,。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 孫雅琴 (效果圖由維客集團(tuán)提供)