11月17日下午,，民生在線特別邀請青島市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧做客網(wǎng)談直播室,。據(jù)王咸寧介紹，青島市公租房不能跨區(qū)域申請;在申請之日前5年內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的,，已轉(zhuǎn)移住房合并計入原房面積;已購買的經(jīng)濟適用住房,、限價商品住房出售后,，不得申請公共租賃住房。

溫莎郡經(jīng)適房年底交房

保障性住房是眾多市民關(guān)心的問題,，有網(wǎng)友咨詢溫莎郡經(jīng)適房和金華路經(jīng)適房交房問題,。王咸寧表示，溫莎郡經(jīng)濟適用住房項目位于市北區(qū)瑞海北路19號,，由青島東泰華置業(yè)有限公司開發(fā)建設,，共建設經(jīng)濟適用住房539套。該項目于2014年7月組織公開銷售,，合同約定交房時間為2016年底,。經(jīng)與開發(fā)建設單位溝通，該項目將按合同約定時間交付,。

目前,，市南區(qū)金華路項目主體工程及內(nèi)外裝修已完成，正在完善單體竣工手續(xù),，尚不具備分配條件,，待房源完達到配租條件后，區(qū)住房保障部門將及時發(fā)布配租公告,，公告中將對配租房源的位置,、房源數(shù)量以及登記時間和登記方式做詳細說明，申請人可持準予登記通知書到公告指定地點辦理登記手續(xù),。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移滿5年方不計入原房面積

“把房子買掉或轉(zhuǎn)到他人名下的多長時間才能申請公租房?”有網(wǎng)友咨詢,。王咸寧表示,，根據(jù)青島市住房保障政策規(guī)定,，在申請之日前5年，因離婚,、繼承,、 出售、贈予以及履行債務等原因?qū)⒆》克袡?quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,，已轉(zhuǎn)移住房應合并計算,。房產(chǎn)轉(zhuǎn)移5年后，不再予以核定原房面積,，但已購買的經(jīng)濟適用住房,、限價商品住房出售后，不得申請公共租賃住房,。

公租房申請不能跨區(qū)域

有網(wǎng)友反映,，自己所在區(qū)域的公租房源較少，想去本市其他區(qū)域申請,。對此,，王咸寧表示,，根據(jù)政策規(guī)定，青島市面向戶籍家庭配租的公共租賃住房按照屬地化管理原則實施保障,，各區(qū)(市)建設的公共租賃住房房源主要用于解決本區(qū)(市)低收入戶籍家庭的住房困難問題,。目前，市北區(qū)部分在建的公共租賃住房正在加快推進建設和竣工驗收辦理工作,，待項目完成竣工驗收具備配租條件后,，區(qū)住房保障部門將及時發(fā)布配租公告，組織實施配租工作,。

主城區(qū)暫無公租房出售計劃

除此之外,，大家對于部分保障性住房上市交易的問題也很關(guān)心。“我市經(jīng)濟適用房上市交易時限幾乎都是限定為5年,，怎么李滄區(qū)的萬福山莊,、金秋桂園小區(qū)定為10年呢?”有網(wǎng)友咨詢。王咸寧介紹,，我市經(jīng)濟適用住房的上市交易政策經(jīng)過多次調(diào)整,，根據(jù)項目不同的銷售時間適用不同的上市交易政策。2004年8月和2005年1月,，市政府分別出臺了《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(市政府令第167號)和《青島市人民政府辦公廳關(guān)于經(jīng)濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》(青政辦發(fā)﹝2005﹞7號),，對適用該政策期間銷售的經(jīng)濟適用住房執(zhí)行自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后方可上市交易的規(guī)定。

另外,，根據(jù)我市住房保障政策規(guī)定,，由政府投資建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買，購買價格屆時由市國土資源房管局會同市物價局,、市財政局在綜合考慮建設,、財務成本等因素的基礎上確定。目前,，為最大程度發(fā)揮已建成房源的循環(huán)保障效應,，主城區(qū)暫無出售計劃。